Boarea: 160 m²
|Antal rum: 7
7 500 000 SEK
Stora Ramviksvägen 272
Rörvik - Väddö
-Norrtälje
Information
Pris
7 500 000 KR
Boarea
160 m²
Rum
7
Pris/KVM
46 875 KR
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 11:00-12:00
Varmt välkomna. Anmäl gärna ert intresse!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745226000-1745229600
Beskrivning
Charmig gård vid vattnet!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en naturskön fastighet med hela 5 hektar mark och eget fiskevatten i vackra Ramviken. Här erbjuds ett idylliskt boende med historisk charm, kompletterat med moderna bekvämligheter och en rad användbara byggnader.
Huvudbyggnaden är en charmig mangårdsbyggnad på cirka 160 kvm, vars timmerstomme vittnar om en gedigen historia. Här har renoveringar genomförts med varsam hand för att återskapa den ursprungliga känslan samtidigt som bostaden idag är fullt vinterbonad och utrustad med moderna bekvämligheter som nytt badrum, toalett och ett komplett kök.
Under 2011–2014 genomgick huset större renovering med fokus på att bevara den ursprungliga känslan.
Den stora ladan, renoverad 2004, ger gott om utrymme för förvaring eller kanske en framtida ombyggnad till ett ateljé- eller festutrymme. Intill bäcken ligger den gamla tvättstugan, som med lite kärlek kan förvandlas till en mysig vedeldad bastu – perfekt för avkoppling efter en dag i naturen.
För den som uppskattar traditionell självhushållning finns en vedbod med tillhörande utedass samt en stor jordkällare med tegeltak, som erbjuder naturlig förvaring av livsmedel året runt. Fastigheten ligger som typkod 120 Lantbruksenhet, bebyggd.
Nere vid vattnet finns en sjöbod och båtplats, vilket gör det enkelt att njuta av fisket i det egna vattnet eller ge sig ut på lugna båtturer. Slutligen finns även ett enklare garage, vilket gör det praktiskt att förvara fordon och redskap.
Sammanlagt bildar dessa byggnader en harmonisk helhet där historia möter framtida möjligheter, och där varje hus och bod har sin egen berättelse att bevara och utveckla.
Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger snabb och stabil uppkoppling – perfekt för både arbete och streaming, oavsett om du bor här permanent eller använder det som fritidsboende.
Detta är en fastighet för dig som söker en lugn och avskild tillvaro i en historiskt rik miljö, samtidigt som du får möjligheten att sätta din egen prägel på ett stycke svensk historia.
Välkommen att boka visning – en fastighet som denna är sällan till salu!
Fakta
Basinformation
Boarea:
160 KVM
Areakälla:
säljarens information
Kommentar för areakälla:
160 kvm inkl. biarea
Fastighetsbeteckning:
Söderbykarls-nyby 1:9
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Rörvik - Väddö
Gatuadress:
Stora Ramviksvägen 272
Postnummer:
76493
Postort:
Väddö
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans fritidshus
Byggnadsår:
1909
Fasad:
Trä
Stomme:
Timmer
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Renoveringar:
Löpande genom åren!
Övrigt om byggnaden:
• Eget fiskevatten i södra delen av Ramviken
• Del i stora arealer samfälld mark och vatten
Övriga byggnader:
• Mangårdsbyggnad, total bostadsyta ca 160 kvm, inkl biyta • Soldattorp (renoveringsobjekt) 65 kvm, bygdens äldsta hus - beläget på 1:2 som också är till salu inom kort. Skogsskifte på ytterligare ca. 4,7 hektar. • Stor lada (renoverad 2004) • Tvättstuga vid bäcken (möjlig blivande vedeldad bastu) • Vedbod (med vidhängande utedass) • Stor jordkällare med tegeltak • Sjöbod • Båtplats • Enklare garage
Tomt
Tomtarea:
51185 KVM
Tomttyp:
Gårdsmiljö
Övrigt om tomten:
120 Lantbruksenhet, bebyggd
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag och mekaniskt i badrum
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Eget vatten året om. Eget avlopp.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 854 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Samfällighet: Norrtälje norra råda fs:8
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:1
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:2
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:3
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:4
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:5
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:6
Samfällighet: Norrtälje norra råda s:7
Samfällighet: Norrtälje söderbykarls-nyby fs:4
Samfällighet: Norrtälje söderbykarls-nyby s:1
Samfällighet: Norrtälje söderbykarls-nyby s:2
Samfällighet: Norrtälje söderbykarls-nyby s:3
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM1-84/16527.1
Skattetal: mantal 1/56
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
27 000 KR
Vatten och avlopp:
1 500 KR
Sotning:
800 KR
Vägsamfällighet:
1 500 KR
Renhållning:
2 400 KR
Totalt:
33 200 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
2 647 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Stora Ramviksvägen 272 - 76493 Väddö
