Boarea: 140.8 m²

|

Antal rum: 4

6 895 000 SEK

Havslänken 7

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

6 895 000 KR

Boarea

140.8 m²

Rum

4

Pris/KVM

48 970 KR

Avgift

8 897 kr/mån

Våning

7 av 7

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sebastian Bergström

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sebastian Bergström

Extra kontaktperson

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till en unik vindsvåning om generösa 140 kvm, belägen i eftertraktade Brf Tjäran i Norrtälje Hamn. Här bor du på bästa läge med närhet till såväl skärgårdskänsla som stadens bekvämligheter – allt i en stilfull och genomtänkt bostad där ljuset, rymden och känslan av lyx genomsyrar varje detalj.

Den rymliga och välkomnande hallen sätter tonen direkt med gott om plats för både förvaring och avhängning. Från hallen öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där kök och vardagsrum flyter samman i en öppen och inbjudande planlösning. Här skapas naturliga samlingspunkter för såväl vardag som fest, och de stora fönsterpartierna fyller rummet med naturligt ljus.

Det stilfulla och praktiska köket erbjuder generösa arbetsytor, modern utrustning och smarta lösningar för den matlagningsintresserade. Från vardagsrummet nås bostadens terrass i härligt västerläge – en perfekt plats för avkoppling eller middagar i kvällssolen.

Bostaden rymmer tre harmoniska sovrum med flexibel användning, samt ett loft som lämpar sig utmärkt som extra sovplats, kontor, lounge eller kreativ yta. Här finns gott om möjligheter för både familjeliv och hemarbete.

Två smakfulla och moderna badrum förstärker känslan av kvalitet. De är utrustade med genomtänkta materialval och stilren design, vilket ger en behaglig vardagslyx.

Detta är en vindsvåning som måste upplevas på plats – en bostad där arkitektur, funktion och estetik möts i perfekt balans, mitt i hjärtat av Norrtälje Hamn.

Hall

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar. Garderob med skjutbara dörrar.

Vardagsrum

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar.

Kök

Trestavig parkett och vitmålade väggar. Kök från Vedum med vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med spishäll med fläkt, ugn, micro, kyl, frys samt diskmaskin. Utgång till terrass.

Badrum

Helkaklade med grått klinkers och vitt kakel på väggarna. Golvvärme. Det mindre badrummet innehar wc, kommod från Vedum och dusch. Det stora badrummet har tvättmaskin och torktumlare, wc, kommod från Vedum samt dusch med badkar.

Sovrum

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar.

Loft

Trestavig ekparkett och vitmålade väggar.

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

140.8 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

G1601

Lägenhetsnummer registrering:

1601

Avgift:

8 897 kr/mån

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Havslänken 7

Postnummer:

76134

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Kökstyp:

Kök

TV och Bredband

Bredband:

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2. Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2024

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

7

Våning:

7

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.79986 %

Indirekt nettoskuldsättning:

2 733 407 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel avbostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Är beräknad på Brf Tjärans siffror från årsredovisning 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Föreningen

Om BRF TJÄRAN

Parkering

Brf Tjäran har 39 p-platser i parkeringsgarage och 2 st å-platser på gatan. Av dessa är 5 st besöksplatser, 3 st lokalparkeringar och 33 st boendeparkeringar.

TV & Bredband

Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa.

Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.
Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.

Gemensamma utrymmen

På den gemensamma takterrassen i soligt söderläge, med utsikt mot ån, finns ett orangeri för avkoppling och samvaro. För medlemmarna erbjuds även co-work lounge, praktiskt barnvagns- och cykelförråd samt tillgång till elcyklar, lådcyklar och en poolbil.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Havslänken 7 - 76134 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby