Bostadsyta: 109 m²

11 000 000 SEK

Boarea: 109 m²

11 000 000 SEK

Stora Askö Ängarna

Loftahammar

Västervik

Stora Askö Ängarna

Loftahammar

Västervik

Information

Pris

11 000 000 KR

Boarea

109 m²

Pris/KVM

100 917 KR

Budgivning

Datum

Tid

Pris

Budgivare

2023-07-16

18:18

10 000 000

Mäklare

Registrerad Fastighetsmäklare

Linköping

Karin Hebbe

0721-51 27 10 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Ängarna Stora Askö

Välkommen till ett skärgårdshemman i unik miljö i Tjust skärgård.

Vacker skärgårdsfastighet med två bostadshus i sammanhållen gårdsmiljö med flera ekonomibyggnader och tillhörande båthus, bastu och brygga. Fastigheten omfattar totalt 82 ha varav cirka hälften är mark på Stora Askö och andra hälften är vackra skärgårdsöar i havsbandet. Både jakt- och fiskerättigheter.

På fastigheten finns två boningshus i bra skick, båda med anor från 1800-talet, fullt moderniserade till året-runt-standard med den ursprungliga charmen bibehållen.
Det stora huset är på ca 135 kvm och har rymligt kök med spishäll, fläkt, ugn, vedspis och bakugn. Vardagsrum med kakelugn, ett mindre sovrum, groventré och ett rymligt duschrum med klinkergolv, duschkabin, handfat i kommod och wc på nedre plan. En trappa upp ett allrum med vedspis samt två rymliga sovrum.

Lilla huset är 55 kvm på nedre plan samt en övervåning med två sovrum. Ett vardagsrum med braskamin med plats för både soffgrupp och matplats. Modernt kök med induktionshäll, fläkt, kyl och frys, diskmaskin, samt frukostplats. Duschrum med klinkergolv, duschkabin, handfat, wc.

Välunderhållen lada lämpad för festarrangemang, lek- och hobbyverksamhet, snickarverkstad, vagnslider och förvaring. Det finns även en gammal gårdssmedja vackert belägen vid en liten damm bakom ladan. Skicket är dock förfallet men möjligtvis något för den riktigt händige att ta tag i.
Visthusbod med köksinredning, arbetsbänk, diskho och en rök som använts för beredning samt ett pumphus.
Rymlig mat- och vinkällare samt två vedbodar, varav en skulle kunna byggas om till sovstuga.

I skyddat, ostört söderläge cirka 400 meter från boningshuset är fastighetens brygganläggning belägen med fina ytor för sol och bad. Där finns ett båthus med vedeldad bastu, förrådsdel samt ytterligare en separat förrådsbyggnad.

Askö 2:37 ingår i ett viltvårdsområde med enskild smådjursjakt och gemensam älgjakt. Öarna Horsö 1:24 och Horsö 1:37 erbjuder i första hand sjöfågeljakt.

Egendomen omfattar totalt tre fastigheter:
Askö 2:37 på Stora Askö med skogs- och skogsimpediment, betesmark och samtliga byggnader (ca 42 ha), vatten ca 1 ha och strandlinje på 1 400 meter.
Horsö 1:37 på ön Häfsö nära Stora Askö. (ca 25 h), vatten 14 ha med samfällt fiske och strandlinje på 2 900 meter.
Horsö 1:24 Tyrsholmarna och några mindre öar nära Väderskär, (totalt ca 15 ha); vatten ca 43 ha med samfällt fiske och strandlinje 2 500 meter.
Se bifogade fastighetskartor.

Område

Allmänt om området

Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel
på Loftahammars GK som även har padelbana, minigolf och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.

Kommunikation

Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

109 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighetsbeteckning:

Askö 2:37

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Västervik

Område:

Loftahammar

Gatuadress:

Stora Askö Ängarna

Postnummer:

594 71

Postort:

Loftahammar

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plan

Byggnadsår:

1909

Fasad:

Stående träpanel

Stomme:

Trä/timmer

Fönster:

Kopplade 2-glas

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Direkt El, braskamin, vedspis

Tomt

Tomtarea:

417514 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt/Naturtomt

Övrigt om tomten:

Fastigheten omfattar totalt 82 ha varav cirka hälften är mark på Stora Askö och andra hälften är vackra skärgårdsöar i havsbandet Åkermark- Areal: 2 ha. Används idag som betesmark. Betesmark- Areal: 5 ha. Marken sträcker sig hela vägen ner till sjön. En överenskommelse finns med närliggande lantbrukare som tillhandahåller betesdjur för att hålla marken betad. Strax öster om dessa marker finns en annan betesmark, ca 4 ha, och även där finns överenskommelse med närliggande bonde om betesdjur alternativt slåtter för att hålla markerna betade. Den nya ägaren kan själv besluta om betet skall avslutas eller ej. För dessa betesmarker erhålles jordbruksstöd (EU-stöd) om ca 12 tkr per år, som nuvarande ägare har delat med nämnda bönder. Skogsmark- Areal: 15 ha. Skogsmarken är dels produktiv skogsmark där nuvarande ägare har valt att låta skogen vara naturbrukad med kontinuitetsskogsbruk, och dels skogsimpedent. Impediment- Areal: 60 ha. Huvuddelen av öarnas areal är skogsimpediment

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 302 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Samfällighet: Västervik askö fs:3
Samfällighet: Västervik askö s:2
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Vattenledning mm
Förmån: Officialservitut Väg, 0883-2021/23.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0883IM-13/14016.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 08-IM3-77/9156.1
Last: Officialservitut Väg, 08-LHR-1223.1
Last: Officialservitut Väg, 08-LHR-1387.2
Last: Officialservitut Väg, 08-LHR-1426.1
Skattetal: mantal 7/96

Planbestämmelser:

Djur- och växtskyddsområde (1989-11-01) Fornlämning (2 st)