Boarea: 83 m²

|

Antal rum: 3

2 500 000 SEK

Brännäsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

2 500 000 KR

Boarea

83 m²

Rum

3

Pris/KVM

30 120 KR

Avgift

4 840 kr/mån

Våning

3 av 5

Mäklare

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-15 - 11:00-11:40

Lägg till i kalendern 2025-11-15 11:00 2025-11-15 11:40 Europe/Stockholm Visning: Brännäsgatan 2 Brännäsgatan 2, Norrtälje Hamn, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1763200800-1763203200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Bo i hamnen med generös takhöjd och stora fönster!

Detta är en bostad som sticker ut med sina otroliga tre meter i takhöjd! Därtill har lägenheten golvvärme i alla rum och stora fönsterpartier. Garaget har du bekvämt i samma hus - bara att ta hissen ner! Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning och är perfekta sociala ytor och fungerar som lägenhetens samlingspunkt.
Den finns en balkong med 70 cm djup som löper utefter hela lägenheten och fungerar som den förlängda armen av bostaden med utsikt mot gångstråk och ner till Norrtäljeån. Materialvalen går i ljusa toner och på golvet ligger parkettgolv. Följaktligen finns två generösa sovrum, ett rymligt badrum med hotellkänsla och ett välutrustat kök. På köksbänkarna är det granitskivor och vitvarorna har den senaste designen.

En modern lägenhet där hemmet har en trivsam karaktär. Den generösa takhöjden tillsammans med stora ytorna ger bostaden en luftig känsla och ett trevligt ljusflöde mellan rummen. Vid entrén har man en loftgång där man har sin egen balkong med en naturlig plats för utemöbeln.

Nere på den gemensamma innergården finns fina planteringar och längs fram mot ån finns gemensamma utemöbler perfekt att slå dig ner i med medtagen kaffe.

Här bor du med närhet till vackra strövområden, Norrtäljeån utanför porten och bussar med goda kommunikationsmöjligheter till huvudstaden. Till Stockholm är det enbart 55 minuter och flera i området pendlar till och från arbetet i Stockholm. Livet kan vara så enkelt.

Hjärtligt välkommen på visning.

Område

Allmänt om området

Norrtälje Hamn är en ny och spännande stadsdel där stadens charm möter skärgårdens lugn. Här växer Norrtälje ut mot havet med moderna bostäder, livfulla kajer och inbjudande promenadstråk längs vattnet. Området är utformat med fokus på hållbarhet, trivsel och gemenskap – en plats där människor möts, lever och njuter året runt.

Stadsdelen erbjuder en unik kombination av stadsliv och närhet till naturen. Här finns småbåtshamn, badmöjligheter, parker och torg som skapar en levande miljö vid vattnet. Längs kajen växer ett brett utbud av restauranger, caféer och lokala verksamheter fram, samtidigt som Norrtäljes charmiga stadskärna med butiker, kultur och service ligger på bekvämt gångavstånd.

Med sin moderna arkitektur, gröna ytor och närhet till både hav och stad har Norrtälje Hamn snabbt blivit ett av kommunens mest attraktiva områden. Visionen är tydlig – att skapa en levande stadsdel för alla generationer, där man kan bo, arbeta och umgås i en harmonisk och inspirerande miljö vid vattnet.

Fakta

Basinformation

Boarea:

83 KVM

Areakälla:

Enligt ekonomisk plan

Lägenhetsnummer:

3049

Lägenhetsnummer registrering:

1207

Avgift:

4 840 kr/mån

Ingår i avgiften:

Varmvatten och el debiteras separat ca. 500-800 kr månaden beroende på användning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Brännäsgatan 2

Postnummer:

76133

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2023

Fönster:

Isolerglas

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Övriga byggnader:

Garage och förråd kostar 1500 kr men varje lägenhetsinnehavare har rätt till minst en garageplats.

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

3

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.77 %

Indirekt nettoskuldsättning:

1 520 981 KR

Föreningen

Om BRF Spannmålet Norrtäljehamn

Lägenheterna har hög standard på materialval och utrustning och ger en gedigen känsla med hög kvalité. Tanken är att boendet skall kännas ombonat, miljövänligt och praktiskt med lite vardagslyx. Fastigheten är placerad med kortsida i norr och öppen innergård mot söder, mot hamnkanalen.

– Fullt utrustade lägenheter med ca. 3 meters takhöjd.

– Nästan samtliga lägenheter har entrébalkong vänd mot innergård.

– De allra flesta lägenheterna har balkong med anslutning till vardagsrum och sovrum.

– Kök i öppen planlösning med rostfria vitvaror.

– Köksbänkar och fönsterbrädor i svart granit.

– Vattenburen golvvärme i hela lägenheten fördelad i olika zoner.

– Ekparkett i holländsk stil i hela lägenheten, klinkergolv i hallen.

– Badrum med granitkeramik i väggar och golv med dusch, handdukstork, kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare.

– Breda och höga fönsterpartier med skjutdörrar som leder ut till balkongen från sovrum och vardagsrum.

– Infällda spotlights i taket i kök och badrum.

– Solida innerdörrar.

– Varje lägenhet har rymligt förråd i bostaden.

– Samtliga lägenheter erbjuds att hyra minst en st garageplats. Elbilsladdare kommer att installeras.

– I anslutning till samtliga garageplatser finns extra förvaringsplats.

– Lägenheterna är belägna intill vatten med mycket trivsamt centralt läge i Norrtälje hamn. Närhet till kollektivtrafik, butiker, restauranger, trevliga naturområden, skolor och förskolor.

– Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för uppvärmning, el (egen el), varmvatten, tv och bredband.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Ej angiven

Karta

Brännäsgatan 2 - 76133 Norrtälje

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Ångbåtsgatan 1 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Ångbåtsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 81 m²

|

Antal rum: 3

3 950 000 SEK

Stora Brogatan 6 – Norrtälje tätort – Norrtälje

Stora Brogatan 6

Norrtälje tätort

 - 

Norrtälje

Boarea: 89 m²

|

Antal rum: 2

2 495 000 SEK

Ångbåtsgatan 2 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 95 m²

|

Antal rum: 4

6 150 000 SEK

Sjöfartsgatan 1 – Norrtälje

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 80 m²

|

Antal rum: 3

3 550 000 SEK

Bergsgatan 12A, 761 42 NORRTÄLJE – Norrtälje – Norrtälje

Budgivning pågår

Bergsgatan 12A, 761 42 NORRTÄLJE

Norrtälje

 - 

Norrtälje

Boarea: 101.8 m²

|

Antal rum: 4.5

3 200 000 SEK

Bältartorpsgatan 8A, 1 tr – Centralt – Norrtälje

Bältartorpsgatan 8A, 1 tr

Centralt

 - 

Norrtälje

Boarea: 92.3 m²

|

Antal rum: 4

3 195 000 SEK

Ångbåtsgatan 2 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 77.5 m²

|

Antal rum: 3

3 975 000 SEK

Sjöfartsgatan 1 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Sjöfartsgatan 1

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 74 m²

|

Antal rum: 3

3 950 000 SEK

Ångbåtsgatan 5 – Norrtälje

Ångbåtsgatan 5

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 91 m²

|

Antal rum: 3

3 995 000 SEK

Ångbåtsgatan 2 – Norrtälje Hamn – Norrtälje

Ångbåtsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Boarea: 77.5 m²

|

Antal rum: 3

3 995 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby