Boarea: 194 m²

|

Antal rum: 8

17 895 000 SEK

Vilans väg 19

Nora

 - 

Danderyd

Information

Pris

17 895 000 KR

Boarea

194 m²

Biarea

25 m²

Rum

8

Mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare

Danderyd

Linn Frölin

Visning

Välkommen på visning:

2026-04-19 - 14:00-14:30

Lägg till i kalendern 2026-04-19 14:00 2026-04-19 14:30 Europe/Stockholm Visning: Vilans väg 19 Vilans väg 19, Nora, Danderyd

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1776600000-1776601800

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Nybyggd minivilla och rymligt hus i new england stil!

Detta unika objekt erbjuder dig möjligheten att finansiera ditt egna boende! Den nybyggda minivillan är i dagsläget uthyrd med ett kontrakt tom 1/4- 2027 (39 kvm boyta + 25 kvm). Varmt välkomna till en smakfull villa med ett av Danderyds absolut bästa lägen. Ljuvlig tomt om 1525 kvm som är både insynsskyddad och lättskött. Villan har en öppen och ljus planlösning med fem till sex sovrum, två badrum, stora sällsskapsytor och öppen spis som adderar det där lilla extra! Genomgående bra skick, fina ljusinsläpp och högt i tak. Nybyggd pergola för att tillbringa svalare dagar samt regniga eller för skydd mot solen. Här finns plats för 10-tal personer. En stor stenlagd altan som binder samman fram och baksida samt ett utekök. På tomten finns ett extra hus som går utmärkt att använda som Au-pair bostad eller till uthyrningsdel. Nära till kommunikationer och bra skolor. Välkommen på visning!

Hall

Rymlig välkomnande hall med bra förvaring och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, grått klinkergolv och vita väggar. Från hallen går det smidigt att ta sig ut på den stora altanen på baksidan av huset, som är totalt insynsskyddad. Här är det sol från tidig morgon till sen kväll, med en trevlig pergola och badtunna.

Sovrum

Praktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vacker ekparkett golv och vita väggar.

Badrum

Rymligt nyrenoverat badrum med plats för wc, badkar, dusch, handfat och tv. Modernt ljust klinker och kakel. Inredning dark oak.

Vardagsrum

Trevligt vardagsrum i öppen planlösning med plats för stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, mörkt parkettgolv och vita väggar.

Kök

Rymligt kök med bänkskiva i mörk sten från Bror Turner. Vita skåpluckor och vitt kakel, vitvaror från bland annat Siemens och fullt utrustat kök. Här är det access till trevlig matsal med plats för ett flertal stora sällskap. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, mörkt ekparkett golv och vita väggar.

Plan 1

Vacker vitmålad trappa leder dig upp till plan 1 där du möts av ett härligt ljust allrum med fantastiskt ljusflöde.

Sovrum/kontor

Plats för ett skrivbord och fantastiska förvaringsmöjligheter. Även plats för en stor säng, fint ljusinsläpp från fönster, ekparkett golv och vita väggar.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och inbyggd förvaring med optimerade möjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, plats för stor säng, ekparkettgolv och mönstrad tapet klär väggarna.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaringsmöjligheter med inbyggd garderob. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, ekparkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaringsmöjligheter. Detta rum upplevs som rymligt och med fint ljusinsläpp från fönsterpartier, ekparkettgolv och vita väggar.

Badrum

Rymligt badrum med plats för wc, dusch och handfat med vit kommod som optimerar förvaringsmöjligheterna. Här finns det även plats för badrumsskåp med spegel, grått klinkergolv, vita väggar och golvvärme.

Källarplan

Det privata källarplanet har många fantastiska möjligheter. Nu är det tonårsrum men kan också vara en groventre.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Torktumlare och tvättmaskin från Cylinda och Bosch, bänkskiva i vit laminat, terrakottafärgat klinker och vita väggar. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

Pannrum

Praktiskt pannrum som även fungerar som förråd, goda förvaringsmöjligheter. Terrakotta klinker och vita väggar.

Matkällare

Trevlig matkällare med plats för ett stort sortiment av viner. Mycket god förvaring för diverse matvaror, här finns även en extra frys, grått klinkergolv och vita väggar.

Förråd

Praktiskt förråd med bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Bra med hyllor och fantastiska arbetsytor. Grått betong golv och vita väggar.

Sovrum

Praktiskt rymligt sovrum med plats för en stor säng och bra med förvaringsmöjligheter. Även plats för stort skrivbord. Egen ingång. Ekparkett golv, grått klinker och ljus kulör klär väggarna.

Område

Allmänt om området

Nora är ett lugnt, barnvänligt och eftertraktat område. Lokalbussen tar dig snabbt till Mörby centrum och vidare till Danderyds sjukhus. I Mörby Centrum finns förutom T-bana ett generöst utbud av restauranger, butiker och hälsoinriktade verksamheter.
Här finns Kvarnparksbadet med stora gräsytor och bassänger för alla åldrar.
Strax bortom Kvarnparken ligger Danderydsvallen med konstgräs för fotbollsintresserade ungdomar och hockeyrink på vintern. I detta kvarter finns också flera tennisbanor utomhus vid Edsvikens vatten. För den golfintresserade finns Stockholms golfklubb som inte bara bjuder på fin golf och förnämlig mat, utan som vintertid även nyttjas av skidåkare och pulkaåkande barn med familjer.

En bit bort finns båthamn och strandpromenaden längs Edsviken. Här finns också ett flertal klippbad och vintertid är isen flitigt nyttjad av skridskoåkare och pimplare.

I närområdet finns en skyddad "övningsbana" med gator, övergångsställen och trafikskyltar i miniatyr så att de små kan öva trafikregler. Det är också nära till utmärkt barnomsorg liksom bra skolor för barn från förskoleklass ända upp till gymnasiet. Besök gärna kommunens informativa hemsida på www.danderyd.se.

Närservice

Mörby centrum där utbudet är stort och med en närhet till både stan och Täby centrum där utbudet är oändligt.

Kommunikation

Se www.sl.se

Fakta

Basinformation

Boarea:

194 KVM

Biarea:

25 KVM

Areakälla:

faktisk uppmätn norm SS 021053

Kommentar för areakälla:

Boarea + biarea gäller det stora huset. Det mindre gårdshuset har 39 kvm boyta + 23 kvm biyta.

Fastighets­beteckning:

Löparen 17

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Nora

Gatuadress:

Vilans väg 19

Postnummer:

182 35

Postort:

Danderyd

Interiört

Antal rum:

8

Antal sovrum:

5

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans villa med källare.

Byggnadsår:

1938

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1986

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Målad plåt

Grundmur:

källare samt krypgrund

Tak:

Betongpannor

Uppvärmning:

luft/vatten värmepump nyinstallerad

Renoveringar:

2010
Nytt tak inkl. tegel 2012
Tillbyggnad av ovanvåning, lilla delen
Tilläggsisolerat hela huset
Ny fasad
4 nya fönster och 2 dörrar
Altan (trall) på baksidan
Bubbelpool, Sundance Maxus
Nytt kök i öppen planlösning
Invändig målning och parkettgolv
Hall i öppen lösning med golvvärme 2014
Toalett på ovanvåningen 2015
Ny el samt elcentral 2017
Ny spis 2018
Ny bänkskiva
Stenläggning och belysning
Utekök
Staket runt hela tomten/altanen 2019
Ny tvättmaskin och torktumlare 2020
Ny diskmaskin
Målning av källare
Förråd med hyllsystem
Groventré/tonårsrum 2022
Ny kyl och frys
Uterum
Minivilla
Omläggning av avlopp och inkommande vatten till tomtgräns i samband med att minivillan byggdes 2022–2023
Häck och gräsläggning mellan minivillan och stora huset
Stenläggning mellan minivillan och stora huset
Luft/vattenvärmepump Mitsubishi 2024
Asfalterad uppfart
Renovering av pannrum, organiskt material mot väggen togs bort och väggen putsades 2025
Nya kodlås till dörrarna, 2 st
Ny ektrappa
Nya element på ovanvåningen
Tralltvätt samt renovering av baksidans trall, ca 100 kvm
Ny trappa samt nytt lock/lyft till bubbelpool 2026
Nytt badrum på nedre plan
Nytt innertak i kök och vardagsrum/tv-rum
Nytt allrum på övre plan, väggen öppnades upp

Tomt

Tomtarea:

1525 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Datum:

2024-05-10

Energiförbrukning:

105 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

D

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

8 511 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld
Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-36/3596.1

Planbestämmelser:

Byggnadsplan

Driftskostnad per år

El:

62 160 KR

Vatten och avlopp:

13 500 KR

Renhållning:

3 000 KR

Försäkring:

12 836 KR

Totalt:

91 496 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

17

Värde:

7 815 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

No

El

Bolag:

E-on

Distributör:

E-on

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Vilans väg 19 - 182 35 Danderyd

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby