Boarea: 43 m²

|

Antal rum: 3

4 975 000 SEK

Vagnsundavägen 439

Yxlan

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 975 000 KR

Boarea

43 m²

Biarea

30 m²

Rum

3

Pris/KVM

115 698 KR

Mäklare

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fantastiskt läge på Yxlan med utsikt över vatten och egen brygga!

På skärgårdsön Yxlan, ligger detta fantastiskt mysiga fritidshus inbäddad i grönska och med ett högt läge som ger fin utsikt mot vattnet. Ett stort trädäck nås från både tomten och från köket. Här vill du gärna vistas under sommaren, kanske med en bok i solsängen eller grilla din måltid och bara umgås.
Från tomten har du gångavstånd på endast ca 100 meter ner till din egna rejäla brygga där du kan hänga en hel dag med picknick och ta ett bad från badstegen. Du kan även ha djupgående båtar vid bryggan, som tar dig vidare ut i havsbandet och den unika svenska skärgården.
Förutom huvudhuset så finns två fina gästhus med altan samt förråd på tomten. Huset ligger insynsskyddat och enskilt och ingår inte i ett tomtområde eller samfällighet.

Själva huvudhuset är på ca 43 hemtrevliga kvadratmeter och här stiger du in i husets hall där du kan hänga av dig dina ytterkläder och skor. Vidare in i huset kliver du in i ett rymligt kök med otroliga fönsterpartier med utsikt över altanen och vattnet. Dessa är skjutbara så sommartid står det öppet och bidrar till att sudda ut gränsen över vad som är inne och ute. Altanen utanför är rejält tilltagen och här dukar du med fördel upp för dina sommarmåltider och samtidigt njuter av vacker utsikt. Det finns även en matplats under tak intill entrésidan.

Köket är från Picky Living med corianbänkskiva - ett material med bästa tålighet. Här finns spishällen infälld med en inbyggnadsugn under. Integrerad kyl och frys och en vacker vedspis finns också här. En härlig braskamin med insats står i rummets hjärta och ger en tillfredsställande värme under de svalare årstiderna.

Två sovrum finns i huset och ett litet allrum för tv-hörna och bäddsoffa.

Fiber finns indraget i byggnaden för dagar du vill streama filmer eller kanske jobba. Ett rymligt toalettrum nås via entrén och ut i separat rum. Wc-avlopp till 3-kammartank och markinfiltration.

Fler sovplatser finner ni ute i gästhusen. Gästhus nr 1 har ett stort och fint sovrum med plats för dubbelsäng och bäddsoffa. Gästhus två har sovrum med plats för 120 säng samt toalettrum med dusch och tvättmaskin/torktumlare. Helt perfekt för övernattande gäster.

Yxlan nås med bilfärja och det går att köra ända fram till tomten. För den som vill komma och hälsa på med buss så går det kommunala bussförbindelser . Till Stockholm kan man dessutom ta någon av skärgårdsbåtarna som har flera turer dagligen. Det tar ca. 2,5 timme och en mysig dag på sjön säger man knappast nej till. Waxholmsbolaget trafikerar både Yxlan och Blidö och vid Glyxnäs på Blidö kan man göra ytterligare utflykter, t.ex. med ångfartyget Blidösund till Norröra där Saltkråkan (Astrid Lindgren) spelades in. På Blidö finns en året runt öppen ICA butik med bra sortiment. På Furusund ligger Furusunds Värdshus som har ett härligt utbud av skärgårdsmat och som även erbjuder övernattning. Det finns också sommartid en omtyckt hamnkrog i gästhamnen. Omgivningen erbjuder härliga promenadstråk. Blåbär, lingon och svamp finns det gott om att plocka i skogarna.

Fakta

Basinformation

Boarea:

43 KVM

Biarea:

30 KVM

Areakälla:

Säljarens info - ej uppmätt

Fastighets­beteckning:

Alsvik 3:190

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Yxlan

Gatuadress:

Vagnsundavägen 439

Postnummer:

76018

Postort:

Yxlan

Interiört

Antal rum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1- plansfritidshus

Byggnadsår:

1965

Kommentar till byggnadsår:

1965

Fasad:

Liggande träpanel

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Renoveringar:

2011:
• Ny altan vid huvudbyggnaden mot havet. 2013:
• Ny pump i brunnen.
• Vatten indraget till huvudbyggnaden.
• Ny varmvattenberedare i huvudbyggnad.
• Fönsterparti mot altanen.
• Nytt kök - Picky Living med corianskiva.
• Nytt elskåp med jordfelsbrytare. 2020:
• Installation av trekammarebrunn.
• Belysning i trädgården. 2021:
• Ombyggnation av tidigare gäststuga till sovrum och badrum med dusch, wc och tvättmaskin.
• Ny gäststuga med sovplats för fyra.
• Ny altan som binder gäststugorna samman.
• Ny brygga och ny stenkista. 2023:
• Ny altan under taket på huvudbyggnaden.
• Fasadmålning av samtliga byggnader. 2024:
• Ny wc i huvudbyggnaden.
• Ny braskamin - Contura.

Övrigt om byggnaden:

Taxerad yta är 36+5 kvm.

Tomt

Tomtarea:

3240 KVM

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om via egen borrad brunn. WC-avlopp och markinfiltration.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 857 000 KR

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

200 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Vagnsundavägen 439 - 76018 Yxlan

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby