Boarea: 70 m²
|Antal rum: 4
1 995 000 SEK
Lövviksvägen 30
Göten
 - Norrköping
Information
Pris
1 995 000 KR
Boarea
70 m²
Rum
4
Pris/KVM
28 500 KR
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Vinterbonat sommarhus med rogivande läge och sjöutsikt
Med ett högt och rofyllt läge intill skogen och med vacker utsikt över Roxen ligger detta charmiga fritidsboende med stora möjligheter – perfekt för dig som söker lugn, natur och potential att skapa ditt eget drömboende. Fastigheten består av två separata hus som tillsammans erbjuder ett flexibelt och trivsamt boende året om eller under lediga stunder.
Det ena huset rymmer kök, vardagsrum och sovrum i en öppen och hemtrevlig miljö. Det andra huset, uppfört 2010, erbjuder ett fräscht badrum med dusch samt två rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som vill kunna ta emot gäster.
Här finns goda utvecklingsmöjligheter och möjlighet till permanentboende för den som önskar. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är redan indraget, vilket skapar bekväma förutsättningar för ett modernt boende i naturnära miljö.
Området Göten är ett uppskattat sommarstugeområde vid Roxens norra strand med en härlig gemenskap och många aktiviteter för både stora och små. Här erbjuds bland annat traditionellt midsommarfirande på ängen, trubadurkvällar, utomhusgym, boulebana och badplats endast cirka 500 meter från huset. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet till båtplats för endast 600 kr/år.
Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett naturnära boende med sjöutsikt, lugn omgivning och stor potential.
-HUS 1-
HALL
Liten hall med klinkergolv.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med laminatgolv och fönster i vinkel med sjöutsikt.
KÖK
Kök med klinkergolv, utrustat med spis med ugn, kyl och frys och ny diskmaskin -26.
SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.
-HUS 2-
BADRUM
Badrummet har målade väggar och klinker på golv, här finns wc, kommod, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
RUM
Genomgångsrum som kan användas som tv-rum eller sovrum. Två stora fönster som erbjuder fantastisk utsikt mot sjön. Spottar i tak och laminatgolv.
SOVRUM
Rum med egen ingång utifrån, här finns också spottar i tak och laminatgolv.
Område
Allmänt om området
Allmän badplats
Båtbrygga
Fotbollsplan
Boulebana
Utegym
Badtunna
Klubbstuga med pubkvällar
Midsommarfirande
Närservice
Mataffär finns i Skärblacka
Fakta
Basinformation
Boarea:
70 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Grensholm 2:144
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrköping
Område:
Göten
Gatuadress:
Lövviksvägen 30
Postnummer:
617 90
Postort:
Skärblacka
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1991
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Luftvärmepump + el
Övrigt om byggnaden:
Lilla huset fick nya 3-glas fönster 2025.
Tilläggsisolering tak stora stugan 2025.
Ny ventilation 2026 + paxfläkt i badrum 2024.
Värmepump med ac i båda husen 2024.
Översyn av elen och nya spottar 2026.
Tomt
Tomtarea:
2042 KVM
Tomttyp:
Trädgårds-/naturtomt med sjöutsikt
Övrigt om tomten:
Stor altan runt huset med fin utsikt.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten och avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
790 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrköping grensholm ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Villa mm, 05-IM1-76/2360.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1968-11-28)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
26 000 KR
Vatten och avlopp:
3 892 KR
Vägsamfällighet:
2 750 KR
Totalt:
32 642 KR
Fastighetsavgift/skatt:
5 925 KR/ÅR
Kommentar:
Kostnaden för el är beräknad på att man bor där året om.
Pantbrev
Antal:
18
Värde:
1 700 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Lövviksvägen 30 - 617 90 Skärblacka