Boarea: 142 m²
|Antal rum: 5
4 500 000 SEK
Gamla Norrtäljevägen 98
Torvalla/Rösa
 - Norrtälje
Information
Pris
4 500 000 KR
Boarea
142 m²
Biarea
9 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 13:30-14:10
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763296200-1763298600
Beskrivning
Här erbjuds två fastigheter till priset av en, med totalt närmare 5 000 kvm mark.
På Gamla Norrtäljevägen 98 väntar ett hem där historia, charm och lantlig ro möts i perfekt balans. Här erbjuds två fastigheter till priset av en, med totalt närmare 5 000 kvm mark, en plats där barn kan leka fritt, där trädgårdsdrömmar kan bli verklighet och där varje årstid får ett eget ljusspel över åkrar och ängar.
Endast tre minuter bort ligger Rösa pendlarparkering, och på tio minuter når du Norrtälje med butiker, restauranger och service. Skederids skola och förskola i Finsta ligger bara ca. 4 kilometer bort, något man som barnfamilj kanske uppskattar, skolbussen går vid landsvägen.
Huvudbyggnaden, från 1909, är fylld av charmiga detaljer som ger hemmet dess själ. Trägolv som knarrar lagom under fötterna, två vackra kakelugnar som sprider värme och mysfaktor under kalla vinterkvällar, och köket med vedspis och kokplattor som låter dig laga mat precis som förr, här får man verkligen känslan av ett levande hem. Tak, fönster och panel har bytts ut under senare år, vilket ger huset både trygghet och ett modernt lyft, samtidigt som den gamla charmen bevarats.
En stor altan omfamnar husets entré och södersida, perfekt för soliga dagar från morgon till kväll. Entréplanet välkomnar med en nätt liten hall med direkt access till tvättstugan som byggdes för några år sedan. Vidare finns ett sovrum som kan fungera som gästrum/arbetsrum, gästtoalett och kök i lantlig stil med den mysiga vedspisen med två kokplattor. Köket är rustat för modern vardag men med den där extra värmen som bara en vedspis kan ge.
Övervåningen erbjuder tre sovrum, två av rummen har kilometer lång utsikt över åkrar och ängar, så fridfullt. Här finns även ett duschrum med WC, och planlösningen ger möjlighet att skapa egna lösningar eller förvara det som behövs för familjelivet.
För den som drömmer om ett mekanikerparadis är fastighetens dubbelgarage med smörjgrop en riktig höjdpunkt. Här finns plats för två bilar, en smörjgrop med trapp, samt gott om förvaringsutrymme, ett garage som nästan känns som taget ur en deckarroman. Perfekt för den händige, bilentusiasten eller hobbyverkstaden som kräver ordentligt utrymme och möjligheter. Det är inte bara ett garage, utan en plats där kreativa projekt kan ta form.
På baksidan av tomten finns även en liten lada (sämre skick) med en vacker jordkällare med valv. På tomten finns också en vinterbonad friggebod där de också dragit in fiber, en grillkåta som sprider värme och mys under vintern.
Natur och fritid ligger bokstavligen runt knuten. Skogarna bjuder på bär- och svampplockning, och Addarn, en naturskön badsjö, är bara några kilometer bort. Höstens färger breder ut sig över åkrar och ängar, och varje dag bjuder på nya vyer och stilla ro.
Som kronan på verket nås på bara en kort cykeltur den populära restaurangen Cissi & Clara, vackert belägen på en hästgård. Här kan du njuta av sommarens luncher, helgens bageri eller bara en paus med en svalkande dryck, omgiven av lantlig charm.
Gamla Norrtäljevägen 98 är mer än ett hus, det är ett hem att trivas i, skapa minnen i och kalla sitt eget. En plats där historiens charm möter dagens bekvämlighet och där varje kväll kan avslutas framför en sprakande brasa, med ro, värme och en känsla av att verkligen vara hemma.
Välkommen på visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
142 KVM
Biarea:
9 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Husby-penningby 1:6 och 1:8
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Torvalla/Rösa
Gatuadress:
Gamla Norrtäljevägen 98
Postnummer:
76191
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
TV och Bredband
Bredband:
Fiber i huvudhus och i vinterbonad friggebod.
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1909
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1976
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegelpannor
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Luftvärmepump, el och eldstäder
Renoveringar:
Löpande genom åren sedan 1991!
Övriga byggnader:
- Lada med jordkällare (sämre skick på lada) - Grillkåta (ca. 20 år gammal) - Friggebod (vinterbonad för gäster med fiber indraget) - Dubbelgarage med smörjgrop och förrådsdel.
Tomt
Tomtarea:
4815 KVM
Tomttyp:
Gårdsmiljö
Övrigt om tomten:
Husby-Penningby 1:6 och 1:8 utgör tillsammans ca. 4815 kvm.
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Borrad brunn (året om) .Trekammarbrunn med infiltration ( funkar just nu men äldre).
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 969 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Kabel mm
Last: Avtalsservitut Kabel mm, 01-IM1-75/5634.1
Planbestämmelser:
Landskapsbildsskydd (1970-12-18)
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
3
El:
25 000 KR
Vatten och avlopp:
1 750 KR
Sotning:
650 KR
Renhållning:
2 650 KR
Totalt:
30 050 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
1 461 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Norrtälje Energi
Distributör:
Norrtälje Energi
Effektförbrukning:
12 209 kWh/år
Planritning
Karta
Gamla Norrtäljevägen 98 - 76191 Norrtälje