Ekebydalsvägen 34

Djursholms Ekeby

Danderyd

Ekebydalsvägen 34

Djursholms Ekeby

Danderyd

Prospekt

Information

Pris

17 500 000 KR

Boarea

198 m²

Biarea

78 m²

Rum

Budgivning

Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.

Mäklare

Registrerad Fastighetsmäklare

Danderyd

Jennie Bruneheim

0734-23 44 56 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Rymlig och solig familjevilla för den stora eller växande familjen!

En familjevilla om totalt 289 kvm i den lugnaste delen av Djursholms Ekeby. Det trivsamma huset har stora sociala sällskapsrum, fem sovrum, tre badrum och möblerbara hallar. Generöst med garderober och förvaring. Garage i huset gör tillvaron enkel och bekväm. Bergvärme installerat. Ett fantastiskt läge med sol hela dagen. Tomten är plan, lekvänlig och rymmer flera äppel- och plommonträd, samt en lekstuga för de små och stort förrådshus. Promenader i Altorpsskogen alldeles bakom huset. Bad i Ösbysjön och löpning runt Ekebysjön.

Denna stora familjevilla om totalt 289 kvm ligger i en av de lugnaste delarna av Djursholm där enbart bilar som skall till själva området passerar. Området är barnrikt och grannsämjan är mycket god. Trädgården har sol hela dagen tack vare ett optimalt söderläge, vilket kan utnyttjas på de trevliga terrasserna. Tomten om ca 1100 kvm är plan och lekvänlig. Här finns hela fem äppelträn, tre plommonträd, bärbuskar, gullregn, rododendron och en lekstuga för de små. På baksidan av tomten finns ett förrådshus om totalt ca 20 kvadratmeter. Det är promenadavstånd till några av Danderyds kommuns allra bästa daghem och skolor, från småskolan till gymnasiet.
Det går knappast att komma närmare Djursholms Altorpsskog med oändliga möjligheter för jogging (elljusspår finns), promenader, utegymsträning och bärplockning. Djursholms golfbana ligger så nära att det är möjligt att rulla ut bagen från villans garage och gå till golfklubben eller sätta på sig skidorna vintertid och ta en tur på golfbanan. För att inte nämna närheten till såväl Ösby- som Ekebysjön.
Roslagsbanan ligger 500 meter bort vilket innebär att man når Östra station på bara knappa 15 minuter. Om man vill åka norrut till tex Täby Centrum är det bara en åtta minuters lång resa med behagliga Roslagsbanan. Villans möjligheter och dess läge gör det möjligt för alla i familjen att kunna nå arbete, skolor mm på ett smidigt sätt.
Fastigheten som ursprungligen uppfördes 1939 är välhållen och har genomgått bla ett taklyft och flera renoveringar under årens lopp. Så sent som 2011 byggdes den ut med ca 30 kvm innehållande dressing room, arbets/sovrum och ett stort master bedroom.
Hösten 2023 genomfördes en omfattande renovering: ett helt nytt kök inkl. vitvaror, nya fönster, nytt helkaklat badrum samt nya/slipade parkettgolv.

Det här är en villa att bo länge i under familjens växlande behov.

ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med garderober. Plats för ytterligare förvaring/möblering.

SÄLLSKAPSRUM
Rymligt sällskapsrum med stora fönsterpartier i flera väderstreck. Ljust målade väggar och ny parkett. Utgång till en härlig altan i soligt söderläge. Detta mycket generösa sällskapsrum rymmer ett stort matbord, en bekväm sällskapsdel och även möjlighet för TV-tittande. Rummet är som gjort för att ha trevliga luncher och middagar för släkt och vänner. Från sällskapsrummet finns öppningar till såväl huvudentrén hall som till köket.

KÖK
Ett väldisponerat nytt kök med stora fönster med utsikt mot tomten. Gott om förvaring och goda arbetsytor. Trivsam matplats med plats för många. Fint burspråk mot trädgården..

SOVRUM
På samma våningsplan finns ett stort master bedroom med egen utgång till vädringsaltan och trädgård. I sovrummet finns gott om plats för garderober och ytterligare förvaring. I anslutning finns sovrummet finns också ett stort dressing room. Detta nuvarande sovrum skulle även kunna användas för tex kontor eller annan affärsverksamhet med egen ingång.

BADRUM
I anslutning till det stora sovrummet finns ett helt nyrenoverat och helkaklat badrum med dusch, wc, kommod med spegel, förvaring och handfat.

ÖVRE PLAN
På övre planet finns tre rymliga sovrum samt ett ljust allrum som kan användas som lekrum , TV-rum mfl möjligheter. Ett av sovrummen är förberett att disponeras som två separata sovrum vilket kan ge fyra sovrum på det övre planet. Här finns även ett rymligt badrum med dusch och nyare inredning.

NEDRE PLAN
Det nedre plan når man praktiskt via en groventré med mycket plats för att hänga av sig kläder och skor. Innanför den entrén finns en stor hall med många spegelgarderober och plats för tex byråer mfl möbler. Från denna hall finns ingångar till såväl dubbelgaraget med en stor snickarbänk, en stor välutrustad tvättstuga och ett badrum med dusch. Vidare på nedre plan finns en rymlig och mysig gillestuga med plats för bekväm TV-soffa, bokhyllor mm. Från gillestugan når man den svala mat- och vinkällaren med plats för mycket mat mm. Dessutom finns en praktisk städskrubb under trappan. Vattenburen golvvärme i hela undervåningen ger möjlighet att tex torka våta kläder direkt på golvet. En trappa leder praktiskt direkt upp till köket.

