Boarea: 240 m²
|Antal rum: 7
9 500 000 SEK
Sjögrensgatan 1
Västervik
Information
Pris
9 500 000 KR
Boarea
240 m²
Biarea
133 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sjönära 30-talsvilla i hjärtat av Västervik
Välkommen till en unik villa där historia möter nutid, belägen på en av Västerviks mest eftertraktade adresser.
Denna gedigna 30-talsvilla har ett centralt läge med vidunderlig utsikt över Gamlebyviken och Slottsholmen, endast ett stenkast från stadens utbud och båtlivets möjligheter.
Här bor du med en uppväxt, grönskande trädgård, blomstrande rabatter och flera soliga uteplatser.
På de rymliga altandäcken kan du njuta av både lugna frukostar och långa sommarkvällar mot den insynsskyddade trädgårdssidan. Från den övre våningen leder dubbeldörrar ut till en balkong som vetter direkt mot vattnet – en perfekt plats att följa årstidernas skiftningar.
Husets karaktäristiska 30-talscharm har bevarats med omsorg, där vackra originaldetaljer som fiskbensparkett samspelar med moderna renoveringar utförda under 2020-talet såsom nymålad fasad, nytt yttertak och FTX-ventilation för friskt inomhusklimat.
Huset har även fått nya el, vatten och avloppsledningar och källarplanet är totalrenoverat.
En extra bonus är det nyrenoverade gästrummet på entréplan – med eget litet kök och helkaklat duschrum, perfekt som tonårsboende, gäster eller för uthyrning.
För den båtintresserade finns möjlighet att hyra båtplats längs Gamlebyvikens strand.
Detta är ett hem som måste upplevas på plats – där atmosfären, läget och detaljerna tillsammans skapar något alldeles extra.
Välkommen till ett liv vid vattnet – mitt i vackra Västervik!
ENTRÉPLAN
HALL
Marmorgolv, målade väggar och vackert blyinfattat fönster.
DUSCHRUM
Klinkergolv, kaklade väggar, dusch med duschdörrar, handfat, bidé, toalett och ett intilliggande förråd.
TAMBUR
Möblerbar inre hall med fiskbensparkett, tapet, hatthylla och skjutdörrar mot vardagsrummet
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett i ek, tapetserade väggar, stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp och en murad öppen spis.
KÖK
Samma vackra ekparkett, ljus skåps-och lådinredning, bänkskivor i ek och en köksö med plats för två barstolar. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläktkåpa, varmluftsugn, micro, kylskåp och frysskåp och integrerad diskmaskin.
ALLRUM/MATSAL
Klinkergolv med vattenburen golvvärme, tapetserade väggar, flertalet höga fönster, infälld takbelysning och utgång till altandäcket i söderläge.
GÄSTRUM
Ekparkett, tapetserade väggar, mindre kök med ljus skåpsinredning, spishäll, fläkt, varmluftsugn, kombinerad kyl-och frys och diskmaskin.
DUSCHRUM (2020)
I anslutning till gästrummet finns en helkaklad duch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, handdukstork och toalett.
ÖVRE PLAN
ALLRUM
Fiskbensparkett, tapetserade väggar, Contura braskamin och utgång till balkong mot Gamlebyviken.
SOVRUM
Fiskbensparkett i ek, tapetserade väggar och utgång till den längsgående balkongen mot trädgårdssidan.
WALK IN CLOSET
Här finns även en intilliggande walk in closet med gott om plats för både henne och honom.
SOVRUM
Samma vackra fiskbensparkett, tapetserade väggar och utgång till balkongen mot trädgårdssidan.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, duschvägg i glas, dubbla handfat på kommod med gott om lådförvaring, handdukstork och ett bubbelbadkar.
KÄLLARPLAN
Hela källarplanet är totalrenoverat med nytt klinkergolv nydragen el och ny VA.
TVÄTT/TORKRUM
Kaklade väggar, tvättho, tvätt maskin, torktumlare och intilliggande torkrum.
DUSCH/BASTU
Kaklade väggar, dusch, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett. (förberett för bastu)
HOBBYRUM
Rymligt rum med målade väggar, källarfönster och utgång till trädgården.
GYM
Målade väggar och ett källarfönster för ljusinsläpp.
FÖRRÅD
Fakta
Basinformation
Boarea:
240 KVM
Biarea:
133 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Enligt taxeringsinformationen är huset 203+96 kvm, men då tillkommer tillbyggnaden från 2000.
Fastighetsbeteckning:
Stenborret 3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Västervik
Gatuadress:
Sjögrensgatan 1
Postnummer:
59334
Postort:
VÄSTERVIK
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans villa med källare
Byggnadsår:
1936
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 2000
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Papp, falsad plåt
Grundläggning:
Källare samt en mindre krypgrund
Uppvärmning:
Fjärrvärme (2023), samt braskamin
Renoveringar:
All el och VA är utbytt i huset.
Nyisolerad vind.
Fasaden lagad och nymålad.
Laddare till elbil installerad på husväggen.
Nybyggt förråd i trädgården.
Ny trall på båda balkongerna.
Övriga byggnader:
Nybyggt trädgårdsförråd
Tomt
Tomtarea:
664 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Uteplats:
Skyddat altandäck mot trädgårdssidan i bästa söderläge.
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX-system
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 937 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Detaljplan (1998-08-26)
Driftskostnad per år
El:
17 627 KR
Uppvärmning:
54 367 KR
Vatten och avlopp:
11 833 KR
Renhållning:
3 468 KR
Totalt:
87 295 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
4
Värde:
5 000 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Sjögrensgatan 1 - 59334 VÄSTERVIK
