Ångbåtsgatan 5

Norrtälje Hamn

Norrtälje

Ångbåtsgatan 5

Norrtälje Hamn

Norrtälje

Information

Pris

3 995 000 KR

Boarea

91 m²

Rum

Pris/KVM

43 901 KR

Avgift

6 114 kr/mån

Våning

3 av 5

Mäklare

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sebastian Bergström

0708- 61 07 73 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-27 - 12:00-12:30

Varmt välkomna på visning! Vänligen anmäl gärna till visningen.

Lägg till i kalendern 2025-04-27 12:00 2025-04-27 12:30 Europe/Stockholm Visning: Ångbåtsgatan 5 Ångbåtsgatan 5, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1745748000-1745749800

Beskrivning

Modern och stilfull trea med dubbla balkonger i attraktiva Norrtälje Hamn

Varmt välkomna till denna rymliga och smakfullt inredda trea med ett av Norrtälje Hamns bästa lägen! Här bor ni med närhet till både vatten, stadskärnan och grönområden – perfekt för er som söker livskvalitet i en modern boendemiljö.

Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en härlig rymd och inbjuder till både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd ytterligare.

Det välplanerade köket har gott om förvaring och generösa arbetsytor – här finns allt du behöver för att lyckas med både vardagsmiddagen och helgmiddagen med vänner. Vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matplats och har utgång till en av bostadens två balkonger.

Två bra sovrum som erbjuder gott om plats för förvaring och vila, där det större rummet har utgång till den andra balkongen – perfekt för morgonkaffet eller kvällsro.

Badrummet är stort och stilrent med moderna materialval, tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringslösningar. Utöver detta finns en gästtoalett, vilket är både praktiskt och lyxigt.
Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter och genomtänkta detaljer.

Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – här kombineras komfort, stil och ett bra läge i Norrtälje Hamn.

Välkomna på visning och hitta ert nya hem!

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall

Rymligt och välkomnande hall goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren samt gott om förvaring i stor garderob. Klinker direkt innanför dörren samt parkettgolv och målade väggar.

Klinkergolv med golvvärme och kaklande väggar. WC samt tvättställ med spegel ovanför.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum i öppen planlösning till mot köket och matplats. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt utgång till lägenhetens större balkong i söderläge mot den mysiga innergården och Norrtäljeån. Gott om utrymme för soffgrupp, tv-möbel samt övrig önskad möblering. Parkettgolv och målade väggar.

Kök

Rymligt kök med gott om förvaring i både över- och underskåp och med goda arbetsytor. Fin bänkskiva i kvartskomposit samt kakel ovanför arbetsbänk, parkettgolv och målande väggar. Köket är utrusat med kyl och frys, spishäll med fläkt, ung, micro samt diskmaskin.

Badrum

Stilfullt badrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Duschhörna med glasväggar, WC, kommod med tvättställ och spegelskåp ovanför samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovanför samt förvaring i överskåp.

Sovrum

Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad möblering, förvaring i garderob.

Sovrum

Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Förvaring i garderob. Utgång till lägenhetens andra och mindre balkong på högt och fritt läge. Parkettgolv och målade väggar.

Förråd

Til lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta

Basinformation

Boarea:

91 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

3.1202

Lägenhetsnummer registrering:

1202

Avgift:

6 114 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 206kr/månad för gruppabonnemang gällande tv och bredband.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Ångbåtsgatan 5

Postnummer:

76133

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Kökstyp:

Kök

TV och Bredband

Bredband:

Gruppabonnemang hos Telia av bredband (100/100), TV (Telias paket Lagom) och IP-telefoni är anslutet till alla lägenheter genom fibernät.

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2018

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2020-05-17

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.544 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 390 351 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Är beräknad på Brf Hamnhus 1 i Norrtälje Hamns siffror från årsredovisning 2024 samt från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Driftskostnad per år

El:

2 500 KR

Försäkring:

1 000 KR

Totalt:

3 500 KR

Föreningen

Om Brf Hamnhus 1 i Norrtälje

Sammanlagd boyta 5818 kvm.

Parkering

Garage i källare finns. 44 platser, ej kopplade till lägenheterna, kösystem tillämpas. Laddboxar för laddbara bilar kan anslutas.

TV & Bredband

Gruppabonnemang hos Telia av bredband (100/100), TV (Telias paket lagom) och IP-telefoni är anslutet till alla lägenheter genom fibernät. Större bredbandskapacitet och TV-paket kan beställas individuellt hos Telia.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 206kr/månad för gruppabonnemang gällande tv och bredband.

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Tillåter föreningen delat ägande

Äger föreningen marken