VIND
En mindre vind nås via stege från övre planet där man kan ha julpynt, väskor etc. I övrigt finns stora förrådsmöjlighter i det rymliga garaget och utomhusförråden.

FÖRRÅDSRUM PÅ TRÄDGÅRDENS BAKSIDA
Innehåller två delar ett som är eluppvärmt där man kan förvara kläder såsom vintergarderoben. Den andra delen är ett kallförråd för trädgårdsredskapen, skidor etc.
Allt mycket praktiskt.

Område

Allmänt om området

Ett eftertraktat mycket barnvänligt läge i Djursholm med närhet till både kommunikation och grönområden. Alldeles intill finns Ekebysjöns naturreservat med mycket trevliga promenadstråk runt sjön. Boende i Ekeby har även tillgång till en tennisbana. I närheten finns också den populära Altorpsskogen med elljusslinga, utegym och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i området. I närheten finns också Djursholms Golfklubb med en nyrenoverad 18-håls bana, samt en 9-håls bana. Ett antal förskolor och skolor finns i närheten, populära Ekebyskolan (F-6) endast ca 800 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis Vasaskolan (F-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt cykelavstånd ligger också Djursholms Torg med ett trevligt utbud av restauranger och butiker samt en småstadskänsla som många uppskattar. Närliggande Mörby centrum erbjuder flertalet bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer.

Kommunikation

På kort promenadavstånd finns Roslagsbanan (Djursholm Ekeby) som på ca 10 minuter tar dig till Östra Station. Här finns också buss som tar dig till tunnelbanan i Mörby Centrum.

Fakta

Basinformation

Boarea:

198 KVM

Biarea:

78 KVM

Areakälla:

Enligt uppmätning

Kommentar för areakälla:

Övrig biyta 13 kvm.

Fastighetsbeteckning:

Freke 14

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Danderyd

Område:

Djursholms Ekeby

Gatuadress:

Ekebydalsvägen 34

Postnummer:

18265

Postort:

Djursholm

Interiört

Antal rum:

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår:

1939

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 2011

Fasad:

Träpanel/puts

Stomme:

Betonghålsten

Fönster:

3-glas energiglas, enstaka 2-glas kopplade

Tak:

Betongpannor, plåttak

Grundläggning:

Platta på mark, 2 krypgrunder

Uppvärmning:

Bergvärme

Övrigt om byggnaden:

Av nuvarande ägarna genomförda förbättringar;

2000 – hela huset målades invändigt om
2003 - Tillbyggnad av ny entré, hall och omgörning i källaren. Elvärme i golvet i yttre hallen.
2005 – Nytt golv i kök, hall och arbetsrum
2007 – nya maskiner i tvättstugan
2010 – Motorrenovering av luftvärmeväxlaren
2010 – Ommålning av fasader etc. samtliga byggnader
2011 – Tillbyggnad av fastigheten om ca 30kvm
2012 – Ommålning och tapetsering av samtliga sovrum
2012 – Renovering av hall vid huvudingång
2012 – Indragning av villafiber för telefon, data, tv och trådlöst nätverk
2013 – Renovering av centraldammsugare, ny motor och nya filter
2013 – Omdragning för regnvatten till alternativ dagvattenbrunn
2015 – Installation av nytt villalarm (Verisure)
2015 – Installation av ny dagvattenbrunn, innehållande 7 ton singel
2015 – Nya hängrännor och avrinningssystem
2016 – Ny bergvärmepump från Thermia ( 12,7 kW ) installerad och extra borrhål om 120 m djup
2018 – Golvvärmesystemet i källaren genomgånget och rengjort
2022 – Ny tvättmaskin ASKO
2023 – Nytt kök, nytt badrum, nya fönster, nya/slipade golv
2024 – Innertrappor målade och lackade samt väggar och tak i kök
2025 – Elsladdstation för bil, Zapotec

Den tidigare ägaren har vid försäljningen år 2000 uppgivit följande underhålls- och förändringshistorik.
- Köket tillbyggt med burspråk 1995 och utökad matplats.
- Översta våningen är tillbyggd år 1989 och då gjordes hela takkonstruktionen vid detta tillfälle och då totalrenoverades hela detta våningsplan.
- Duschrum med toa i källaren renoverat 1998 med inläggning av värmeslingor i nytt klinkergolv. Samtidigt drogs vattenburen golvvärme fram i stora delar av källaren.
- El och avlopp är utbytt i hela huset mellan 1989 – 1998.
- Servisledningen mellan fastighet och kommunal anslutning är utbytt 1998.
- Eluttag för 2 bilar på utsidan av garaget.
- Jordfelsbrytare samt automatsäkringar installerade 1998.
- Timerstyrd samt ljusstyrd utomhusbelysning runt hela huset installerat 1998.
- Centraldammsugare installerad ca. 1997