Boarea: 50 m²
|Antal rum: 3
1 395 000 SEK
Fläderbärsvägen 20
Kaggebo
-Valdemarsvik
Information
Pris
1 395 000 KR
Boarea
50 m²
Rum
3
Pris/KVM
27 900 KR
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2026-04-20
13:02
1 300 000
1
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
VÄLSKÖTT STUGA PÅ NATURTOMT
Välkomna till Fläderbärsvägen 20! Fläderbärsvägen ligger uppe på en höjd, på våren kan man glimta havet härifrån.
Ett perfekt tillfälle för den lilla familjen som söker ett välskött smultronställe att skapa minnen på. Stugan rymmer två mindre sovrum, duschrum, arbetskök med intilliggande matplats och en mysig storstuga med eldstad. Längs stugan löper ett altandäck, här finns flera platser att njuta av solen på. I nära anslutning ligger en gäststuga för övernattande gäster. På tomten finns även förråd och en carport.
Önskar ni njuta av er stuga året om går det här på ett bekvämligt sätt då egen vattenkälla finns att nyttja året om. Nuvarande ägare har dessutom låtit byta både tak och fönster. Tomten är en lättskött naturtomt som gränsar mot samfälld mark på husets baksida vilket både ge en härlig utsikt men även ett privat läge.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll.
Välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!
Område
Allmänt om området
Kaggebo är Sveriges näst störta fritidshusområde, 400 hus. 280 ha mark varav 80 ha är bebyggt.
Sommarvattnet är på från ca april-oktober.
Den samfällda poolanläggningen med tillhörande bastu är igång från juni-september.
Bastun är öppen på helger och skollov övriga året. I samfälligheten finns en egen vaktmästare som sköter de gemensamma anläggningarna. Det finns två tennisbanor i området och en allaktivitetsbana.
Separat kö-system till båtplats vid föreningens bryggor. Dock kötid till stora platser som för segelbåt eller större båtar. Det finns två anlagda badplatser i området varav det ena med hopptornsflotte.
I området finns även fina promenadstigar och en MTB-bana.
Närservice
Närmast att åka och storhandla är Valdemarsvik, Gamleby eller Västervik, finns även en välsorterad Coop i Edsbruk.
Fakta
Basinformation
Boarea:
50 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Kaggebo 2:25
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Valdemarsvik
Område:
Kaggebo
Gatuadress:
Fläderbärsvägen 20
Postnummer:
615 92
Postort:
Valdemarsvik
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plan
Byggnadsår:
1973
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Tak:
Betongpannor.
Grundläggning:
Krypgrund.
Uppvärmning:
Direktverkande el, luftvärmepump och ved.
Tomt
Tomtarea:
1789 KVM
Tomttyp:
Natur/trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp
Info:
Borrad källa. 2-kammarbrunn med infiltration. Septitank till WC.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 134 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:2 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Valdemarsvik kaggebo ga:4 ändamål: Vägar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1967-03-22)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
9 674 KR
Vatten och avlopp:
5 326 KR
Vägsamfällighet:
4 250 KR
Renhållning:
1 870 KR
Totalt:
21 120 KR
Fastighetsavgift/skatt:
8 505 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
302 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Fläderbärsvägen 20 - 615 92 Valdemarsvik
