Boarea: 158 m²
|Antal rum: 6
1 095 000 SEK
Hannäs Blombrinken
Hannäs
-Åtvidaberg
Information
Pris
1 095 000 KR
Boarea
158 m²
Rum
6
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2026-03-22 - 11:00-12:00
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1774173600-1774177200
Beskrivning
Villa i Hannäs med plats för den stora familjen
Den här villan ligger i ett lugnt och naturnära område i Hannäs och erbjuder gott om plats för en större familj. Huset är väl underhållet och har flera uppdateringar som gör det bekvämt att bo i. Invändigt finns fyra sovrum samt två badrum, varav ett är nyare med moderna material. Köket är fint utformat med mörka luckor och bra arbetsytor, och de rymliga rummen tillsammans med generösa sällskapsytor ger gott om utrymme för både vardag och umgänge.
Det stora vardagsrummet har en braskamin som ger både värme och trivsel, och härifrån finns även utgång till en mindre altan under tak
Huset är utrustat med dubbla luftvärmepumpar, vilket ger en jämn och behaglig inomhustemperatur samtidigt som energikostnaderna hålls nere. På tomten finns dessutom garage och 1st elbilsladdare, vilket ger praktiska parkeringsmöjligheter och smidig laddning för elbil.
Utvändigt finns en stor, nyare altan med plats för både matgrupp och avkoppling. Här finns också ett spa-bad för sköna stunder under bar himmel. Tomten ger utrymme för lek, odling eller andra aktiviteter. Läget passar dig som vill bo på landet med närhet till skog och natur, men ändå ha rimligt avstånd till service.
Kök
Modernt kök med mörka luckor och bänkskivor. Vitvaror i rostfritt. Utgång till nyare altan på husets framsida.
Vardagsrum
Plats för både matsalsbord och stor soffa. Här finns braskaminen som bidrar till skön värme under de kallare månaderna
Sovrum Bv
Större sovrum med gott om förvaring
Sovrum Bv
Större sovrum med gott om förvaring
Vardagsrum
Plats för både matsalsbord och stor soffa. Här finns braskaminen som bidrar till skön värme under de kallare månaderna
Badrum
Kaklade väggar. Badkar
Badrum
Kaklade väggar. Badkar
Tvättstuga/Groventré
Tvättmaskin/Torktumlare
Tvättstuga/Groventré
Sovrum 1 öv
Laminatgolv. Delvis målade väggar. Rummet har vitmålat snedtak
Sovrum 2 öv
Laminatgolv. Delvis målade väggar. Rummet har vitmålat snedtak
Sovrum 3 öv
Laminatgolv. Målade väggar och tak. Ingång till mindre klädkammare
Badrum öv
Nytt helkaklat badrum med lyxig känsla
Fakta
Basinformation
Boarea:
158 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Köpare som anser arean vara av betydelse bör vidta uppmätning då mätmetoder uppgraderats sen mätning
Fastighetsbeteckning:
Grävsätter 2:10
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Åtvidaberg
Område:
Hannäs
Gatuadress:
Hannäs Blombrinken
Postnummer:
597 96
Postort:
Åtvidaberg
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1992
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Betong/trä
Fönster:
Isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Platta på mark, Krypgrund
Uppvärmning:
Direkt El, luft-luftvärmepump & Braskamin
Renoveringar:
Nylagt golv övervåning (december 2022)
Målat om övervåning (december 2022)
Tapetserat/målat flickrum (oktober 2024)
Badrum övervåning (januari 2024)
Trall/altan (juni 2023)
Trall med spabad (september 2025)
Elbilsladdare garage (2023)
Luftvärmepump nedervåning (november 2023)
Luftvärmepump övervåning (december 2024)
Ombyggnation av uppfart/parkering (maj 2023)
Målat nedervåning exk sovrum (maj 2023)
Tomt
Tomtarea:
1117 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Uteplats:
Stor altan på husets framsida
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Energideklaration
Datum:
2022-06-09
Energiförbrukning:
60 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
D
Vatten och avlopp
Info:
Gemensamt vatten och avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 366 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg grävsätter ga:3 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg grävsätter ga:4 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Åtvidaberg grävsätter ga:6 ändamål: Grönområden
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-08-18)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
42 000 KR
Uppvärmning:
2 800 KR
Sotning:
1 346 KR
Vägsamfällighet:
2 500 KR
Försäkring:
6 600 KR
Totalt:
55 246 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 245 KR/ÅR
Kommentar:
Vatten ingår i avgift för samfälligheten. Uppvärmningskostnaden är inkluderad i kostnaden för El.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
825 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Hannäs Blombrinken - 597 96 Åtvidaberg
