Spektakulär arkitektritad villa på Röhällsudden – Sjösidan Viggbyholm.

Med ett av Viggbyholms mest exklusiva lägen ute på Röhällsudden på Sjösidan reser sig denna unika arkitektritade villa med en totalyta på hela 393 kvm – ett hem som kombinerar stram elegans med lekfull design och ett svårslaget panorama över Stora Värtan.

Den halvmåneformade fasaden skapar en välkomnande känsla och ger huset ett karaktärsfullt uttryck där modern arkitektur möter naturen på ett harmoniskt sätt. Med tre spännande våningsplan, genomtänkta materialval och stora fönsterpartier suddas gränsen ut mellan inne och ute – här lever du bokstavligen med havet som en ständig kuliss.

På taket finns den magnifika takterrassen. Med 180-graders utsikt över det glittrande vattnet, skärgårdens horisont och in mot Stockholms stad, skapas en utsiktsplats som är lika hänförande som rogivande. Här står man gärna kvar – oavsett om det är solnedgång eller stjärnklar natt.

Huset har de senaste åren renoverats på ett mycket smakfullt sett och är genomgående välplanerat och rymmer hela fem sovrum, fördelade på två våningsplan – perfekt för den större familjen.
Entréplanet bjuder på ett sovrum, ett allrum som kan fungera som sovrum samt gott om förvaring, medan det övre planet erbjuder tre rofyllda sovrum med utsikt mot grönska och skärgård.

Husets hjärta är det generösa mellanplanet med de sociala ytorna – här möts man av ett stilrent kök, komplett med en stor köksö som snabbt blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Intill ligger den luftiga matsalen med fantastisk utsikt över Stora Värtan. Vidare in öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig med braskamin som skapar värme och stämning året runt.
På alla tre våningsplan finns vattenburen golvvärme för optimal komfort, och huset värms energieffektivt via bergvärme – ett både miljövänligt och ekonomiskt val.

Dubbelgaraget är elegant integrerat i bergväggen och ger smidig access via eldrivna garageportar. Runt huset finns flera uteplatser där du kan välja mellan sol eller skugga beroende på tid på dagen – den perfekta miljön för avkoppling eller sociala tillställningar. Möjlighet finns även att anlägga en pool med ett privat läge på tomten.

På bara några minuter promenerar når du den lilla fina stranden och bryggan vid Röhäll – en perfekt plats för ett morgondopp eller en kvällstur med kajaken.

Det här är inte bara ett hus – det är ett livsstilsboende där arkitektur, natur och funktion smälter samman på bästa möjliga sätt.
Denna villa är inte bara ett hem utan ett arkitektoniskt statement – skapat för dig som söker något utöver det vanliga. Ett livsstilsboende där estetik, ljus och läge samspelar på absolut högsta nivå. Välkommen till ett boende som måste upplevas!

Huset är perfekt för familjelivet med närhet till badplatser, skolor, förskolor och båthamn – allt inom bekvämt avstånd. För dig som pendlar erbjuder Roslagsbanan och bussar smidiga kommunikationsmöjligheter som snabbt tar dig in till stan.
Med en naturnära känsla och enkel tillgång till havet och vacker natur är denna villa ett drömhem för den som söker lugn och ro i en idyllisk miljö. Dessutom ligger huset i ett område med flera bra skolor vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer. Här bor du med närhet till naturen samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll som Täby Centrum och Arninge handelsplats.

Behöver du åka kommunalt in till stan tar du lätt bussarna till Mörby/Danderyds sjukhus där byte till tunnelbana finns, alternativt Roslagsbanan från Viggbyholms station eller Näsby park station som går till Östra Station. Stan når du kommunalt på endast 40 minuter och Arlanda flygplats på 30 minuter med bil.
I Täby finns de flesta sporterna för både barn och vuxna. I närheten finns ridskola, tennishallar, flera golfbanor, ishall, fotbollsplaner m.m.

Området är idylliskt med sina gröna och rofyllda omgivningar samtidigt som havet finns inpå knuten. Marinan, som är en av Sveriges största, är en given samlingspunkt under sommarhalvåret och för den båtintresserade finns det ofta platser att tillgå. Viggbyholms gård och stallet är ett vackert inslag med hästarna som betar rofyllt i hagarna. Området är rikt på barn, hundar och livsnjutare och har en trevlig och familjär stämning. Här tycker många att det är en ynnest att få bo, vid havet och i grönskande natur.
Förutom bryggorna runt Viggbyholms strand finns Hägernäs strands badplats samt bryggorna efter strandpromenaden. Vid Hägernäs strand finns också flera trevliga restauranger, fik- och sushi-ställe.

FILM på Kiselvägen 3.
Kopiera länken: https://vimeo.com/1128965451?share=copy&fl=sv&fe=ci

För mer information om skolor och förskolor, se www.taby.se

För mer information angående fastigheten, kontakta mäklare Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se