Boarea: 136 m²
|Antal rum: 7
10 750 000 SEK
Emblavägen 1G
Djursholm
-Danderyd
Information
Pris
10 750 000 KR
Boarea
136 m²
Biarea
41 m²
Rum
7
Pris/KVM
79 044 KR
Avgift
5 562 kr/mån
Våning
1 av 2
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Villakänsla med sagolikt läge invid Framnäsviken
Våning med "Town housekänsla" om totalt 177 kvm med ett sagolikt läge invid Framnäsviken. Fem fungerande eldstäder samt så väl uteplats som balkong i soligt läge. Entréplan med sällskapsrum, delvis öppet kök med kamin och utgång till en stor härlig terrass med privat läge. På entréplan finns även ett stort allrum/master bedroom och ett kaklat badrum. Övre plan med stort vackert sällskapsrum med fantastisk takhöjd, kamin, stora fönsterpartier och utgång till en stor balkong. Vidare på samma plan finns två sovrum med kakelugar och ett badrum med badkar. Nedre plan med allrum med kamin, tvättstuga och ett rum till som med fördel disponeras som sovrum eller arbetsrum efter behov. Trivsam och välskött förening på svårslaget läge i Djursholm.
Entréplan
Via en egen separat entré med veranda når man en välkomnande hall med klädkammare för avhängning. Ingång till ett kaklat badrum med dusch.
Sällskapsrum
Sällskapsrum med stora fönster och utgång till den stora terrassen. På den lummiga, rymliga terrassen finns det gott om plats för grill, solstolar och stor matplats.
Kök
Delvis öppet, vitt socialt kök som vetter mot sällskapsrummet. Diskmaskin, ugn, mikrovågsugn från Miele. Inbyggd Nespresso/Miele kaffemaskin och induktionshäll. En fin stämningsfull kamin, gott om arbetsytor och förvaring. Matplats för 6-8 personer.
Sovrum
På detta plan finns även ett stort allrum med flera stora fönster, garderober och plats för ytterligare förvaring.
Övre plan
Via en fin trappa i ek leds man upp till vånijngens övre plan. Här möts man av ett rum med härlig takhöjd, stora fönster och utgång till en solig balkong. Här finns även två bra sovrum båda med kakelugn. På detta plan finns även ett kaklat badrum med fönster och badkar.
Nedre plan
Via en trappa från hallen når man nedre plan. Här finns ett rymligt och fint allrum med värmegolv och kamin samt ett separat sovrum/arbetsrum - också det med värmegolv. Vidare finns en praktisk tvättstuga med mycket förvaring.
Övrigt
Renoveringar/underhåll 2021 Tapetsering av Sällskapsrum (Entrévåningen) Nya taklister Nya golvlister Tapetsering Gästrum/Tonårsrum (Soutterain) Delvis ommålning Soutterain plan Nytt tvättställ från Villeroy/Bosch/Duobad (Badrum öv) Nya blandare Tradition tvättställ och badkarsblandare. (Badrum öv) Ny Miele ugn Renovering av terass och ommålning alla trädetaljer. Byte av vissa delar. Slipning och oljning Terassgolv ( Entrévån) Målning balkong och oljat golv (öv) Målning Farstukvist och trappa (Entré) Renovering terass vid uteförråd samt ommålning förrådsdörr Ny gräsmatta / utrullad Rensning av träd och buskar på tomten runt lägenheten Spolning av avloppsstam till lägenheten Rensning av mossa på tak (hela huset) 2020 Totalrenovering Duschrum/ Toalett Möbler Svedbergs Klinker Winkelmanns/ Victorian Tiles . Värmegolv. Våtrumsbevis. (Entrévåningen) Ommålning av sovrum 2 Tak, golv, väggar (öv) Ny tvättmaskin Ny torktumlare (tvättstuga soutterain) Skorsten provtryckt sotad Alla 5 kaminer (varav 2 kakelugnar) är eldningsbara 2018 Ommålning vardagsrum Tak,väggar, dörrar ( öv) Nytt trappräcke till öv Ommålning alla Dörrar och lister (öv och Entréplan) Ny toalett badrum ( öv) Ny Miele diskmaskin Översyn av El och byte Jordfelsbrytare mm 2017 Nya Trägolv (Entrévån samt Soutteräng) Ny golvvärme (Soutterain) 2015 Ommålning nedervåning/soutterain och kök Föreningens har även utfört följande renoveringar 2021 Rensning av mossa på hela taket 2019 Ommålning Fasad Östra sidan dvs Vår sida 2016 Stenläggning på hela tomten med gårdssten Hela huset renoverades 2006 med efter detta löpande underhåll Tillbyggnader har skett efter detta på Södra sidan för att få fler och större lägenheter.
