Eskadervägen 38

Näsby Park

Täby

Eskadervägen 38

Näsby Park

Täby

Information

Pris

2 850 000 KR

Boarea

58.5 m²

Rum

Pris/KVM

48 718 KR

Avgift

4 351 kr/mån

Våning

6 av 8

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

0708-40 00 21 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fräsch gavellägenhet med balkong och utsikt ned över Näsbypark och havet!

Välkommen till denna stilrena och välplanerade tvårummare i attraktivt gavelläge – ett hem som kombinerar ljus, rymd och funktion på bästa sätt. Tack vare hörnläget flödar ljuset in från två väderstreck och skapar en härligt luftig känsla i hela bostaden.

Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som ger en modern och inbjudande atmosfär. Köket går i ljusa toner och kompletteras av en snygg mörk bänkskiva som skapar en elegant kontrast. De rostfria vitvarorna förstärker det stilrena intrycket och bidrar till en genomtänkt helhet. Här finns gott om arbetsyta och plats för matbord i direkt anslutning till vardagsrummet – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för soffgrupp och har direkt utgång till balkongen. Härifrån njuter du av en härlig utsikt ned över Näsbypark och vidare mot havet – en plats för morgonkaffet eller avkoppling.

Lägenheten är genomgående fräsch och väl omhändertagen. Det rymliga sovrummet erbjuder god förvaring och det ombyggda badrummet håller modern standard. För dig som arbetar hemifrån finns dessutom möjlighet att skapa ett praktiskt hemmakontor.

Här bor du i en stabil och välskött förening med god ekonomi, med närhet till Näsby Park Centrum, grönområden, vatten och smidiga kommunikationer via Roslagsbanan.

Ett hem att trivas i – varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens-, hotell och festlokal och de omgivande byggnaderna har exploaterats till det nybyggda området Näsby Slottspark. För den träningsintresserade finns Sats i Näsby Park Centrum. Dessutom har Sats en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikation

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Fakta

Basinformation

Boarea:

58.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

0067

Avgift:

4 351 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inkl värme, VA och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer med 139kr per månad. El debiteras enligt förbrukning per kvartal.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Eskadervägen 38

Postnummer:

183 58

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1960

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Bergvärme

Energideklaration

Datum:

2019-06-20

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.61 %

Föreningen

Om Brf Torpedbåten 2

Föreningen äger fastigheten Torpedbåten 2 och har två flerbostadshus med 8 våningar belägna på adresserna Eskadervägen 36-42. Det finns 169 bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning i souterrängplan. Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Utförda renoveringar/underhåll
2024 - Källarportar bytta
2023 - Fönsterbyte
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021Byte av Värmepump
2021 Installation av laddstolpar för elbil
2021 Byte av brevinkast
2020 Översyn kommunal vattenanslutning
2019 Gemensam el
2019 Nya förrådsutrymmen
2019 2 gästparkeringsplatser
2019 Ytterbelysning entrésidan
2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
2018 Asfaltering av P-platser
2018 Målning av källarentréer
2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
2017 Källarbelysning port 40-42 2017
2016 Nya förrådsutrymmen
2016 Större miljörum
2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
2008: Installation av bergvärme
2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger

Kommande underhåll:
Föreningen kommer i april installera solpaneler.

Parkering

Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor.
Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Parkeringsplats utan el – 190 kr
Parkeringsplats med el – 317 kr
Plats i övre garaget – 666 kr
Laddplats i övre garaget – 1085 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget – 571 kr
Enskilt garage – 952 kr
Motorcykelplats – 190 kr
Laddplatser för elbil behöver ett Eways kort som fås på https://my.eways.se/ordercard (använd koden Torpedbåten2 vid beställning). Eways abonnemang kostar 59kr/månad. Mer information finns på https://www.eways.se/ladda/

TV & Bredband

Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit. För frågor som rör internetuppkoppling och IP-telefoni hänvisas till Ownits support, tel.nr. 08 – 525 07 300 eller e-post: info@ownit.se.

Information om månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-TV, internet, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. El debiteras enligt förbrukning per kvartal.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Avgiften höjdes med 2% från den 2026-01-01.

Överlåtelseavgift

1 480 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

592 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej