Lännmans udde 5

Grovstanäs

Norrtälje

Lännmans udde 5

Grovstanäs

Norrtälje

Information

Pris

2 975 000 KR

Boarea

50 m²

Rum

Pris/KVM

59 500 KR

Budgivning

Datum

Tid

Pris

Budgivare

2025-04-18

17:57

2 700 000

2025-04-16

09:34

2 600 000

Mäklare

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

070-840 00 33 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-27 - 12:15-12:45

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-04-27 12:15 2025-04-27 12:45 Europe/Stockholm Visning: Lännmans udde 5 Lännmans udde 5, Grovstanäs, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1745748900-1745750700

Beskrivning

Välkommen till Lännmans Udde – en unik möjlighet att omfamna skärgårdslivet med det perfekta fritidshuset. Med bara en timme från Stockholm får du det bästa av två världar, närheten till stadens puls kombinerat med den avslappnade atmosfären på landet.

Sedan inköpet 2016 har huset genomgått en omfattande renovering med fokus på både estetik och praktiska lösningar. Varje detalj är noggrant utvald – från den nya målningen, både inomhus och utomhus, till köket från Ikea med köksö, moderna vitvaror och väl avvägda färgval. Det kaklade badrummet ger full komfort, nya golv, isolering, samt bytet av trossbotten. Två välplanerade sovrum, där det ena är utrustat med våningssängar gör att hemmet passar utmärkt för familjer med barn. Det är även året runt-vatten via föreningen.

Det är inte bara hemmet som imponerar – området i sig är en levande oas för den som älskar naturen. Njut av rofyllda stunder vid det närliggande klippbadet, eller se barnen leka på sandstranden. Promenadstigarna i närheten bjuder på en rik naturupplevelse med blåbär, lingon och svamp, perfekt för höstpromenader. Föreställ dig en tidig morgon, där du tillsammans med nära och kära tar en kort båttur ut på vattnet – picknickkorgen i handen, redo för en dag på sjön!

Familjen önskar nästa ägare stort lycka till. De är övertygade om att den nya ägaren kommer att trivas fantastiskt med både området och de trevliga grannarna. Lännmans Udde 5 är mer än bara en bostad – det är en plats där möjligheterna till en balanserad livsstil möts.

Välkommen att göra Lännmans Udde 5 till din nya plats!

Område

Allmänt om området

När en fastighet ansluten till samfälligheten byter ägare blir nye ägaren automatiskt medlem i samfälligheten. Ägarbyte skall anmälas till föreningen.
Har den tidigare ägaren inte sagt upp sin andel för bryggplats vid flytbrygga överförs andelen på nye ägaren. Den tidigare ägaren kan inte behålla andelen sedan fastigheten sålts.

Båtplats kan inte överlåtas till annan utan disponeras vid ägarskifte av föreningen. En ny fastighetsägare som vill ha båtplats får vända sig till hamnkapten för önskad hamn.

Fakta

Basinformation

Boarea:

50 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighetsbeteckning:

Grovstanäs 4:339

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Grovstanäs

Gatuadress:

Lännmans udde 5

Postnummer:

76193

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt bredband, fiber finns i väg enligt säljaren.

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plans fritidshus

Byggnadsår:

1977

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas och 3-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Plintar/torpargrund

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump samt el

Renoveringar:

Löpande genom åren.

Övriga byggnader:

Friggebod om ca. 10 kvm med litet pentry med sommarvatten och plats för bäddsoffa. Förråd - Sämre skick bakom huset ca. 15 kvm.

Tomt

Tomtarea:

2321 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Året runt vatten via föreningen. Enskilt avlopp.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 296 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:2 ändamål: Vattenförsörjning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:3 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje grovstanäs ga:5 ändamål: Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser:

Byggnadsplan (1970-01-26)