Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

3 650 000 SEK

Dånbergsvägen 3

Grovstanäs

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 650 000 KR

Boarea

80 m²

Rum

3

Pris/KVM

45 625 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2025-05-25 - 13:00-13:45

Anmäl gärna om ni kommer, Välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-05-25 13:00 2025-05-25 13:45 Europe/Stockholm Visning: Dånbergsvägen 3 Dånbergsvägen 3, Grovstanäs, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1748170800-1748173500

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Dånbergsvägen 3 – En naturnära idyll med havet som granne och plats för hela familjen.

Visningen den 18 maj är framflyttad till den 25 maj. Välkommen till Dånbergsvägen 3, en unik fastighet med ett oslagbart läge bara ca. 180 hundra meter från havet och ett populärt klippbad. Här bor du i hjärtat av naturen med närhet till både badstrand, båthamn och vackra promenadstråk i Grovsta och grannbyn Lisslö. Den perfekta platsen för dig som söker lugn, havsbris och ett lantligt paradis – bara en timme från Stockholm!

Huvudhuset bjuder på ett stort, rogivande sovrum, ett lantligt kök med härlig grön kulör på köksluckorna och naturlig plats för matbordet. I anslutning ligger ett inglasat uterum, en investering som snabbt blir favoritplatsen för vårens första kaffe och sena höstkvällar med infravärmaren på. Vardagsrummet är stort och inbjudande med en mysig eldstad i centrum – en självklar samlingsplats året om. Här skulle man kunna sätta upp en extra vägg för att skapa ett ytterligare sovrum om behovet finns. Badrummet är utrustat med separett, dusch och kommod.

Utöver huvudhuset finns tre gäststugor på tomten. En av dem har både två bäddar, dusch, bastu och en loungedel – perfekt för avkoppling efter en dag på sjön. I samma byggnad finns också ett stort förråd/snickarbod. De två andra stugorna rymmer ena fyra bäddar (våningssängar) samt det andra dubbelsäng – idealiskt för barn, gäster eller som uthyrningsmöjlighet.

Trädgården är lummig och lättskött med fina gräsytor för lek och avkoppling, ett välplanerat utekök som bjuder in till sommarens grillkvällar och en vacker odling med perenner för den trädgårdsintresserade. Här är varje dag en chans att njuta av det vackra.

Fastigheten ligger bara cirka en timme från Stockholm som gör att man snabbt kan ta sig ut till sin fristad. I närliggande Norrtälje hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger och service – perfekt att passa på att stanna till i på vägen till eller från landet.

Dånbergsvägen är en oas för dig som söker lugn, närhet till havet och plats för både familj och vänner – här är det lätt att trivas året om.

Välkomna på visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

80 KVM

Areakälla:

säljarens information

Kommentar för areakälla:

Enligt fastighetsutdrag står den 70 kvm.

Fastighets­beteckning:

Grovstanäs 4:228

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Grovstanäs

Gatuadress:

Dånbergsvägen 3

Postnummer:

76193

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

1

TV och Bredband

Bredband:

FIBER

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plans fritidshus

Byggnadsår:

1977

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1989

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

1-glas och 2-glas

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Plåt

Grundläggning:

Krypgrund / Plintgrund

Uppvärmning:

Luftvärmepump, eldstad och direktverkande el

Renoveringar:

Löpande genom åren!
- Se säljarens lista under dokument.

Tomt

Tomtarea:

1983 KVM

Tomttyp:

Havsnära trädgårdstomt

Övrigt om tomten:

Finns gemensamt pumphus med närmsta grannen, perfekt som en sval "jordkällare".

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Vatten året om - borrad brunn (gemensamt med närmsta granne). Avlopp saknas (enkel 2-kammarebrunn för gråvatten enligt säljaren)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 026 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1970-01-26)

Driftskostnad per år

El:

19 214 KR

Vatten och avlopp:

710 KR

Sotning:

232 KR

Vägsamfällighet:

5 410 KR

Renhållning:

2 200 KR

Totalt:

27 766 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Slamtömning vart annat år 1.420 kr

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

1 402 000 KR

Försäkring

Bolag:

If

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Vattenfall

Distributör:

Skellefteå kraft

Effektförbrukning:

8 971 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Dånbergsvägen 3 - 76193 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby