Boarea: 163 m²
|Antal rum: 5
5 950 000 SEK
Öninge Wetter 30
Öninge
 - Ödeshög
Information
Pris
5 950 000 KR
Boarea
163 m²
Biarea
50 m²
Rum
5
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-16
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1778882400-1778882400
Beskrivning
Nybyggd enplansvilla med vy mot sjön Vättern!
Denna nybyggda, arkitektritade enplansvilla erbjuder ett boende utöver det vanliga, där modern design möter ett naturnära läge med magnifik utsikt över öppna åkermarker och vackra Vättern. Här bor du med ett lugn och en rymd som få platser kan erbjuda – ett hem att trivas i året om.
Villan omfattar generösa 163 kvm med genomtänkt planlösning och exklusiva materialval. Det platsbyggda köket blir hemmets naturliga samlingspunkt, utrustat med stilrena lösningar och eleganta bänkskivor i granit. Intill breder ett rymligt vardagsrum ut sig, där en braskamin skapar både värme och atmosfär. De dubbla dörrarna öppnar upp mot sjösidan och leder vidare till altandäcket samt det inglasade uterummet – perfekta ytor för både avkoppling och sociala tillställningar.
Interiören präglas av smakfulla detaljer såsom ljusa ekgolv, stilrena väggpaneler och infälld takbelysning som förstärker den moderna känslan. Bostaden erbjuder ett helkaklat duschrum i hög standard samt en praktisk gästtoalett.
Komforten är på topp med energieffektiv bergvärme, fiberanslutning och golvvärme i hela huset – ett hem som kombinerar estetik med funktion och hållbarhet.
Tomten ger dig en unik möjlighet att skapa din egen utemiljö efter smak och behov, med naturen och utsikten som självklar kuliss.
Ett unikt tillfälle att förvärva ett hem där varje detalj är noga utvald – här är det bara att flytta in och börja njuta.
I hela huset ligger vacker ljus ekparkett med vattenburen golvvärme (förutom i duschrummet) och väggarna är smakfullt målade i ljusa nyanser.
HALL
Klinkergolv och väggpaneler. Här finns även en klädkammare plats för avhängning.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Rymligt vardagsrum med braskamin och direktutgång till altandäcket och det inglasade uterummet.
KÖK
Platsbyggt kök med skåps- och lådinredning från snickeri och bänkskivor i granit. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kylskåp, frysskåp och diskmaskin. Här finns även ett skafferi.
TVÄTTAVDELNING
Plastmatta, vit skåpsinredning, bänkskiva i laminat, tvättho, tvättmaskin, torktumlare och bergvärmepump.
GÄSTTOALETT
Klinkergolv, målade väggar, tvättfat och toalett.
SOVRUM
Rymligt sovrum med garderob med skjutdörrar.
SOVRUM
Sovrum med dubbla garderober.
SOVRUM
Sovrum med dubbla garderober.
SOVRUM
Sovrum med dubbla garderober.
DUSCHRUM
Helkaklat med golvvärme (el), dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod och toalett.
Område
Allmänt om området
Öninge är en mindre by belägen bara 700 meter från sjön Vättern, där du kan både fiska och bada.
Närhet till Omberg med sin storslagna natur och härliga friluftsmöjligheter samt Ombergs Golf Resort, en komplett golfanläggning med en av Östergötlands finaste 18-hålsbana.
På 2,5 km avstånd når man Ödeshögs centrala delar med förskola, grundskola och centrum med butiker samt övrigt serviceutbud.
Kommunikation
Goda pendlingsmöjligheter ges via E4:an till kringliggande kommuner, både Linköping och Jönköping når du på ca 40 minuter.
Fakta
Basinformation
Boarea:
163 KVM
Biarea:
50 KVM
Areakälla:
areauppgifter enligt konstruktionsritning
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Ödeshög
Område:
Öninge
Gatuadress:
Öninge Wetter 30
Postnummer:
599 91
Postort:
Ödeshög
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber installerat via Vökby Bredband AB
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2026
Fasad:
Stående träpanel
Fönster:
3-glas, träfönster med aluminiumbeklädd utsida
Tak:
Takpapp
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburen golvvärme i hela huset
Övrigt om byggnaden:
Oisolerat uterum med skjutbara glaspartier i tre väderstreck
Övriga byggnader:
Carport med förrådsdel (50 kvm) med egen elcentral.
Tomt
Tomtarea:
1021 KVM
Tomttyp:
Friköpt
Övrigt om tomten:
Tomten är grovplanerad med grusad framsida och nysådd gräsmatta på baksidan.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Förberett med vatten och avlopp till framtida Attefalls byggnad.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
197 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Ödeshög öninge ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-12-01)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
1 970 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Öninge Wetter 30 - 599 91 Ödeshög