Boarea: 113.2 m²

|

Antal rum: 5

Karlavägen 79

Haga

 - 

Vallentuna

Information

Boarea

113.2 m²

Rum

5

Avgift

8 562 kr/mån

Mäklare

Linda Tingvall

Fastighetsmäklare

Täby

Linda Tingvall

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Charmigt bostadsrättsradhus i lugnt villaområde – nära centrum och skola

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade bostadsrättsradhus beläget i ett eftertraktat och barnvänligt villaområde. Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och tryggt läge samtidigt som du har närhet till både centrum och skola.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med ljusa och luftiga ytor. Här finns gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du en av bostadens två uteplatser, perfekt för morgonkaffet eller avkoppling i solen. På husets andra sida finns ytterligare en uteplats – idealisk för eftermiddagssol och trevliga grillkvällar.

Området präglas av grönska och lugn, med närhet till lekplatser, skolor och goda kommunikationer. Här är det lätt att trivas, oavsett om du är barnfamilj, par eller vill ha ett bekvämt boende nära Vallentuna Centrum och kommunikationer.

Kort om bostaden:

- Bostadsrättsradhus i attraktivt villaområde
- Två uteplatser i olika väderstreck
- Ljust och välplanerat hem
- Nära centrum, skola och service
- Barnvänligt och lugnt område

Varmt välkommen att upptäcka ett hem att trivas i!

Endast privata visningar!
Kontakta ansvarig mäklare Linda Tingvall 0766-456 000 för mer information och visning.

Område

Allmänt om området

Här bor du med ett optimalt läge endast en kort promenad från Vallentuna centrum, där ett brett serviceutbud väntar. Här finns allt från butiker, caféer och restauranger till matbutiker och apotek – perfekt för en smidig och bekväm vardag.

Området kombinerar det centrala läget med närhet till grönska och natur. Runt knuten finns trevliga promenadvägar, lekplatser och grönområden som passar lika bra för avkoppling som för lek och umgänge. För dig som vill ha ännu mer natur finns större friluftsområden med motionsspår och cykelvägar på bekvämt avstånd.

Här bor du i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till flera skolor och förskolor, vilket gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer som värdesätter trygghet och en bra uppväxtmiljö.

För den träningsintresserade finns gott om möjligheter i närområdet – med allt från gym och simhall till olika idrottsanläggningar som fotbollsplaner och tennisbanor.

Sammanfattningsvis är detta ett område som erbjuder det bästa av två världar – närhet till stadens utbud och naturens lugn. Ett hem för dig som vill bo bekvämt, trivsamt och med livskvalitet i fokus.

Kommunikation

Läget erbjuder mycket goda kommunikationer som gör vardagen enkel för dig som pendlar. I närområdet finns flera busslinjer, och Roslagsbanan nås smidigt till fots – vilket ger dig snabba och bekväma förbindelser till övriga delar av Stockholm.

Från Vallentuna centrum tar du dig enkelt vidare mot både innerstaden och närliggande kommuner. Buss 610 trafikerar sträckan mot Täby och Danderyds sjukhus, där du smidigt kan byta till tunnelbanan för fortsatt resa in till Stockholm city. Det finns även goda bussförbindelser mot Upplands Väsby och Arninge.

Under rusningstid erbjuds dessutom direktbussar till Humlegården, vilket gör pendlingen ännu smidigare. Med Roslagsbanan når du Stockholm Östra på cirka 30 minuter – ett perfekt alternativ för dig som vill resa snabbt och bekvämt.

För mer information om tider och avgångar, se SL:s hemsida.

Fakta

Basinformation

Boarea:

113.2 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

79

Avgift:

8 562 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, varm-och kallvatten, parkering, bredband, IP-TV

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Vallentuna

Område:

Haga

Gatuadress:

Karlavägen 79

Postnummer:

186 46

Postort:

Vallentuna

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Byggnad

Typ av byggnad:

Radhus

Byggnadsår:

1991

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme och vattenburna radiatorer

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Datum:

2019-05-08

Energiklass:

F

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Andelstal/reparationsfond

Indirekt nettoskuldsättning:

1 011 066 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

8 400 KR

Försäkring:

7 800 KR

Totalt:

16 200 KR

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Fortum

Föreningen

Om Brf Kvarnhöjden

Gemensam gård – Ja, lekplats med bänkar, gungor, rutschkana, lusthus m.m.

Tvättstuga – Ja, två tvättstugor där varje tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Ena tvättstugan har mangel. Bokas digitalt, åtkomst med nyckelbricka.

Miljörum – Kärl finns för hushållssopor, matavfall, elektronik, glödlampor, batterier m.m. Papperspåsar för matavfall finns att hämta i varje soprum. Det ligger en större återvinningscentral och
flera återvinningsstationer några hundra meter bort.

Förråd – Alla bostadsrätter har egna förråd i anknytning till bostaden.

Cykelrum – Nej.

Barnvagnsrum – Nej.

Renoveringar

Genomfört underhåll/renoveringar:
2017/2018 Rengöring av takpannor
2018 Ny undercentral
2018 Utbyte av balkonger
2018 Renovering av tvättstugor
2020 Nya trapphus utomhus
2020 Utbyte av stamventiler i alla hus
2021 Renovering av fasad (gavlar) samt fönster
2021 Installation av 9 st laddboxar
2021 Byte av altan/balkongdörrar
2021 Spolning av dagvattenbrunnar
2021 Ny cirkulationspump
2022 Lekpark, ny rutschkana, sandlåda och gungbräda
2022 Målat alla sophus samt installerat nya dörrar
2022 Ny styrenhet till undercentra, Smart-Energy fjärrvärmereglering
2022 Stamspolning i alla lgh och stammar
2022/2023 Renovering av fasader samt fönster
2022/2023 Byte av entré-/och förrådsdörrar
2024 Installation 1 laddbox
2024 Spolning av dagvattenbrunnar
2025 Översyn av värmesystemet

Parkering

Till alla bostadsrätter hör en parkeringsplats med motorvärmare. Gästparkering finns mot avgift genom Parkster.
Möjlighet till laddning av elbil finns. Kölista samt en parkeringsplats med laddbox som alla medlemmar kan nyttja.

TV & Bredband

Ingår via månadsavgiften. Fiberanslutning via GlobalConnects nät. Bredband 500/500 Mbit/s och IP-TV från Sappa. Varje hushåll har en digitalbox, i gruppavtalet ingår ett basutbud med möjlighet att abonnera på ytterligare kanaler.

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal finns och kan bokas kostnadsfritt.

Försäkring

Länsförsäkringar. Medlem behöver själv teckna en hemförsäkring med
bostadsrättstillägg.

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Andrahandsuthyrningspolicy

Ansökan om uthyrning ska alltid lämnas till styrelsen. Korttidsuthyrning
via t.ex. Airbnb är inte tillåten.

Karta

Karlavägen 79 - 186 46 Vallentuna

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby