Boarea: 207 m²
|Antal rum: 8
23 500 000 SEK
Föreningsvägen 25
Stocksund
-Danderyd
Information
Pris
23 500 000 KR
Boarea
207 m²
Biarea
81 m²
Rum
8
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-05-03 - 13:45-14:30
Förhandsvisning, varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1777808700-1777811400
Beskrivning
Soligt, grönskade läge med fri utsikt på eftertraktat läge!
Med ett högt, soligt och rofyllt läge ligger denna välplanerade villa med stor grönskande tomt och garage. Denna ljusa, trivsamma villa är disponerad i tre plan om totalt 288 kvm. Entréplan har ett generöst sällskapsrum med stora fönsterpartier som vetter mot tomten och lummig allmänning. Rymlig matsal med plats för stora sällskap och utgång till en härlig terrass i söderläge, här är det sol från morgon till kväll. Stort kök med gott om arbetsytor och förvaring. Övre plan är disponerat med fyra ljusa sovrum samt allrum och badrum. Soutterängplan är inrett med arbetsrum, gästrum, ett extra sovrum samt tvättstuga och lekrum/förvaring i det före detta garaget. Fina bevarade detaljer från byggåret. Underbart tomt med äppelträd, skyddande häckar och en imponerande ek. Belyst uppfart och fiber installerat. Ytterligare garage på tomten samt bod för förvaring.
Ett underbart läge med närhet till såväl vacker natur, promenadstråk och goda kommunikationer.
Besiktning kommer inom kort!
Område
Allmänt om området
Läget i Stocksund är lugnt och centralt. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åka skridskor b.la.
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor som Majstigen och kyrkbacken ligger inom kort avstånd.
Kommunikation
Oslagbart läge med gångavstånd till både tunnelbana (Danderyds sjukhus), Roslagsbanan (Mörby) och bussar från Mörby station som ligger precis vid Roslagsbanan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
207 KVM
Biarea:
81 KVM
Areakälla:
Enligt uppmätning
Fastighetsbeteckning:
Översten 3
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Stocksund
Gatuadress:
Föreningsvägen 25
Postnummer:
182 73
Postort:
Stocksund
Interiört
Antal rum:
8
Antal sovrum:
6
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plansvilla med källare
Byggnadsår:
1937
Fasad:
Puts
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Gjuten betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
2026: Målning garagedörr på fristående garage
2023: Utomhusarbeten: Bengtsson Design: Rabatter inkl. belysning i dem
2023: MyWindow: Gardiner master bedroom inkl. mörkläggningsgardiner
2022: Daikin luftvärmepumpar: 4 st med 2 st utomhusaggregat.
2021: Slettvoll: Heltäckningsmatta i TV-rum ock lekrum på övervåningen.
2019: MyWindow: Gardiner
2017/2018: Ytskikt inomhus på alla våningsplan utom källaren samt ny fiskbensparkett i kök
Renoveringar nedan enligt den tidigare ägaren
2014 Uppfart färdigställd med bland annat kantsten och belysning
2014 Färdigställande av terrass
2014 Övre plan ytskickt renoverades, ytterligare sovrum byggdes till.
2014 Balkongdörr övre plan, samt ny isolering
2012 Garage färdigställt
2012 Målades utvändigt
2012 Källargolv målades
2012 Ny hall färdigställs, nytt trappsteg, dörrar för garderob och golvvärme.
2011 Målades invändigt
2011 Terrass
2011 Tak
2010 Kök
2008 Utbyggnad entréplan hall
2005 Badrum över plan
2004 Dränering
2004 Bergvärme
2004 Ny elcentral
Tomt
Tomtarea:
1720 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Datum:
2017-05-08
Energiförbrukning:
94 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
15 552 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1936-04-04) Stadsplan (1934-11-16)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
10
Värde:
9 000 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Föreningsvägen 25 - 182 73 Stocksund