Område
Allmänt om området
Ett toppenläge i ett av Djursholms kulturskyddade områden vid Framnäsviken nära till allt. Här är det gångavstånd till den populära Altorps skogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Ett stenkast från bostaden ligger Djursholms IP, Djursholms tennisklubb, Djursholms ridhus och Djursholms Golfklubb, anläggningar av hög klass. Med utsikt från huset ligger den nyrenoverade båthamnen. För ett dopp i havet promenerar man till sandstranden endast 10 minuter bort. Ett antal förskolor finns i närheten, den närmaste, eftersökta Äventyret, ligger en bit upp på Emblavägen. Det finns flera bra skolor, som den populära Svalnässkolan, Vasaskolan (Klass 0-6) och den efterfrågande Samskolan (7-9) och för gymnasium så finns Danderyds Gymnasium eller Viktor Rydbergs Gymnasium och British Primary School. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med den där sköna småstadskänslan som många uppskattar. Där finns ett bra utbud av butiker och flera förnämliga restauranger. Några minuter bort ligger Eddabacken dit områdets barn söker sig så snart snön ligger för att och åka skidor och pulka. Strax invid backen ligger Golfklubben med den charmiga och trevliga golfrestaurangen som serverar bra luncher och middagar
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikation
Det är bara några minuters promenad till Altorps Station och Roslagsbanan som enkelt och trevligt tar er till Östra Station där den ersätts av tunnelbana. Ett alternativ är att ta bussen från hållplatsen, tre minuter från huset, som går till T-stationerna vid Danderyds Sjukhus eller Mörby Centrum där tunnelbana enkelt tar er till Stockholms C.
Fakta
Basinformation
Boarea:
136 KVM
Biarea:
41 KVM
Areakälla:
Enligt föreningen
Lägenhetsnummer:
6
Avgift:
5 562 kr/mån
Ingår i avgiften:
inkl värme och vatten. Hushållsel tilkommer.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Danderyd
Område:
Djursholm
Gatuadress:
Emblavägen 1G
Postnummer:
182 67
Postort:
DJURSHOLM
Interiört
Antal rum:
7
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1907-1909
Uppvärmning:
Bergvärme
Övriga byggnader:
Till lägenheten finns ett stort förråd.
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
2
Våning:
1
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
16.651 %
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om Brf Svalnäsviken
Bostadsrättsföreningen bildades 2006 i samband med att fastigheten förvärvades. Fastigheten befinner sig i bra skick utan behov av renoveringar. Inga avgiftsförändringar är planerade. I föreningen finns sju bostadsrätter. Föreningen äger marken.
Renoveringar
2005/2006- Ny stammar.
2006- Ny bergvärme.
2006- Omlagt tak.
2017 Stenläggning utav gård
2017 Utomhusförråd för föreningens trädgårdsredskap och verktyg
2019 Målning av fasad baksida
Parkering
P plats 250/mån. Carport 400/mån.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga planerade avgiftshöjningar.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Planritning
Karta
Emblavägen 1G - 182 67 DJURSHOLM
