Boarea: 338 m²
|Antal rum: 7
45 000 000 SEK
Långängsstrand 11
Stocksund
-Danderyd
Information
Pris
45 000 000 KR
Boarea
338 m²
Biarea
45 m²
Rum
7
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-04-19
Kontakta Marcus Torell 0708-400045 för bokning av tid
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1776549600-1776549600
Beskrivning
Fantastiskt läge med strålande sjöutsikt
Välkommen till denna enastående fastighet i eftertraktade Stocksund, där ett drömläge möter generösa ytor och hög livskvalitet. Med en totalyta om cirka 380 kvm erbjuds ett rymligt och stilfullt boende med strålande utsikt över vattnet.
Bostaden präglas av ljus, rymd och en harmonisk koppling till den omgivande naturen. De stora fönsterpartierna låter sjöutsikten bli en naturlig del av hemmet och skapar en rofylld atmosfär året om.
En av fastighetens absoluta höjdpunkter är den exklusiva spaavdelningen – en privat oas med inomhuspool och bastu, perfekt för avkoppling och rekreation i hemmets lugna vrå.
På tomten finns även ett fristående garage samt ett stort utvändigt förråd som ger goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten har dessutom en generös byggrätt, vilket öppnar upp för framtida utvecklingsmöjligheter.
Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett boende som kombinerar sjönära läge, komfort och potential – ett hem utöver det vanliga.
Område
Allmänt om området
Läget i Stocksund är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Värtan. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Cedergrenska tornet har en fin park och Stocksunds IP är en populär samlingsplats för barnfamiljer där det spelas fotboll, hockey och åks skridskor b.la.
Närservice
Stocksunds torg erbjuder service såsom välsorterad ICA-butik, restaurang, vårdcentral och bibliotek. I närbelägna Mörby Centrum finns restauranger, butiker, läkare, tandläkare och träningsanläggning b.la. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud.
Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom kort avstånd såsom den uppskattade Långängsskolan.
Kommunikation
Här är det promenadavstånd till Stocksunds torg och buss som går direkt till Mörby Centrum och Danderyds sjukhus, därifrån går tunnelbana in till Stockholms C. Från Stocksunds station går Roslagsbanans Näsbyparkslinje och från Mörby station övriga Roslagsbanetåg.
Fakta
Basinformation
Boarea:
338 KVM
Biarea:
45 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Nordanskog 8
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Danderyd
Område:
Stocksund
Gatuadress:
Långängsstrand 11
Postnummer:
182 75
Postort:
Stocksund
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber finns indraget
Byggnad
Typ av byggnad:
2-planshus och soutterrängplan
Byggnadsår:
1909
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt och tillbyggt 1940, 1960
Fasad:
Puts, tegel/klinker
Stomme:
Träregelstomme, Betonghålsten, Granit natursten
Fönster:
2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerkasseter
Bjälklag:
Trä
Tak:
Schingeltak
Grundläggning:
Betongplatta, krypgrund, grundsulor
Uppvärmning:
Bergvärme
Renoveringar:
Se besiktningsprotokoll.
Detaljplanen medger att 1/10 del bebyggs i två plan plus källare så förutsättningarna finns om någon vill bygga ett väldigt stort hus.
Övriga byggnader:
- Stort garage innanför grindarna - Garage/förråd som nås från gatan. - Förrådsbod på tomten
Tomt
Tomtarea:
2492 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
FTX i källarplan, övriga huset självdrag
Energideklaration
Datum:
2026-03-11
Energiförbrukning:
114 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
25 200 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Väg mm
Förmån: Avtalsservitut Led mm och årlig avgäld, 01-IM4-33/1410.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-32/423.1
Förmån: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-33/1406.1
Last: Avtalsservitut Väg mm, 01-IM4-25/1.1
Last: Ledningsrätt Tele, 0163-00/80.1
Planbestämmelser:
Tomtindelning (1940-11-26) Stadsplan (1940-01-26)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 425 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
22
Värde:
12 200 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Långängsstrand 11 - 182 75 Stocksund
