Boarea: 175 m²

|

Antal rum: 7

10 950 000 SEK

Djursholmsvägen 91

Näsby Park

 - 

Täby

Information

Pris

10 950 000 KR

Boarea

175 m²

Rum

7

Mäklare

Jenny Stadvall

Registrerad Fastighetsmäklare

Täby

Jenny Stadvall

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Välkommen till ett hem där generösa sällskapsytor, en fantastisk trädgård och en härlig känsla av rymd möts – en villa att längta hem till och trivas i under många år framöver.

Här erbjuds en fin 1,5-plansvilla med generösa sällskapsytor, en genomtänkt planlösning och en underbar trädgårdstomt som verkligen blir en förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Redan innanför dörren möts du av en rymlig och välkomnande hall med en härlig känsla av rymd och trivsel. Det stora och ljusa vardagsrummet i vinkel erbjuder gott om plats för både familjeliv och umgänge. Härifrån nås den stensatta uteplatsen under tak – en perfekt plats för morgonkaffet, sommarens middagar eller trevliga kvällar med familj och vänner.
Det stilfulla köket har en trevlig matplats och direkt utgång till den fina tomten. Husets fem sovrum ger gott om plats för familjen, gäster och hemmakontor, och för den som behöver ännu mer utrymme finns möjlighet att skapa ytterligare rum genom att dela av det stora vardagsrummet som ligger i vinkel. Ett av sovrummen på övervåningen har utgång till stor och inbjudande balkong under tak.
Villan har två helkaklade badrum med golvvärme, varav ett på ligger i anslutning till sovrummet på entréplanet och ger en praktisk och bekväm känsla av en-suite. På entréplanet finns även en tvättstuga med groventré – praktiskt i vardagen och med gott om möjligheter att hantera familjens alla behov.
Den stora och mycket fina trädgårdstomten är något alldeles extra. Tomten ramas in av en grönskande, insynsskyddande häck och bjuder på en härlig blandning av grönska och flera äppelträd. Här finns gott om plats för lek, odling, avkoppling och umgänge – en plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Till huset hör garage med förråd och en asfalterad uppfart med gott om plats för flera bilar. Fiber finns installerat.
Ett hem för dig som söker en kombination av generösa sällskapsytor, många sovrum, praktiska funktioner och en riktigt fin trädgård – med gott om plats att trivas, umgås och skapa minnen tillsammans.

Område & läge
Här bor du i ett trivsamt och grönt område där huset ligger inbäddat bakom en grönskande, insynsskyddande häck. Ett lugnt och ombonat läge med närhet till det mesta som behövs för ett bekvämt och aktivt familjeliv.
Kommunikationerna är goda med både buss och Roslagsbanan som smidigt tar dig vidare mot Stockholm Östra och övriga delar av närområdet. I området finns dessutom ett brett utbud av förskolor, skolor, fotbollsplaner, lekparker och fina grönområden.
På bekvämt avstånd ligger Näsby Park Centrum med butiker, service och annan vardagskomfort. För den som uppskattar natur och hav finns härliga promenadstråk längs vattnet och fina möjligheter till bad, bland annat vid Kråkudden och populära Näsa Äng som bjuder på härliga sommardagar med stor sandstrand och café vid tennisbanorna. För den aktiva finns utegym, pooler och även hundrastgård så även hunden får leka och springa fritt vid Norskogsbadet.
Ett härligt läge för dig som vill kombinera ett lugnt och grönt villaliv med närhet till hav, natur, aktiviteter, skolor, service och goda kommunikationer.

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar, ljust klinkergolv, luftvärmepump och gott om plats för avhängig av ytterkläder och skor.

KÖK

Trevligt kök med släta skåp i en grå ton, ljust kakel ovanför arbetsbänk i laminat och liten bardel ut mot matsal. Spishäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, vinställ, kyl och frys. Matsalsdel med gott om plats för matbord och utgång till tomt. Ljusgröna väggar och ljust klinkergolv som ger ett stilfullt intryck.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i vinkel med flertalet fönster och utgång till stensatt uteplats delvis undertak och den stora och inbjudande tomten. Här finns gott om plats för både stor soffgupp och finmatsal. Rummet når du från både kök och från hallen genom fin dubbeldörr. Vit vävtapet och parkettgolv. Rummet går att delas av om fler rum skulle önskas.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med ljusa väggar och plastmatta.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ingång till badrum, ljusa väggar, laminatgolv och en inbygd garderob.

BADRUM

Helkaklat badrum som är uppdelat i wc och duschrum. Wc-del med sandfärgat och brunt kakel, brunt klinkergolv med behaglig golvvärme och kaklad hylla. Vägghängd wc, handfat och dörr in till badrumsdel med dusch och väggskåp för badrumsartiklar.

ALLRUM

Ett stort och härligt allrum med tre fönster för fint ljusinsläpp, vitmålad vävtapet och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med fönster ut mot balkong, vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med vitmålad vävtapet, parkettgolv, inbyggda garderober, vindslucka och utgång till inbjudande balkong under tak.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med vita väggar och plastmatta. Så bra med gott om förvaringsmöjligheter!

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

SOVRUM

Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljust kakel, klinkergolv med skön golvvärme och takfönster. Handfatskomod med skåp, vägghängd wc, väggskåp, kaklad hylla, inbyggt badkar och handdukstork för varma och torra handdukar.

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Fakta

Basinformation

Boarea:

175 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Lantmäteriet

Fastighets­beteckning:

Näsbypark 10:19

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Djursholmsvägen 91

Postnummer:

183 57

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

7

Antal sovrum:

5

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1978

Fasad:

Kalksandsten/träpanel

Stomme:

Träregelstomme

Fönster:

3-glas isolerglaskassetter

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor ovan läkt, papp, träspont

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Direktverkande radiatorer, luft/luftvärmepump

Tomt

Tomtarea:

1365 KVM

Tomttyp:

Hörntomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluft

Energideklaration

Datum:

2026-09-16

Energiklass:

E

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

9 327 000 KR

Inskrivningar

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1935-07-16)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

32 724 KR

Vatten och avlopp:

7 139 KR

Renhållning:

5 248 KR

Försäkring:

9 460 KR

Totalt:

54 571 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 425 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

550 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Karta

Djursholmsvägen 91 - 183 57 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby