Boarea: 70 m²

|

Antal rum: 4

1 995 000 SEK

Lövviksvägen 30

Göten

 - 

Norrköping

Prospekt

Information

Pris

1 995 000 KR

Boarea

70 m²

Rum

4

Pris/KVM

28 500 KR

Mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare

Linköping

Frida Casparsson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Vinterbonat sommarhus med rogivande läge och sjöutsikt

Med ett högt och rofyllt läge intill skogen och med vacker utsikt över Roxen ligger detta charmiga fritidsboende med stora möjligheter – perfekt för dig som söker lugn, natur och potential att skapa ditt eget drömboende. Fastigheten består av två separata hus som tillsammans erbjuder ett flexibelt och trivsamt boende året om eller under lediga stunder.

Det ena huset rymmer kök, vardagsrum och sovrum i en öppen och hemtrevlig miljö. Det andra huset, uppfört 2010, erbjuder ett fräscht badrum med dusch samt två rum som med fördel kan användas som sovrum, gästrum eller arbetsrum – idealiskt för den större familjen eller för dig som vill kunna ta emot gäster.

Här finns goda utvecklingsmöjligheter och möjlighet till permanentboende för den som önskar. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber är redan indraget, vilket skapar bekväma förutsättningar för ett modernt boende i naturnära miljö.

Området Göten är ett uppskattat sommarstugeområde vid Roxens norra strand med en härlig gemenskap och många aktiviteter för både stora och små. Här erbjuds bland annat traditionellt midsommarfirande på ängen, trubadurkvällar, utomhusgym, boulebana och badplats endast cirka 500 meter från huset. För den båtintresserade finns dessutom möjlighet till båtplats för endast 600 kr/år.

Ett fantastiskt tillfälle för dig som söker ett naturnära boende med sjöutsikt, lugn omgivning och stor potential.

-HUS 1-

HALL

Liten hall med klinkergolv.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med laminatgolv och fönster i vinkel med sjöutsikt.

KÖK

Kök med klinkergolv, utrustat med spis med ugn, kyl och frys och ny diskmaskin -26.

SOVRUM

Sovrum med laminatgolv.

-HUS 2-

BADRUM

Badrummet har målade väggar och klinker på golv, här finns wc, kommod, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.

RUM

Genomgångsrum som kan användas som tv-rum eller sovrum. Två stora fönster som erbjuder fantastisk utsikt mot sjön. Spottar i tak och laminatgolv.

SOVRUM

Rum med egen ingång utifrån, här finns också spottar i tak och laminatgolv.

Område

Allmänt om området

Allmän badplats
Båtbrygga
Fotbollsplan
Boulebana
Utegym
Badtunna
Klubbstuga med pubkvällar
Midsommarfirande

Närservice

Mataffär finns i Skärblacka

Fakta

Basinformation

Boarea:

70 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Grensholm 2:144

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrköping

Område:

Göten

Gatuadress:

Lövviksvägen 30

Postnummer:

617 90

Postort:

Skärblacka

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plan

Byggnadsår:

1991

Fasad:

Träpanel

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Luftvärmepump + el

Övrigt om byggnaden:

Lilla huset fick nya 3-glas fönster 2025.
Tilläggsisolering tak stora stugan 2025.
Ny ventilation 2026 + paxfläkt i badrum 2024.
Värmepump med ac i båda husen 2024.
Översyn av elen och nya spottar 2026.

Tomt

Tomtarea:

2042 KVM

Tomttyp:

Trädgårds-/naturtomt med sjöutsikt

Övrigt om tomten:

Stor altan runt huset med fin utsikt.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten och avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

790 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrköping grensholm ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Villa mm
Last: Avtalsservitut Villa mm, 05-IM1-76/2360.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1968-11-28)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

26 000 KR

Vatten och avlopp:

3 892 KR

Vägsamfällighet:

2 750 KR

Totalt:

32 642 KR

Fastighetsavgift/skatt:

5 925 KR/ÅR

Kommentar:

Kostnaden för el är beräknad på att man bor där året om.

Pantbrev

Antal:

18

Värde:

1 700 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Lövviksvägen 30 - 617 90 Skärblacka

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby