Boarea: 75.4 m²
|Antal rum: 4
3 500 000 SEK
Bobergsvägen 10
Spillersboda
 - Norrtälje































Information
Pris
3 500 000 KR
Boarea
75.4 m²
Rum
4
Pris/KVM
46 419 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 13:00-13:20
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745233200-1745234400
Beskrivning
Charmigt sommarhus med kommunalt V/A nära havet - Spillersboda!
Välkommen till denna pärla i populära Spillersboda – ett fritidshus med själ och hjärta, beläget bara en timmes resa från Stockholm. Här möts du av en solig tomt med härliga uteplatser som omfamnar det charmiga huset, som genom åren har utvecklats till ett hem. Här har familjen varit sommar som vinter. Det är dessutom kommunalt V/A via samfälligheten.
Husets senaste tillbyggnad på cirka 20 kvm har förvandlat den sociala ytan till en ljus och rymlig matplats med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Övrigt finns två sovrum, två toaletter den ena rymmer dusch och den andra är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Eldstaden värmer gott under de kyligare årstiderna och förhöjer mysfaktorn. Eftersom kök och vardagsrum går i en öppen planlösning kan man alltid njuta av en brasa. Köksön är en trevlig serveringsyta när man har bjudning med när och kära. Men på sommaren är man ju mest ute och lapar sol! Huset omfamnas av terrasser efter solens alla timmar.
I huset är det indraget fiber, något som säljarna och deras barn har uppskattat då de kunnat arbeta på distans. Läget är på en lugn återvändsgata, tillsammans med en väl fungerande samfällighet och goda grannar, skapar det en trygg och trivsam miljö. Dessutom är bussförbindelserna toppen – med linjerna 630 och 631 tar du snabbt dit du ska, säljaren passar gärna på att jobba på bussen. Det finns möjlighet till båtplats i området enligt säljarna.
För den som söker extra utrymme finns en uppdaterad gäststuga, perfekt för besök eller som ett litet hobbyrum. Finns även vedbod och förråd för trädgårdsbestyr. Närheten till havet och de fina badstränderna ligger högt på listan. Men det gör även skogspromenaderna, man kan snabbt åka ut till sin fristad efter en lång arbetsvecka, gör detta hus till er nästa samlingsplats.
Närmaste badsjön heter Kolmaren. Varmare än havet med fina omgivningar.
Varmt välkommen att uppleva denna plats med oss – kontakta mäklaren för en förhandsvisning eller anmäl er till den öppna visningen. Välkommen till Spillersboda! – Den lilla skärgårdsbyn i Roslagen.
Ditt drömfritidshus väntar på dig!
Fakta
Basinformation
Boarea:
75.4 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Tillbyggt 20,4 kvm.
Fastighetsbeteckning:
Spillersboda 1:187
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Spillersboda
Gatuadress:
Bobergsvägen 10
Postnummer:
76197
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
1989
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, element samt eldstad.
Renoveringar:
Löpande genom åren!
Se säljarens reoveringslista under dokument.
Övriga byggnader:
Gästhus ca. 10 kvm. Förrådsbod och vedbod.
Tomt
Tomtarea:
2439 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt V/A via samfälligheten samt sommarvatten finns.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 214 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje spillersboda ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje spillersboda ga:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje spillersboda ga:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2000-06-20) Byggnadsplan (1974-02-07)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
4
El:
5 000 KR
Vatten och avlopp:
17 016 KR
Sotning:
600 KR
Vägsamfällighet:
2 400 KR
Renhållning:
2 530 KR
Totalt:
27 546 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
2 470 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Effektförbrukning:
6 000 kWh/år
Planritning


Karta
Bobergsvägen 10 - 76197 Norrtälje

