Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

3 200 000 SEK

Östra Rögårdsgatan 20

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 200 000 KR

Boarea

79 m²

Rum

3

Pris/KVM

40 506 KR

Avgift

6 157 kr/mån

Våning

2 av 5

Mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-21 - 14:15-14:45

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-04-21 14:15 2025-04-21 14:45 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1745237700-1745239500

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2025-04-26 - 12:00-12:30

Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-04-26 12:00 2025-04-26 12:30 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1745661600-1745663400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Välkommen på visning:

2025-04-27 - 11:00-11:30

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-04-27 11:00 2025-04-27 11:30 Europe/Stockholm Visning: Östra Rögårdsgatan 20 Östra Rögårdsgatan 20, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1745744400-1745746200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till denna trivsamma och moderna lägenhet på 79 kvm, belägen på andra våningen med en inglasad balkong i söderläge. Snabbt tillträde är möjligt! Här kan du njuta av solens strålar, oavsett årstid. Lägenheten har en smart planlösning med två härliga sovrum, båda med bra förvaringsmöjligheter. Ett av sovrummen har dessutom en walk-in closet, vilket ger extra utrymme för alla kläder och prylar. Det här sovrummet vetter mot norr, vilket gör att du slipper den värsta värmen under sommaren.

Vardagsrummet är både rymligt och luftigt, med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Det är den perfekta platsen för att umgås med vänner eller familj, eller bara koppla av med en trevlig bok. Köket är stilrent och funktionellt, med gott om arbetsyta och förvaring för den som tycker om att laga mat. Här finns också plats för en liten matgrupp, vilket gör att du kan njuta av din frukost i lugn och ro. Köksinredningen är i vitt och grått och kommer från det välrenommerade märket HTH. Utrustningen är smakfullt integrerad och inkluderar energisnåla vitvaror som diskmaskin, kyl/frys, mikrovågsugn och ugn.

Badrummet är fräscht och modernt, med kakel och klinker i de senaste trenderna. Här finns en rymlig dusch bakom en stilren glasvägg, samt en praktisk handdukstork på väggen. Duschrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, samt förvaringsskåp och en arbetsbänk för extra funktionalitet.
En riktigt härlig bonus är det gemensamma Orangeriet och Vinterträdgården som du har direkt tillgång till. Här finns utrymme för den som gillar att odla, men även en stor del för umgänge. Det känns som en liten oas där årstiderna känns längre – våren kommer tidigt och sommaren stannar kvar lite längre. För den som vill ta hand om kroppen finns även en bastu och ett gym som alla i föreningen har tillgång till.

Det här är en lägenhet där du verkligen kan känna dig hemma, med både praktiska och mysiga ytor, i en miljö som uppmuntrar till både avkoppling och socialt liv.

Det finns en nyanlagd lekplats utanför huset. Lekplatsen är stor och väldigt uppskattad av barn som man kan ha uppsikt från bostaden.

Livet i Brf Orangeriet omfamnar den fina, pittoreska staden med sina små, charmiga trähus och anrika kullerstensgator som gör Gamla Norrtälje till något unikt.
I söder den vackra Societetsparken i sin prunkande skrud. Med fina tennisbanor mitt i grönskan. En gång- och cykelbro över kanalen gör det enkelt att ta sig till både utegym och picknick.
I öster utloppet till det skimrande havet. En kvällstur med kajaken eller en joggingrunda har aldrig varit så lättgängligt.

Föreningen har garageplatser under byggnaderna. Dessa platser hyrs ut till medlemmarna enligt kösystem. För bostadsrättsinnehavaren tillkommer kostnad för hushållsel, varmvatten, parkering etc. I föreningen finns förråd och cykelförråd. Sophanteringen sker via sopsug.

TOUCH by Index Residence: I huset finns en service som kallas Touch. En egen concierge som står till ditt förfogande. Behöver du få något levererat eller om städningen behöver komma in, så finns nycklarna hos din Concierge. För dig som bor i Orangeriet så finns båtpool och bilpool samt cykelpool med elcyklar att tillgå. Alla som bor i Orangeriet har tillgång till en egen App i sin mobiltelefon. I den kan olika tjänster beställas och som medlem har du rabatt hos olika företag och aktiviteter i Norrtälje kommun.

Längs promenadstråket mot ån ligger en mysig restaurang och fik, Bistro Magasinet. Sommartid finns stor uteservering till denna. Föreningen hyr även ut lokaler till Urban Winery. Där kan du boka in dig för att avnjuta vinprovning med tillhörande mat. En frisörsalong finns också här.

Fakta

Basinformation

Boarea:

79 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

4124

Lägenhetsnummer registrering:

1104

Avgift:

6 157 kr/mån

Ingår i avgiften:

Bredband är tillkommande på 175 kr i månaden

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Östra Rögårdsgatan 20

Postnummer:

76134

Postort:

NORRTÄLJE

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

FIBER

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Fönster:

3-glas

Energideklaration

Datum:

2024-05-03

Energiförbrukning:

8842 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

2

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.30449 %

Kommentar till andelstal:

Andelstal enligt ekonomisk förvaltare

Indirekt nettoskuldsättning:

896 522 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

4 000 KR

Vatten och avlopp:

1 176 KR

Totalt:

5 176 KR

El

Distributör:

Fortum

Föreningen

Om Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn

SOM ATT BO PÅ RIVIERAN. FAST I ROSLAGEN!
I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Växterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.

Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.

TOUCH FÖRENKLAR DITT LIV!
Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.

Parkering

I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.

TV & Bredband

Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Östra Rögårdsgatan 20 - 76134 NORRTÄLJE

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby