Boarea: 83 m²
|Antal rum: 3
2 500 000 SEK
Brännäsgatan 2
Norrtälje Hamn
 - Norrtälje
Information
Pris
2 500 000 KR
Boarea
83 m²
Rum
3
Pris/KVM
30 120 KR
Avgift
4 840 kr/mån
Våning
3 av 5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-15 - 11:00-11:40
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763200800-1763203200
Beskrivning
Bo i hamnen med generös takhöjd och stora fönster!
Detta är en bostad som sticker ut med sina otroliga tre meter i takhöjd! Därtill har lägenheten golvvärme i alla rum och stora fönsterpartier. Garaget har du bekvämt i samma hus - bara att ta hissen ner! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning och är perfekta sociala ytor och fungerar som lägenhetens samlingspunkt.
Den finns en balkong med 70 cm djup som löper utefter hela lägenheten och fungerar som den förlängda armen av bostaden med utsikt mot gångstråk och ner till Norrtäljeån. Materialvalen går i ljusa toner och på golvet ligger parkettgolv. Följaktligen finns två generösa sovrum, ett rymligt badrum med hotellkänsla och ett välutrustat kök. På köksbänkarna är det granitskivor och vitvarorna har den senaste designen.
En modern lägenhet där hemmet har en trivsam karaktär. Den generösa takhöjden tillsammans med stora ytorna ger bostaden en luftig känsla och ett trevligt ljusflöde mellan rummen. Vid entrén har man en loftgång där man har sin egen balkong med en naturlig plats för utemöbeln.
Nere på den gemensamma innergården finns fina planteringar och längs fram mot ån finns gemensamma utemöbler perfekt att slå dig ner i med medtagen kaffe.
Här bor du med närhet till vackra strövområden, Norrtäljeån utanför porten och bussar med goda kommunikationsmöjligheter till huvudstaden. Till Stockholm är det enbart 55 minuter och flera i området pendlar till och från arbetet i Stockholm. Livet kan vara så enkelt.
Hjärtligt välkommen på visning.
Område
Allmänt om området
Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.
Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.
Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.
Fakta
Basinformation
Boarea:
83 KVM
Areakälla:
Enligt ekonomisk plan
Lägenhetsnummer:
3049
Lägenhetsnummer registrering:
1207
Avgift:
4 840 kr/mån
Ingår i avgiften:
Varmvatten och el debiteras separat ca. 500-800 kr månaden beroende på användning.
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje Hamn
Gatuadress:
Brännäsgatan 2
Postnummer:
76133
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerbostadshus
Byggnadsår:
2023
Fönster:
Isolerglas
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Övriga byggnader:
Garage och förråd kostar 1500 kr men varje lägenhetsinnehavare har rätt till minst en garageplats.
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
5
Våning:
3
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.77 %
Indirekt nettoskuldsättning:
1 520 981 KR
Föreningen
Om BRF Spannmålet Norrtäljehamn
Lägenheterna har hög standard på materialval och utrustning och ger en gedigen känsla med hög kvalité. Tanken är att boendet skall kännas ombonat, miljövänligt och praktiskt med lite vardagslyx. Fastigheten är placerad med kortsida i norr och öppen innergård mot söder, mot hamnkanalen.
– Fullt utrustade lägenheter med ca. 3 meters takhöjd.
– Nästan samtliga lägenheter har entrébalkong vänd mot innergård.
– De allra flesta lägenheterna har balkong med anslutning till vardagsrum och sovrum.
– Kök i öppen planlösning med rostfria vitvaror.
– Köksbänkar och fönsterbrädor i svart granit.
– Vattenburen golvvärme i hela lägenheten fördelad i olika zoner.
– Ekparkett i holländsk stil i hela lägenheten, klinkergolv i hallen.
– Badrum med granitkeramik i väggar och golv med dusch, handdukstork, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.
– Breda och höga fönsterpartier med skjutdörrar som leder ut till balkongen från sovrum och vardagsrum.
– Infällda spotlights i taket i kök och badrum.
– Solida innerdörrar.
– Varje lägenhet har rymligt förråd i bostaden.
– Samtliga lägenheter erbjuds att hyra minst en st garageplats. Elbilsladdare kommer att installeras.
– I anslutning till samtliga garageplatser finns extra förvaringsplats.
– Lägenheterna är belägna intill vatten med mycket trivsamt centralt läge i Norrtälje hamn. Närhet till kollektivtrafik, butiker, restauranger, trevliga naturområden, skolor och förskolor.
– Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, el (egen el), varmvatten, tv och bredband.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Ej angiven
Karta
Brännäsgatan 2 - 76133 Norrtälje