Boarea: 80 m²
|Antal rum: 3
3 650 000 SEK
Dånbergsvägen 3
Grovstanäs
 - Norrtälje








































Information
Pris
3 650 000 KR
Boarea
80 m²
Rum
3
Pris/KVM
45 625 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-25 - 13:00-13:45
Anmäl gärna om ni kommer, Välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748170800-1748173500
Beskrivning
Dånbergsvägen 3 – En naturnära idyll med havet som granne och plats för hela familjen.
Visningen den 18 maj är framflyttad till den 25 maj. Välkommen till Dånbergsvägen 3, en unik fastighet med ett oslagbart läge bara ca. 180 hundra meter från havet och ett populärt klippbad. Här bor du i hjärtat av naturen med närhet till både badstrand, båthamn och vackra promenadstråk i Grovsta och grannbyn Lisslö. Den perfekta platsen för dig som söker lugn, havsbris och ett lantligt paradis – bara en timme från Stockholm!
Huvudhuset bjuder på ett stort, rogivande sovrum, ett lantligt kök med härlig grön kulör på köksluckorna och naturlig plats för matbordet. I anslutning ligger ett inglasat uterum, en investering som snabbt blir favoritplatsen för vårens första kaffe och sena höstkvällar med infravärmaren på. Vardagsrummet är stort och inbjudande med en mysig eldstad i centrum – en självklar samlingsplats året om. Här skulle man kunna sätta upp en extra vägg för att skapa ett ytterligare sovrum om behovet finns. Badrummet är utrustat med separett, dusch och kommod.
Utöver huvudhuset finns tre gäststugor på tomten. En av dem har både två bäddar, dusch, bastu och en loungedel – perfekt för avkoppling efter en dag på sjön. I samma byggnad finns också ett stort förråd/snickarbod. De två andra stugorna rymmer ena fyra bäddar (våningssängar) samt det andra dubbelsäng – idealiskt för barn, gäster eller som uthyrningsmöjlighet.
Trädgården är lummig och lättskött med fina gräsytor för lek och avkoppling, ett välplanerat utekök som bjuder in till sommarens grillkvällar och en vacker odling med perenner för den trädgårdsintresserade. Här är varje dag en chans att njuta av det vackra.
Fastigheten ligger bara cirka en timme från Stockholm som gör att man snabbt kan ta sig ut till sin fristad. I närliggande Norrtälje hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger och service – perfekt att passa på att stanna till i på vägen till eller från landet.
Dånbergsvägen är en oas för dig som söker lugn, närhet till havet och plats för både familj och vänner – här är det lätt att trivas året om.
Välkomna på visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
80 KVM
Areakälla:
säljarens information
Kommentar för areakälla:
Enligt fastighetsutdrag står den 70 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Grovstanäs 4:228
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Grovstanäs
Gatuadress:
Dånbergsvägen 3
Postnummer:
76193
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
1
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
1977
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1989
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
1-glas och 2-glas
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Krypgrund / Plintgrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump, eldstad och direktverkande el
Renoveringar:
Löpande genom åren!
- Se säljarens lista under dokument.
Tomt
Tomtarea:
1983 KVM
Tomttyp:
Havsnära trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Finns gemensamt pumphus med närmsta grannen, perfekt som en sval "jordkällare".
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Vatten året om - borrad brunn (gemensamt med närmsta granne). Avlopp saknas (enkel 2-kammarebrunn för gråvatten enligt säljaren)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 026 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1970-01-26)
Driftskostnad per år
El:
19 214 KR
Vatten och avlopp:
710 KR
Sotning:
232 KR
Vägsamfällighet:
5 410 KR
Renhållning:
2 200 KR
Totalt:
27 766 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Slamtömning vart annat år 1.420 kr
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
1 402 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Skellefteå kraft
Effektförbrukning:
8 971 kWh/år
Planritning


Karta
Dånbergsvägen 3 - 76193 Norrtälje

