Boarea: 108 m²

|

Antal rum: 4

6 450 000 SEK

Pontongränd 17

Hägernäs Strand

 - 

Täby

Prospekt

Information

Pris

6 450 000 KR

Boarea

108 m²

Rum

4

Pris/KVM

59 722 KR

Avgift

6 312 kr/mån

Mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare

Täby

Ulrica Carlsson

Visning

Välkommen på visning:

2026-03-15 - 12:00-12:45

Lägg till i kalendern 2026-03-15 12:00 2026-03-15 12:45 Europe/Stockholm Visning: Pontongränd 17 Pontongränd 17, Hägernäs Strand, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1773572400-1773575100

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Optimal 4:a med härlig utsikt över vattnet

Varmt välkommen till denna fina 4:a med ett härligt läge i populära Hägernäs Strand. Öppna sociala ytor, bra sovrum samt utsikt ner mot vattnet gör det här till en lägenhet att trivas i. Stilrena färg- och materialval, två balkonger samt två fräscha badrum bidrar ytterligare till trivseln. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i hela lägenheten. Här bor man ett stenkast från vattnet i en härlig närmiljö med badbryggor och promenadstråk. Välskött förening. Här flyttar man in och trivs, välkommen hem.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK
Hemtrevligt kök med generös matplats för flertalet personer vid fönsterparti. Ekparkett på golvet, ljusa väggar samt kakel i en grå ton ovanför arbetsbänkarna. Gott om förvaringsplats i köket från Marbodal och bra arbetsytor i svart laminat. Fönster i två väderstreck ger ett bra ljusinsläpp och den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en extra luftig känsla. Den maskinella utrustningen består av: häll, varmluftsugn, fläkt, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot kökets matplats vilket ger en social känsla, perfekt för tillställningar i goda vänners lag. Stora fönsterpartier samt utgången till balkonger ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder på en härlig utsikt ner mot vattnet. Parkettgolv och ljusa väggar.

TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum i lägenheten, alla med parkettgolv samt ljusa väggar. Alla rum är rymliga och har bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Från master bedroom når man även balkongen där man njuter av morgonsolen och en fantastisk utsikt. Om man önskar kan man enkelt integrera det tredje sovrummet till vardagsrummet och på det sättet få en ännu större social yta.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra gråa och vita toner med behaglig golvvärme. Duschplats med dörrar i tonat glas, WC, handfat i kommod samt skåp med spegel och belysning. Under arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare från Bosch och ett överskåp erbjuder extra förvaringsplats. Praktiskt fönster ger ett bra ljusinsläpp.

BADRUM
Även det mindre badrummet är helkaklat i gråa och vita toner med golvvärme. Duschplats, WC, handfat samt skåp med spegel och belysning.

KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.

BALKONG
Inglasad balkong i vinkel med ett härligt solläge och en fantastisk utsikt mot vattnet.

BALKONG
Det finns även en mindre balkong med magisk utsikt mot vattnet från master bedroom.

FÖRRÅD
Källarförråd i samma byggnad tillhör lägenheten.

Område

Allmänt om området

Hägernäs Strand är ett naturskönt och rofyllt område som präglas av det vattennära läget intill Värtan. Längs området sträcker sig en vacker sju kilometer lång strandpromenad som startar i naturskön miljö i norra delen av Hägernäs Strand, där Rönningebäcken rinner ut i Värtan, och Sjöflygklubben har klubbstuga, brygga och flygplan. Väljer man att gå promenaden söderut finns många fina rekreationsplatser i naturlig miljö eller i anlagd parkmark.
Läget i Hägernäs Strand är mycket tilltalande. Det finns rikliga gröna parkytor med fina stenläggningar, vackra planteringar och lockande lekplatser med bra bänkar. Hägernäsbadet är har lekplats för barn och beachvolleybollplan för den som vill. Vill du ut på sjön finns båtar att hyra av båtklubben, som du kan bli medlem i. Det finns också restaurerade och nya bryggor längs hela Hägernäs Strand, från vilka man under sommaren lätt kan ta sig en simtur eller fiska.

Närservice

Restauranger såsom Umami och Restaurang Pont ligger ett stenkast bort med trevligt läge invid Värtan. Hägernäs Strand erbjuder också butiker, hårsalong samt stenugnsbageri.

