Boarea: 150 m²

|

Antal rum: 8

15 000 000 SEK

Tjäderstigen 13

Danderyd

Information

Pris

15 000 000 KR

Boarea

150 m²

Biarea

74 m²

Rum

8

Mäklare

Linn Frölin

Registrerad Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till ett hem med ett unikt läge där natur, vatten och arkitektur samspelar på bästa sätt. Detta charmiga 50-talshus erbjuder en perfekt kombination av tidlös karaktär och modern känsla, med stora fönsterpartier som suddar ut gränsen mellan inne och ute och fyller bostaden med ett fantastiskt ljus.
Huset är i mycket gott skick och erbjuder en halvplanslösning som skapar både rymd och en levande känsla samt erbjuder sociala ytor för hela familjen. En harmonisk atmosfär där varje detalj bidrar till känslan av kvalitet och trivsel.
Den lummiga tomten är något alldeles extra — vacker växtlighet, stora gräsytor för lek och aktivitet samt flera härliga platser för avkoppling och umgänge. Här blir saltvattenpoolen en naturlig samlingspunkt under sommarens varma dagar och förstärker känslan av ett privat semesterboende hemma.
Läget är svårslaget med närhet till både vatten och skog, vilket ger fantastiska möjligheter till ett aktivt och naturnära liv. Samtidigt finns Baldersskolan och bekvämligheter inom nära räckhåll, vilket gör detta till ett perfekt boende för barnfamiljen som söker något utöver det vanliga.
Ett hem som måste upplevas på plats — varmt välkommen!

Rymlig ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och garderob. Infällda spotlights i taket.

Vardagsrum med högt i tak och stora glaspartier över hörn som ger fint ljusinsläpp. Här finns plats för större soffgrupp samt utgång till altan med utsikt över tomt och poolområde i söderläge.

Kök från Kvick utrustat med integrerade vitvaror från Siemens, LG och Witt. Köket har en stor köksö med häll och kolfilterfläkt samt gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning finns matplats med fönster i två väderstreck och öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns även en braskamin från Contura installerad 2020.

På övre plan finns även två sovrum med garderober samt ett rymligt badrum med fönster, duschplats och handdukstork.

Nedre plan erbjuder hall med spotlights, två stora sovrum varav ett med utgång till poolområdet, badrum med dusch och badkar, separat wc samt rymlig tvättstuga. Här finns även ett tidigare matförråd och ett stort pannrum med bra förvaringsmöjligheter.

Hörntomten erbjuder både gräsmatta och ett trädäck om cirka 170 kvm med pool om 3 x 6 meter i söderläge. Här finns även utedusch och gott om plats för utemöbler och umgänge. Tomten omges av syrener och uppvuxna träd. Parkering finns för två bilar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

150 KVM

Biarea:

74 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Smeden 13

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Gatuadress:

Tjäderstigen 13

Postnummer:

182 35

Postort:

Danderyd

Interiört

Antal rum:

8

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Byggnadsår:

1950

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2011

Renoveringar:

Renoveringar:
2010/2011
- Dränering av hela fastigheten
- Nytt tak
- Byte av alla fönster
- Tilläggsisolering av huset ink. ny puts
- Tillbyggnad om 37 kvm
- Nytt kök och nya vitvaror 2010-2015
- Byte av all el 2010-2015
- Byte av alla vattenledningar och avlopp inomhus samt utomhus (till gatan) 2015
- Installation av vattenburen golvvärme i hela undervåningen 2017
- Anläggning av pool samt trädäck 2020
- Installation av braskamin 2021
- Nytt badrum på undervåningen 2023
- Ny tvättstuta 2025
- Ny kyl och frys

Tomt

Tomtarea:

1013 KVM

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

11 580 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-60/12109.1

Planbestämmelser:

Tomtindelning (1951-01-16) Stadsplan (1949-12-09)

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

18

Värde:

3 390 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Tjäderstigen 13 - 182 35 Danderyd

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby