Blåeldsbågen 39D
Sturefors
 - Linköping


Information
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Otroligt ljus och trevlig fyrarumslägenhet i populära Sturefors kan nu bli ditt nya hem!
På andra våningen hittar ni denna fyra om 87 kvm med fint ljusinsläpp och genomgående fin standard. Här är kök och vardagsrum i öppen social planlösning, perfekt för familj och vänner att samlas vid för trevliga stunder tillsammans! Via vardagsrummet nås lägenhetens balkong/terrass om ca 14 kvm med plats för större sällskapsbord och för dig med gröna fingrar finns även utrymme för enklare odling. Här njuter ni som bäst i eftermiddags- och kvällssolen samt solnedgången mellan husen. Vidare erbjuder ert nya hem tre sovrum varav ett större med förvaring i flera garderober. Helkaklat badrum både med tvättmaskin och torktumlare för att nå optimal vardagskomfort. Utöver det finns även en gäst-wc. God förvaring finner ni hallen och i den intilliggande klädkammaren. På gården finns ytterligare ett förråd i förrådslänga.
Tack vare husets högt placerade läge har lägenheten begränsad insyn och utsikten sträcker sig bort mot skogens trädtoppar. I anslutning till entrén finns plats för cafégrupp där du sommartid kan starta dagen med en kaffe i morgonsolen.
Som boende i föreningen har du tillgång till föreningens gemensamma pergola med sittmöbler och lekpark intill, perfekt för somriga grillkvällar! Området är nybyggt och består av en blandning av både flerfamiljshus, radhus och villor. Inom promenad-/cykelavstånd finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria och frisör. Flera förskolor finns i området, närmst är den helt nybyggda förskolan Blåeldsbågen 1 och Norrbergaskolan/förskolan med klasser upp till F1. För äldre barn finns Vist Skola med klasser upp till årskurs 6. God kollektivtrafik till och från Linköping med buss nr 10 och nr 566. Även fina cykelvägar till Linköping. Ett stenkast bort ligger elljusspåret på 1,2 km och för längre promenader är Vretarundan ett utmärkt alternativ. Sommartid kan ni njuta av bad vid Sturefors badplats alternativt vid Prästgårdskajen. För den idrottsintresserade finns den aktiva idrottsföreningen Sturefors IF samt Vist Gymix och med ca fem minuters bilfärd ligger Landeryd med dess golfbana samt Friskis och Svettis.
Välkommen på visning!
Hall
Hall med kappavhängning till höger samt förvaring i rymlig klädkammare. Klinkergolv som sedan övergår i parkett samt vitmålade väggar.
Kök
Ljust och inbjudande kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Intill fönstret finns en naturlig plats för matgrupp. Köket erbjuder god förvaring i både skåp och lådor och maskinparken består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt. Mellan bänk och skåp pryds väggen av vitt kakel. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av härligt ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån nås lägenhetens generösa balkong om hela 11 kvm. Här njuter ni som bäst av eftermiddags- och kvällssolen. Målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Bostadens master bedroom med stora fönsterpartier och behagligt ljusinsläpp. Tack vare husets placering kan ni härifrån njuta av utsikten som sträcker sig bort mot skogens trädtoppar. Sovrummet har även gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum x2
Två bra sovrum disponerade idag som barnrum. Målade väggar och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med det mesta i bekvämlighetsväg så som dusch, wc, handdukstork, tvätt och tork med ovanpåliggande arbetsbänk. Förvaring finns både i skåp, kommod samt i spegelskåp. Badrummet har även fint ljusinsläpp från fönster.
Område
Allmänt om området
Området kring Sturefors är känt för sin vackra natur. Här finns fina skogar att strosa runt i, vackra naturreservatet med ekhagar och ädellövskogar samt Sturefors slott med fina promenadstråk. På sommaren är det perfekt att ta en sväng till det välbesökta badet. Här finns en rymlig gräsmatta med plats för många badgäster, kiosk, toalett, grillplats samt omklädningsmöjligheter. Praktisk U-brygga avgränsar den grunda delen för de yngre badgästerna. Vintertid finns roliga pulkabackar för familjen att aktivera sig i samt en ishockeybana. I centrala Sturefors finns det en ICA butik, pizzeria, flera förskolor samt en F-6 skola med bibliotek som även är öppet för allmänheten.
Fakta
Basinformation
Lägenhetsnummer:
822-A11103
Lägenhetsnummer registrering:
1103
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Linköping
Område:
Sturefors
Gatuadress:
Blåeldsbågen 39D
Postnummer:
58963
Postort:
STUREFORS
Byggnad
Byggnadsår:
2020
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.68519 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 032 302 KR
Driftskostnad per år
El:
4 850 KR
Vatten och avlopp:
3 900 KR
Försäkring:
1 000 KR
Totalt:
9 750 KR
Föreningen
Om BRF Vreta by
ALLMÄNT – Bostadsrättsföreningen Vreta By bildades år 2018 och består av 44 bostadsrättslägenheter fördelat på nio huskroppar. Föreningen ligger i den nybyggda delen av Sturefors, omringad av fina kvarter och vacker natur.
Parkering
PARKERING – Föreningen tillhandahåller 52 parkeringsplatser, alla förberedda för motorvärmare och laddning av elbil. Varje hushåll är garanterad en parkeringsplats. Pris ca 424 kr/månad.
TV & Bredband
TV/BREDBAND – Basutbud för TV via Telia ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 Mbit via Telia ingår i månadsavgiften.
Gemensamma utrymmen
ÖVRIGT - Mellan gårdarna finns separata förrådsbyggnader placerade, ett förråd per lägenhet. På innergårdarna finns även gemensamhetsytor så som flertalet pergolas med stolar och bord, perfekt för grillkvällarna, samt lekplatser för barnen.
Ekonomi
Information om månadsavgift
VATTEN – Som boende betalar du separat för vatten. Pris för varmvatten är 70kr/kubik och för kallvatten 20kr/kubik. Båda priserna är inklusive moms
EL – Föreningen har ett kollektivt elnät och som boende betalar du endast för förbrukad hushållsel.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Karta
Blåeldsbågen 39D - 58963 STUREFORS

