Boarea: 157 m²

|

Antal rum: 5

5 495 000 SEK

Havslänken 5A

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

5 495 000 KR

Boarea

157 m²

Rum

5

Pris/KVM

35 000 KR

Avgift

9 015 kr/mån

Mäklare

Ansvarig mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Extra kontaktperson

Sebastian Bergström

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sebastian Bergström

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Rymliga 157 kvadrater på Havslänken 5A – med egen uteplats och privat ingång från innergården

Välkommen till Havlänken 5A, en bostad som verkligen utmärker sig – en generös 157 kvadratmeter stor dröm med egen ingång direkt från den lugna innergården och en privat uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varma månader. Här bor du med känslan av eget hus, men med alla bekvämligheter och tryggheten som en bostadsrättsförening erbjuder.

Redan när du kliver in genom den egna entrén möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. Den välplanerade hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor, och leder vidare in i hemmets hjärta – ett stort och luftigt kök som verkligen bjuder in till både vardag och fest.
Här finns ytor som sällan ses i en lägenhet. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för en rejäl köksö som naturligt blir samlingspunkten vid matlagning och mingel. Här ryms också en stor matgrupp för många gäster, där middagar och samtal kan dra ut på tiden. Ett kök för dig som älskar att laga mat, umgås och leva stort.

Det imponerande vardagsrummet i etage, som ger bostaden både karaktär och en härlig dynamik är ytterligare en perfekt samlingsplats. Tänk er bara att fira jul här med en enorm julgran, bara för att det går! De stora fönsterpartierna bjuder på vackert ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, TV-hörna och läshörna – en perfekt plats för familjens gemensamma stunder och sociala tillställningar.

Bostaden rymmer tre stora sovrum, var och en med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Det största sovrummet är som skapat för lugn och vila, med utrymme för dubbelsäng och garderobsvägg – perfekt som master bedroom, dessutom med ett privat badrum för bostadsinnehavaren. De två övriga sovrummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Ytterligare ett badrum finns i anslutning vi entrén. Dessutom erbjuder bostaden ett stort, praktiskt förråd som rymmer allt från sportutrustning till säsongskläder – en sällsynt lyx i lägenhetsform.

Entre

Trestavig ekparkett. Vitmålade väggar. Stor garderob till höger med skjutbara dörrar.

Vardagsrum

Trestavig ekparkett, vitmålade väggar, 3-glas fönster, Fönsterbänkar i sten

Förråd

Trestavig ekparkett samt vitmålade väggar

Kök / Matplats

Trestavig parkett, vitmålade väggar. Kök från Vedum med vitvaror från Siemens. 3-glas fönster, Fönsterbänkar i sten

Badrum

Helkaklade med grått klinkers. Golvvärme samt vitt kakel på väggarna- Det mindre badrummet innehar wc, kommod från vedum och dusch. Det stora badrummet har tvätt / torkmaskin, wc, kommod från vedum samt dusch.

Sovrum

Trestavig ekparkett, vitmålade väggar, 3-glas fönster. I två av sovrummen finns platsbyggda garderober med skjutdörrar. Fönsterbänkar i sten

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

157 KVM

Areakälla:

Enligt ekonomisk plan

Lägenhetsnummer:

F1002

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

9 015 kr/mån

Ingår i avgiften:

Inklusive avgiftshöjning från 1/1-2026 på 2,5% gällande bostadsrätter och garage. Månadsavgiften inkluderar värme samt förråd.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Havslänken 5A

Postnummer:

76134

Postort:

NORRTÄLJE

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa. Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud. Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

2024

Fönster:

3-glas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk, FTX

Energideklaration

Energiklass:

None

Våning/hiss

Hiss:

Nej

Totalt antal våningar:

5

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

2.27456 %

Kommentar till andelstal:

Andelstal enligt ekonomisk förvaltare

Indirekt nettoskuldsättning:

3 286 000 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Föreningen

Om BRF TJÄRAN

Parkering

Brf Tjäran har 39 p-platser i parkeringsgarage och 2 st å-platser på gatan. Av dessa är 5 st besöksplatser, 3 st lokalparkeringar och 33 st boendeparkeringar.

TV & Bredband

Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa.

Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.
Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.

Gemensamma utrymmen

På den gemensamma takterrassen i soligt söderläge, med utsikt mot ån, finns ett orangeri för avkoppling och samvaro. För medlemmarna erbjuds även co-work lounge, praktiskt barnvagns- och cykelförråd samt tillgång till elcyklar, lådcyklar och en poolbil.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ja

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Havslänken 5A - 76134 NORRTÄLJE

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby