Boarea: 75.4 m²

|

Antal rum: 4

3 500 000 SEK

Bobergsvägen 10

Spillersboda

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 500 000 KR

Boarea

75.4 m²

Rum

4

Pris/KVM

46 419 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-21 - 13:00-13:20

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-04-21 13:00 2025-04-21 13:20 Europe/Stockholm Visning: Bobergsvägen 10 Bobergsvägen 10, Spillersboda, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1745233200-1745234400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Charmigt sommarhus med kommunalt V/A nära havet - Spillersboda!

Välkommen till denna pärla i populära Spillersboda – ett fritidshus med själ och hjärta, beläget bara en timmes resa från Stockholm. Här möts du av en solig tomt med härliga uteplatser som omfamnar det charmiga huset, som genom åren har utvecklats till ett hem. Här har familjen varit sommar som vinter. Det är dessutom kommunalt V/A via samfälligheten.

Husets senaste tillbyggnad på cirka 20 kvm har förvandlat den sociala ytan till en ljus och rymlig matplats med stora fönster som låter dagsljuset flöda in. Övrigt finns två sovrum, två toaletter den ena rymmer dusch och den andra är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Eldstaden värmer gott under de kyligare årstiderna och förhöjer mysfaktorn. Eftersom kök och vardagsrum går i en öppen planlösning kan man alltid njuta av en brasa. Köksön är en trevlig serveringsyta när man har bjudning med när och kära. Men på sommaren är man ju mest ute och lapar sol! Huset omfamnas av terrasser efter solens alla timmar.

I huset är det indraget fiber, något som säljarna och deras barn har uppskattat då de kunnat arbeta på distans. Läget är på en lugn återvändsgata, tillsammans med en väl fungerande samfällighet och goda grannar, skapar det en trygg och trivsam miljö. Dessutom är bussförbindelserna toppen – med linjerna 630 och 631 tar du snabbt dit du ska, säljaren passar gärna på att jobba på bussen. Det finns möjlighet till båtplats i området enligt säljarna.

För den som söker extra utrymme finns en uppdaterad gäststuga, perfekt för besök eller som ett litet hobbyrum. Finns även vedbod och förråd för trädgårdsbestyr. Närheten till havet och de fina badstränderna ligger högt på listan. Men det gör även skogspromenaderna, man kan snabbt åka ut till sin fristad efter en lång arbetsvecka, gör detta hus till er nästa samlingsplats.
Närmaste badsjön heter Kolmaren. Varmare än havet med fina omgivningar.

Varmt välkommen att uppleva denna plats med oss – kontakta mäklaren för en förhandsvisning eller anmäl er till den öppna visningen. Välkommen till Spillersboda! – Den lilla skärgårdsbyn i Roslagen.

Ditt drömfritidshus väntar på dig!

Fakta

Basinformation

Boarea:

75.4 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Tillbyggt 20,4 kvm.

Fastighets­beteckning:

Spillersboda 1:187

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Spillersboda

Gatuadress:

Bobergsvägen 10

Postnummer:

76197

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

FIBER

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plans fritidshus

Byggnadsår:

1989

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas och 2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Plintar

Uppvärmning:

Frånluftsvärmepump, element samt eldstad.

Renoveringar:

Löpande genom åren!
Se säljarens reoveringslista under dokument.

Övriga byggnader:

Gästhus ca. 10 kvm. Förrådsbod och vedbod.

Tomt

Tomtarea:

2439 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt V/A via samfälligheten samt sommarvatten finns.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 214 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje spillersboda ga:1 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje spillersboda ga:12 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje spillersboda ga:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning

Planbestämmelser:

Vattenskyddsområde (2000-06-20) Byggnadsplan (1974-02-07)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

4

El:

5 000 KR

Vatten och avlopp:

17 016 KR

Sotning:

600 KR

Vägsamfällighet:

2 400 KR

Renhållning:

2 530 KR

Totalt:

27 546 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

9

Värde:

2 470 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Vattenfall

Effektförbrukning:

6 000 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Bobergsvägen 10 - 76197 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby