Blåeldsbågen 39D

Sturefors

 - 

Linköping

Information

Mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare

Linköping

Azad Pirooti

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Otroligt ljus och trevlig fyrarumslägenhet i populära Sturefors kan nu bli ditt nya hem!

På andra våningen hittar ni denna fyra om 87 kvm med fint ljusinsläpp och genomgående fin standard. Här är kök och vardagsrum i öppen social planlösning, perfekt för familj och vänner att samlas vid för trevliga stunder tillsammans! Via vardagsrummet nås lägenhetens balkong/terrass om ca 14 kvm med plats för större sällskapsbord och för dig med gröna fingrar finns även utrymme för enklare odling. Här njuter ni som bäst i eftermiddags- och kvällssolen samt solnedgången mellan husen. Vidare erbjuder ert nya hem tre sovrum varav ett större med förvaring i flera garderober. Helkaklat badrum både med tvättmaskin och torktumlare för att nå optimal vardagskomfort. Utöver det finns även en gäst-wc. God förvaring finner ni hallen och i den intilliggande klädkammaren. På gården finns ytterligare ett förråd i förrådslänga.

Tack vare husets högt placerade läge har lägenheten begränsad insyn och utsikten sträcker sig bort mot skogens trädtoppar. I anslutning till entrén finns plats för cafégrupp där du sommartid kan starta dagen med en kaffe i morgonsolen.

Som boende i föreningen har du tillgång till föreningens gemensamma pergola med sittmöbler och lekpark intill, perfekt för somriga grillkvällar! Området är nybyggt och består av en blandning av både flerfamiljshus, radhus och villor. Inom promenad-/cykelavstånd finns en välsorterad ICA-butik, pizzeria och frisör. Flera förskolor finns i området, närmst är den helt nybyggda förskolan Blåeldsbågen 1 och Norrbergaskolan/förskolan med klasser upp till F1. För äldre barn finns Vist Skola med klasser upp till årskurs 6. God kollektivtrafik till och från Linköping med buss nr 10 och nr 566. Även fina cykelvägar till Linköping. Ett stenkast bort ligger elljusspåret på 1,2 km och för längre promenader är Vretarundan ett utmärkt alternativ. Sommartid kan ni njuta av bad vid Sturefors badplats alternativt vid Prästgårdskajen. För den idrottsintresserade finns den aktiva idrottsföreningen Sturefors IF samt Vist Gymix och med ca fem minuters bilfärd ligger Landeryd med dess golfbana samt Friskis och Svettis.

Välkommen på visning!

Hall
Hall med kappavhängning till höger samt förvaring i rymlig klädkammare. Klinkergolv som sedan övergår i parkett samt vitmålade väggar.

Kök
Ljust och inbjudande kök i öppen planlösning till vardagsrummet. Intill fönstret finns en naturlig plats för matgrupp. Köket erbjuder god förvaring i både skåp och lådor och maskinparken består av hel kyl och frys, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt. Mellan bänk och skåp pryds väggen av vitt kakel. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet präglas av härligt ljusinsläpp från stora fönster. Härifrån nås lägenhetens generösa balkong om hela 11 kvm. Här njuter ni som bäst av eftermiddags- och kvällssolen. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Bostadens master bedroom med stora fönsterpartier och behagligt ljusinsläpp. Tack vare husets placering kan ni härifrån njuta av utsikten som sträcker sig bort mot skogens trädtoppar. Sovrummet har även gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaringsmöbel. Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum x2
Två bra sovrum disponerade idag som barnrum. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Helkaklat badrum med skön golvvärme. Badrummet är utrustat med det mesta i bekvämlighetsväg så som dusch, wc, handdukstork, tvätt och tork med ovanpåliggande arbetsbänk. Förvaring finns både i skåp, kommod samt i spegelskåp. Badrummet har även fint ljusinsläpp från fönster.

Område

Allmänt om området

Området kring Sturefors är känt för sin vackra natur. Här finns fina skogar att strosa runt i, vackra naturreservatet med ekhagar och ädellövskogar samt Sturefors slott med fina promenadstråk. På sommaren är det perfekt att ta en sväng till det välbesökta badet. Här finns en rymlig gräsmatta med plats för många badgäster, kiosk, toalett, grillplats samt omklädningsmöjligheter. Praktisk U-brygga avgränsar den grunda delen för de yngre badgästerna. Vintertid finns roliga pulkabackar för familjen att aktivera sig i samt en ishockeybana. I centrala Sturefors finns det en ICA butik, pizzeria, flera förskolor samt en F-6 skola med bibliotek som även är öppet för allmänheten.

Fakta

Basinformation

Lägenhetsnummer:

822-A11103

Lägenhetsnummer registrering:

1103

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Linköping

Område:

Sturefors

Gatuadress:

Blåeldsbågen 39D

Postnummer:

58963

Postort:

STUREFORS

Byggnad

Byggnadsår:

2020

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.68519 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 032 302 KR

Driftskostnad per år

El:

4 850 KR

Vatten och avlopp:

3 900 KR

Försäkring:

1 000 KR

Totalt:

9 750 KR

Föreningen

Om BRF Vreta by

ALLMÄNT – Bostadsrättsföreningen Vreta By bildades år 2018 och består av 44 bostadsrättslägenheter fördelat på nio huskroppar. Föreningen ligger i den nybyggda delen av Sturefors, omringad av fina kvarter och vacker natur.

Parkering

PARKERING – Föreningen tillhandahåller 52 parkeringsplatser, alla förberedda för motorvärmare och laddning av elbil. Varje hushåll är garanterad en parkeringsplats. Pris ca 424 kr/månad.

TV & Bredband

TV/BREDBAND – Basutbud för TV via Telia ingår i månadsavgiften. Bredband 100/100 Mbit via Telia ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

ÖVRIGT - Mellan gårdarna finns separata förrådsbyggnader placerade, ett förråd per lägenhet. På innergårdarna finns även gemensamhetsytor så som flertalet pergolas med stolar och bord, perfekt för grillkvällarna, samt lekplatser för barnen.
Ekonomi

Information om månadsavgift

VATTEN – Som boende betalar du separat för vatten. Pris för varmvatten är 70kr/kubik och för kallvatten 20kr/kubik. Båda priserna är inklusive moms

EL – Föreningen har ett kollektivt elnät och som boende betalar du endast för förbrukad hushållsel.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Karta

Blåeldsbågen 39D - 58963 STUREFORS

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby