Boarea: 141 m²
|Antal rum: 6
7 250 000 SEK
Eskadervägen 34
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
7 250 000 KR
Boarea
141 m²
Rum
6
Pris/KVM
51 418 KR
Avgift
8 369 kr/mån
Våning
8.9 av 9
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Etagevåning på populära Eskadervägen med terass och havsutsikt!
Rymlig och ljus etagevåning belägen på hörnan fördelat på generösa 141 kvm över två våningsplan. Här finns upp till fyra sovrum och två vardagsrum, ett på varje våningsplan, båda med vackra originalgolv som ger bostaden en varm och inbjudande känsla. Planlösningen ger gott om plats för både sociala tillställningar och avskildhet, och den flexibla rumsfördelningen passar både familjer och dig som vill ha gott om arbets- eller hobbyutrymme.
Hörnläget bjuder på extra ljusinsläpp från två väderstreck och skapar en luftig atmosfär. Från terrassen öppnar sig en vidsträckt utsikt över havet och omgivningarna – en plats att njuta av morgonsolen, middagar med vänner eller stilla kvällar med horisonten som fond.
Området kring Näsbypark är känt för sin närhet till vattnet och det rika friluftslivet. Här finns småbåtshamn, badplatser, kajakmöjligheter och fina promenad- och cykelstråk längs kusten. På kort avstånd når du även grönområden och naturreservat som bjuder in till både motion och avkoppling. Samtidigt finns service som butiker, restauranger och skolor inom bekvämt gång- eller cykelavstånd, och goda kommunikationer tar dig enkelt till både stadskärnan och övriga delar av kommunen.
Bostadsrättsföreningen är stabil och väl omhändertagen med god ekonomi – kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag består området av det nyexploaterade området Näsbyslott. Slottet används som konferens- och hotell. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har SATS en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
141 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
00169
Lägenhetsnummer registrering:
1804
Avgift:
8 369 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl: värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband/tv tillkommer.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Eskadervägen 34
Postnummer:
183 54
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1958/1959
Uppvärmning:
Bergvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Frånluft med återvinning
Energideklaration
Datum:
2019-03-25
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
9
Våning:
8.9
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.9768 %
Indirekt nettoskuldsättning:
482 114 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
7 000 KR
Försäkring:
5 000 KR
Totalt:
12 000 KR
Kommentar:
Då lägenheten varit obebodd kan inga faktiska driftskostnader redovisas utan de angivna är uppskattade enligt schablon.
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
5 000 kWh/år
Föreningen
Om Brf Torpedbåten 1
Föreningens fastighet, Täby Torpedbåten 1, byggdes 1958/59 av Samuelsson & Bonnier och är belägen i Näsbypark, Täby kommun.
På fastigheten finns två bostadshus, Eskadervägen 26-34, innehållande 173 lägenheter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter.
Renoveringar
2024: Installation solceller
2024: Underhållsarbete i skyddsrum
2024: Stamspolning av lägenheter
2024: Energieffektivisering i undercentral
2023: Asfaltering samt uppmålning av p-rutor
2023: Byte termostater
2022: Uppsättning hjärtstartare
2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2022: Renovering och underhåll av samtliga maskiner i tvättstugor.
2022: Arbete med inspektion, översyn och förbättring av samtliga skyddsrum.
2022: Montering av 12 nya laddplatser för elbil.
2021: Utredning av varmvattensproblematik port 34 och 32.
2021: Ljudisolering av samtliga takfläktar hus A.
2021: Slutförd ombyggnation av tak.
2021: Iordningställande av gemensamma takterrasser.
2020: Takrenovering och hissbyte.
2018: Iordningställande av utemiljö med möbler och blommor, spolning av stammar, byte av varmvattenpanna, nya takfläktar, miljörum och miljöstation iordningställt mm.
2017: Fönstren kring de mindre inbyggda balkongerna målades på utsidan.
2016: Nytt digitalt bokningssystem i tvättstugor. Utökning av antalet p-platser med 13 st nya platser.
2015: Byte av trapphusfläktar och luftvärmepump.
2014: Genomgång av ventilation, vissa balkongåtgärder, fasadtvätt.
2013: Byte av fibernät till Ownit och Canal Digital, målning av balkonger och yttertak.
2012: Målning av tak.
2011: Bergvärmeprojekt slutfört.
2010: Upprustning av utemiljön.
2009: Renovering och målning av trapphus.
2008: Stambyte i badrum och gästtoalett samt byte av elstigare och elcentraler m m.
Kommande/pågående underhåll:
2025 Fortsatt arbete med uppgradering och underhåll av värmecentral.
Parkering
Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:
99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kr/mån, 29 platser utan el-stolpe för 200 kr/mån samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kr/mån.
19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610-895 kr/mån beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är heller inte tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen. Samtliga platser är avsedda för personbilar. F.n finns det ledig p-platser och längre kö till garageplatser samt ladd-platser, enligt information från styrelsen 2026-01-13.
Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista som administreras av Lotta Hammarberg i Styrelsen. Om du önskar p-plats maila till lottaenh58@gmail.com
TV & Bredband
Föreningen har gemensamt upphandlat kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit.
Kostnad för grundutbud av kabel-TV och bredband är fn 200 kr per månad – denna kostnad faktureras som en separat post på fakturan till månadsavgiften. Avgiften kommer att höjas till 212kr från 1 april 2026
Gemensamma utrymmen
Varje port har tillgång till en gemensam medlemsterrass på ca 12-15 m2 som finns högst upp på våning 9. Du kommer dit med hiss till våning 8 och sedan tar du trappan en våning till och öppnar med din tag. Medlemsterrasserna är möblerade med bord och stolar och till för alla medlemmar att njuta av. Föreningens allmänna trivselregler gäller även på dessa medlemsterrasser och det är förbjudet att ha levande ljus, grill eller någon annan form av eld. Allt du tar med dig upp för att äta eller dricka ansvarar du också för att ta med dig därifrån.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare. (Observera att
denna inte ersätter hemförsäkringen).
Information om månadsavgift
Inkl: värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för bredband/tv tillkommer.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Ingen planerad avgiftshöjning under 2025 (Information från Styrelsen 2025-09-09)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Länkar
Planritning
Karta
Eskadervägen 34 - 183 54 TÄBY
