Boarea: 79 m²
|Antal rum: 3
3 200 000 SEK
Östra Rögårdsgatan 20
Norrtälje Hamn
 - Norrtälje


























Information
Pris
3 200 000 KR
Boarea
79 m²
Rum
3
Pris/KVM
40 506 KR
Avgift
6 157 kr/mån
Våning
2 av 5
Mäklare


Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 14:15-14:45
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745237700-1745239500
Välkommen på visning:
2025-04-26 - 12:00-12:30
Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745661600-1745663400
Välkommen på visning:
2025-04-27 - 11:00-11:30
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745744400-1745746200
Beskrivning
Välkommen till denna trivsamma och moderna lägenhet på 79 kvm, belägen på andra våningen med en inglasad balkong i söderläge. Snabbt tillträde är möjligt! Här kan du njuta av solens strålar, oavsett årstid. Lägenheten har en smart planlösning med två härliga sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom en walk-in closet, vilket ger extra utrymme för alla kläder och prylar. Det här sovrummet vetter mot norr, vilket gör att du slipper den värsta värmen under sommaren.
Vardagsrummet är både rymligt och luftigt, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det är den perfekta platsen för att umgås med vänner eller familj, eller bara koppla av med en trevlig bok. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och förvaring för den som tycker om att laga mat. Här finns också plats för en liten matgrupp, vilket gör att du kan njuta av din frukost i lugn och ro. Köksinredningen är i vitt och grått och kommer från det välrenommerade märket HTH. Utrustningen är smakfullt integrerad och inkluderar energisnåla vitvaror som diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och ugn.
Badrummet är fräscht och modernt, med kakel och klinker i de senaste trenderna. Här finns en rymlig dusch bakom en stilren glasvägg, samt en praktisk handdukstork på väggen. Duschrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt förvaringsskåp och en arbetsbänk för extra funktionalitet.
En riktigt härlig bonus är det gemensamma Orangeriet och Vinterträdgården som du har direkt tillgång till. Här finns utrymme för den som gillar att odla, men även en stor del för umgänge. Det känns som en liten oas där årstiderna känns längre – våren kommer tidigt och sommaren stannar kvar lite längre. För den som vill ta hand om kroppen finns även en bastu och ett gym som alla i föreningen har tillgång till.
Det här är en lägenhet där du verkligen kan känna dig hemma, med både praktiska och mysiga ytor, i en miljö som uppmuntrar till både avkoppling och socialt liv.
Det finns en nyanlagd lekplats utanför huset. Lekplatsen är stor och väldigt uppskattad av barn som man kan ha uppsikt från bostaden.
Livet i Brf Orangeriet omfamnar den fina, pittoreska staden med sina små, charmiga trähus och anrika kullerstensgator som gör Gamla Norrtälje till något unikt.
I söder den vackra Societetsparken i sin prunkande skrud. Med fina tennisbanor mitt i grönskan. En gång- och cykelbro över kanalen gör det enkelt att ta sig till både utegym och picknick.
I öster utloppet till det skimrande havet. En kvällstur med kajaken eller en joggingrunda har aldrig varit så lättgängligt.
Föreningen har garageplatser under byggnaderna. Dessa platser hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem. För bostadsrättsinnehavaren tillkommer kostnad för hushållsel, varmvatten, parkering etc. I föreningen finns förråd och cykelförråd. Sophanteringen sker via sopsug.
TOUCH by Index Residence: I huset finns en service som kallas Touch. En egen concierge som står till ditt förfogande. Behöver du få något levererat eller om städningen behöver komma in, så finns nycklarna hos din Concierge. För dig som bor i Orangeriet så finns båtpool och bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå. Alla som bor i Orangeriet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.
Längs promenadstråket mot ån ligger en mysig restaurang och fik, Bistro Magasinet. Sommartid finns stor uteservering till denna. Föreningen hyr även ut lokaler till Urban Winery. Där kan du boka in dig för att avnjuta vinprovning med tillhörande mat. En frisörsalong finns också här.
Fakta
Basinformation
Boarea:
79 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
4124
Lägenhetsnummer registrering:
1104
Avgift:
6 157 kr/mån
Ingår i avgiften:
Bredband är tillkommande på 175 kr i månaden
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje Hamn
Gatuadress:
Östra Rögårdsgatan 20
Postnummer:
76134
Postort:
NORRTÄLJE
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2022
Fönster:
3-glas
Energideklaration
Datum:
2024-05-03
Energiförbrukning:
8842 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
2
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
1.30449 %
Kommentar till andelstal:
Andelstal enligt ekonomisk förvaltare
Indirekt nettoskuldsättning:
896 522 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
4 000 KR
Vatten och avlopp:
1 176 KR
Totalt:
5 176 KR
El
Distributör:
Fortum
Föreningen
Om Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn
SOM ATT BO PÅ RIVIERAN. FAST I ROSLAGEN!
I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Växterna ger en känsla av Rivieran.
Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.
I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.
Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.
TOUCH FÖRENKLAR DITT LIV!
Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.
Parkering
I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.
TV & Bredband
Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Planritning


Karta
Östra Rögårdsgatan 20 - 76134 NORRTÄLJE