I Hägernäs finns även ett stort utbud av förskolor och skolor, t.ex. Flottiljens Förskola för de lite mindre och Hägernässkolan för årskurs 1-6.

För den idrottsintresserade finns sporthall, fotbollsplaner, ishall, tennishall, vandringsleder och motionsspår i närheten.

Kommunikation

Bra kommunikationer med Roslagsbanan från station Hägernäs till Universitetet och Östra station utan byten. Buss 604 till Täby Centrum/Mörby Centrum har busshållplats direkt utanför kvarteret, och vid hållplatsen Flygsvängen/McDonalds går motorvägsbuss 629 till T-banan/Mörby Centrum. Alternativt går buss 612 från Hägernäs station eller Buss 617 från Pilotvägen i Hägernäs Strand. Två stora köpcentrum - Arninge och Täby Centrum - nås lätt med bil eller buss.

Övrigt

Hägernässkolan, ÅK F-5, Fristående, Pilotvägen 1:
Hägernässkolan är en fristående grundskola. Skolan är en av sex stycken enheter som ingår i Täby Friskola. Hägernässkolan består av mindre enheter som ger möjlighet till god kontakt mellan lärare och elev. Skolan lägger extra mycket fokus på svenska och matematik.

Flottlinjens Skola, ÅK F-3, Fristående, Flygflottlinjens kanslihus:
Flottlinjens skola är en fristående grundskola. Skolan ligger i direkt anslutning till Flottlinjens Förskola med närhet till natur, lekpark och strand. Placerad i gamla flygflottlinjens kanslihus vid Hägernäs Strand, här finner man vacker utsikt över Stora Värtan. Undervisningen sker i nyrenoverade lokaler. Skolan lägger mycket fokus på musik samt använder datorer som en självklar del av undervisningen.

Fakta

Basinformation

Boarea:

108 KVM

Areakälla:

Föreningens information

Lägenhetsnummer:

D811

Avgift:

6 312 kr/mån

Ingår i avgiften:

Ink, värme, vatten/varmvatten och förråd. Obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-TV tillkommer med 216kr per månad.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Hägernäs Strand

Gatuadress:

Pontongränd 17

Postnummer:

183 68

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Kökstyp:

KÖK

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2009

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2021-03-18

Energiklass:

D

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.412 %

Indirekt nettoskuldsättning:

601 156 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

((20 755 210+ 5 850 000)- 1 660 948) *2,412%

Föreningen

Om Brf Sjöflyget 1

Brf Sjöflyget 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

Renoveringar

Utförda renoveringar/underhåll:
2025 OVK samt rengöring av ventilationskanaler
2024 - Byte av värmepump
2021 Energideklaration
2021 Installation av laddstolpar
2020 Installation av laddstolpar

Planerade renoveringar/underhåll:
2027 - Målning av träfasader på balkonger (kan komma att ske tidigare, beroende på vad besiktningen i höst visar)
2027 I nuläget inga planerade åtgärder
2028 I nuläget inga planerade åtgärder
2029 Målning takplåt
2030 Ommålning trapphus/förråd/källare, stamspolning samt byte ackumulatortankar

Parkering

Avgifter för platser;
Vanlig p-plats utomhus – 321 kr/mån
P-plats utomhus med elbilsladdning – 614 kr/mån
P-plats i carport – 678 kr/mån
P-plats i carport med elbilsladdning – 970 kr/mån
För närvarande ingen kö, det finns ett fåtal carport-platser lediga.
(2026-02-11)

TV & Bredband

Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia. Bredband med 100 Mbit/s, fast telefoni till alla lägenheter och 22 digitala tv-kanaler (Tv-paket Lagom). Router och TV-box ska returneras vid försäljning av säljare till Telia

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam gård samt barnvagns - och cykelförråd. Alla lägenheter har ett källarförråd.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Föreningen har tecknat en gruppförsäkring gällande bostadsrättstillägget, så boende behöver bara teckna hemförsäkring.

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten/varmvatten, Tripleplay och förråd

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Föreningen har en femårsplan och kommer höja med 2% årligen fram till och med 2030, enligt information från styrelsen 2026-02-11.

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Säljare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Pontongränd 17 - 183 68 TÄBY

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby