Boarea: 19 m²
|Antal rum: 1
1 250 000 SEK
Örnstigen 23
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
1 250 000 KR
Boarea
19 m²
Rum
1
Pris/KVM
65 789 KR
Avgift
1 038 kr/mån
Våning
0.5 av 3
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 11:00-11:30
Öppen visning men anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763287200-1763289000
Beskrivning
Yteffektiv och ljus etta i en av Täbys bästa föreningar med synnerligen låg avgift.
Varmt välkomna till Örnstigen 23!
Här erbjuds en mycket yteffektiv och välplanerad etta i populära Näsbypark.
Du välkomnas av en praktisk hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder. Vidare in möts du av det lättmöblerade rummet som rymmer både sittgrupp, säng och matplats. Det generösa fönstret bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär.
Kokvrån är smart planerad och utrustad med diskmaskin samt bra förvaringsmöjligheter för köksredskap. Badrummet är fräscht och har dusch, handfat och WC.
Bostaden tillhör den stabila och välskötta föreningen BRF Näsby Allé, känd för sin mycket goda ekonomi och låga avgifter.
Läget är utmärkt – här bor du med gångavstånd till matbutik, Roslagsbanan, vackra promenadstråk och Näsby Parks centrum.
Varmt välkomna på visning!
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
19 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
19
Lägenhetsnummer registrering:
0019
Avgift:
1 038 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl värme, vatten, bredband, förråd och kabel tv. El debiteras enligt förbrukning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Örnstigen 23
Postnummer:
18350
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
1
Kökstyp:
Kokvrå
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
1952
Uppvärmning:
Markvärmepump (el)
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
3
Våning:
0.5
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.2959 %
Indirekt nettoskuldsättning:
52 946 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
4 320 KR
Försäkring:
3 156 KR
Totalt:
7 476 KR
Kommentar:
Kostnaden redovisad för El inkluder nätavgift.
El
Bolag:
Ellevio
Effektförbrukning:
1 344 kWh/år
Föreningen
Om Brf Näsby Allé
FÖRENINGEN
Brf Näsbyallé består av fyra bostadshus.
Adresser i föreningen är Örnstigen 2, 35,33, 19-31.
Husen är byggda 1952-54.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningen har gemensamma tvättstugor med torkrum. Trevlig innergård och lekplats.
Renoveringar
2023 - Godkänd OVK
2023 - Godkänd radonmätning
2023 - Installation solpaneler
2023 -Nya bergvärmepumpar
2023 - Nytt styrsystem bergvärme
2023 - Målning tak termogarage
2022 - OVK-åtgärder
2022 - OVK ombesiktning
2022 - Fas 2 bergvärme klar
2022 - Uppdaterad föstudie solel
2021 - Fas 1 bergvärme klar
2021 - OVK besiktning
2021 - Genomgång dörrar/fönster
2020 - Målningsbättringar trapphus
2020 - Start uppbyggnad ny bergvärme
2019 - Stamspolning
2019 - Gemensam el IMD
2019 - Ny elpanna
2019 - Bokningssystem tvätt
2018 - Förstudie solenergi
2018 - Målning takåsar vinkelhus
2017 - Målning yttre träpartier
2017 - Installation nytt fastighetsnät
2016 - Nya stamventiler VS-system
2016 - Nytt expansionskärl
2015 - OVK-besiktning
2015 - Energideklaration
2015 - Nya fönster och balkongdörrar
2013,2015 - Nya maskiner tvättstugor
2014 - Kodlås
2014 - Målning källarstråk
2012 - Lekplats
2011-2012 - Stamrenovering
2011 - Installation bergvärme
Parkering
Föreningen har 6 p-platser varav 2 med elstolpe och 34 garageplatser.
I övrigt råder fri/datumparkering på gatan. Plats i termogarage: 3 års kötid cirka
P-plats: omsätts sällan, man köar med medlemstid.
TV & Bredband
Föreningen har 1Gb bredbandsuppkoppling samt TV via OWNIT. TV även via TV uttag Comhem. Brebandsuppkopplingen ingår i årsavgiften
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensamma tvättstugor med torkrum.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Elen debiteras efter faktisk förbrukning och kommer på avin.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade och inga större renoveringsprojekt är på gång. (Information från Styrelsen 2025-03-17).
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Äger marken
Karta
Örnstigen 23 - 18350 Täby
