Boarea: 157 m²
|Antal rum: 5
5 495 000 SEK
Havslänken 5A
Norrtälje Hamn
 - Norrtälje
Information
Pris
5 495 000 KR
Boarea
157 m²
Rum
5
Pris/KVM
35 000 KR
Avgift
9 015 kr/mån
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Rymliga 157 kvadrater på Havslänken 5A – med egen uteplats och privat ingång från innergården
Välkommen till Havlänken 5A, en bostad som verkligen utmärker sig – en generös 157 kvadratmeter stor dröm med egen ingång direkt från den lugna innergården och en privat uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet under årets varma månader. Här bor du med känslan av eget hus, men med alla bekvämligheter och tryggheten som en bostadsrättsförening erbjuder.
Redan när du kliver in genom den egna entrén möts du av en härlig känsla av rymd och ljus. Den välplanerade hallen erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor, och leder vidare in i hemmets hjärta – ett stort och luftigt kök som verkligen bjuder in till både vardag och fest.
Här finns ytor som sällan ses i en lägenhet. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för en rejäl köksö som naturligt blir samlingspunkten vid matlagning och mingel. Här ryms också en stor matgrupp för många gäster, där middagar och samtal kan dra ut på tiden. Ett kök för dig som älskar att laga mat, umgås och leva stort.
Det imponerande vardagsrummet i etage, som ger bostaden både karaktär och en härlig dynamik är ytterligare en perfekt samlingsplats. Tänk er bara att fira jul här med en enorm julgran, bara för att det går! De stora fönsterpartierna bjuder på vackert ljusinsläpp. Här finns plats för både soffgrupp, TV-hörna och läshörna – en perfekt plats för familjens gemensamma stunder och sociala tillställningar.
Bostaden rymmer tre stora sovrum, var och en med gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Det största sovrummet är som skapat för lugn och vila, med utrymme för dubbelsäng och garderobsvägg – perfekt som master bedroom, dessutom med ett privat badrum för bostadsinnehavaren. De två övriga sovrummen passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Ytterligare ett badrum finns i anslutning vi entrén. Dessutom erbjuder bostaden ett stort, praktiskt förråd som rymmer allt från sportutrustning till säsongskläder – en sällsynt lyx i lägenhetsform.
Entre
Trestavig ekparkett. Vitmålade väggar. Stor garderob till höger med skjutbara dörrar.
Vardagsrum
Trestavig ekparkett, vitmålade väggar, 3-glas fönster, Fönsterbänkar i sten
Förråd
Trestavig ekparkett samt vitmålade väggar
Kök / Matplats
Trestavig parkett, vitmålade väggar. Kök från Vedum med vitvaror från Siemens. 3-glas fönster, Fönsterbänkar i sten
Badrum
Helkaklade med grått klinkers. Golvvärme samt vitt kakel på väggarna- Det mindre badrummet innehar wc, kommod från vedum och dusch. Det stora badrummet har tvätt / torkmaskin, wc, kommod från vedum samt dusch.
Sovrum
Trestavig ekparkett, vitmålade väggar, 3-glas fönster. I två av sovrummen finns platsbyggda garderober med skjutdörrar. Fönsterbänkar i sten
Område
Allmänt om området
Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.
Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.
Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
157 KVM
Areakälla:
Enligt ekonomisk plan
Lägenhetsnummer:
F1002
Lägenhetsnummer registrering:
1002
Avgift:
9 015 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inklusive avgiftshöjning från 1/1-2026 på 2,5% gällande bostadsrätter och garage. Månadsavgiften inkluderar värme samt förråd.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje Hamn
Gatuadress:
Havslänken 5A
Postnummer:
76134
Postort:
NORRTÄLJE
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa. Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud. Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
2024
Fönster:
3-glas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk, FTX
Energideklaration
Energiklass:
None
Våning/hiss
Hiss:
Nej
Totalt antal våningar:
5
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
2.27456 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt ekonomisk förvaltare
Indirekt nettoskuldsättning:
3 286 000 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Föreningen
Om BRF TJÄRAN
Parkering
Brf Tjäran har 39 p-platser i parkeringsgarage och 2 st å-platser på gatan. Av dessa är 5 st besöksplatser, 3 st lokalparkeringar och 33 st boendeparkeringar.
TV & Bredband
Föreningen byter från Global Connect till Tele2 den 3 november. Den boende måste själv kontakta Tele2 för att få router. Information om vem man kontaktar informeras via Boappa.
Avtalet ger en mycket förmånlig avgift som läggs till månadsavgiften. Leverans från Tele2 är bredband 500/500 Mb/s och TV grundutbud.
Inga andra leverantörer kan leverera på föreningens fibernät efter den 3 november 2025. Medlemmar kan välja både ett större TV-paket och en högre bredbandshastighet om de önskar.
Gemensamma utrymmen
På den gemensamma takterrassen i soligt söderläge, med utsikt mot ån, finns ett orangeri för avkoppling och samvaro. För medlemmarna erbjuds även co-work lounge, praktiskt barnvagns- och cykelförråd samt tillgång till elcyklar, lådcyklar och en poolbil.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ja
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning
Karta
Havslänken 5A - 76134 NORRTÄLJE