Boarea: 142 m²

|

Antal rum: 5

4 500 000 SEK

Gamla Norrtäljevägen 98

Torvalla/Rösa

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 500 000 KR

Boarea

142 m²

Biarea

9 m²

Rum

5

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-16 - 13:30-14:10

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-11-16 13:30 2025-11-16 14:10 Europe/Stockholm Visning: Gamla Norrtäljevägen 98 Gamla Norrtäljevägen 98, Torvalla/Rösa, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1763296200-1763298600

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Här erbjuds två fastigheter till priset av en, med totalt närmare 5 000 kvm mark.

På Gamla Norrtäljevägen 98 väntar ett hem där historia, charm och lantlig ro möts i perfekt balans. Här erbjuds två fastigheter till priset av en, med totalt närmare 5 000 kvm mark, en plats där barn kan leka fritt, där trädgårdsdrömmar kan bli verklighet och där varje årstid får ett eget ljusspel över åkrar och ängar.

Endast tre minuter bort ligger Rösa pendlarparkering, och på tio minuter når du Norrtälje med butiker, restauranger och service. Skederids skola och förskola i Finsta ligger bara ca. 4 kilometer bort, något man som barnfamilj kanske uppskattar, skolbussen går vid landsvägen.
Huvudbyggnaden, från 1909, är fylld av charmiga detaljer som ger hemmet dess själ. Trägolv som knarrar lagom under fötterna, två vackra kakelugnar som sprider värme och mysfaktor under kalla vinterkvällar, och köket med vedspis och kokplattor som låter dig laga mat precis som förr, här får man verkligen känslan av ett levande hem. Tak, fönster och panel har bytts ut under senare år, vilket ger huset både trygghet och ett modernt lyft, samtidigt som den gamla charmen bevarats.

En stor altan omfamnar husets entré och södersida, perfekt för soliga dagar från morgon till kväll. Entréplanet välkomnar med en nätt liten hall med direkt access till tvättstugan som byggdes för några år sedan. Vidare finns ett sovrum som kan fungera som gästrum/arbetsrum, gästtoalett och kök i lantlig stil med den mysiga vedspisen med två kokplattor. Köket är rustat för modern vardag men med den där extra värmen som bara en vedspis kan ge.
Övervåningen erbjuder tre sovrum, två av rummen har kilometer lång utsikt över åkrar och ängar, så fridfullt. Här finns även ett duschrum med WC, och planlösningen ger möjlighet att skapa egna lösningar eller förvara det som behövs för familjelivet.

För den som drömmer om ett mekanikerparadis är fastighetens dubbelgarage med smörjgrop en riktig höjdpunkt. Här finns plats för två bilar, en smörjgrop med trapp, samt gott om förvaringsutrymme, ett garage som nästan känns som taget ur en deckarroman. Perfekt för den händige, bilentusiasten eller hobbyverkstaden som kräver ordentligt utrymme och möjligheter. Det är inte bara ett garage, utan en plats där kreativa projekt kan ta form.

På baksidan av tomten finns även en liten lada (sämre skick) med en vacker jordkällare med valv. På tomten finns också en vinterbonad friggebod där de också dragit in fiber, en grillkåta som sprider värme och mys under vintern.
Natur och fritid ligger bokstavligen runt knuten. Skogarna bjuder på bär- och svampplockning, och Addarn, en naturskön badsjö, är bara några kilometer bort. Höstens färger breder ut sig över åkrar och ängar, och varje dag bjuder på nya vyer och stilla ro.
Som kronan på verket nås på bara en kort cykeltur den populära restaurangen Cissi & Clara, vackert belägen på en hästgård. Här kan du njuta av sommarens luncher, helgens bageri eller bara en paus med en svalkande dryck, omgiven av lantlig charm.
Gamla Norrtäljevägen 98 är mer än ett hus, det är ett hem att trivas i, skapa minnen i och kalla sitt eget. En plats där historiens charm möter dagens bekvämlighet och där varje kväll kan avslutas framför en sprakande brasa, med ro, värme och en känsla av att verkligen vara hemma.

Välkommen på visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

142 KVM

Biarea:

9 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Husby-penningby 1:6 och 1:8

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Torvalla/Rösa

Gatuadress:

Gamla Norrtäljevägen 98

Postnummer:

76191

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

TV och Bredband

Bredband:

Fiber i huvudhus och i vinterbonad friggebod.

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1909

Kommentar till byggnadsår:

Ombyggt 1976

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Tegelpannor

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Luftvärmepump, el och eldstäder

Renoveringar:

Löpande genom åren sedan 1991!

Övriga byggnader:

- Lada med jordkällare (sämre skick på lada) - Grillkåta (ca. 20 år gammal) - Friggebod (vinterbonad för gäster med fiber indraget) - Dubbelgarage med smörjgrop och förrådsdel.

Tomt

Tomtarea:

4815 KVM

Tomttyp:

Gårdsmiljö

Övrigt om tomten:

Husby-Penningby 1:6 och 1:8 utgör tillsammans ca. 4815 kvm.

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Borrad brunn (året om) .Trekammarbrunn med infiltration ( funkar just nu men äldre).

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 969 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Avtalsservitut Kabel mm
Last: Avtalsservitut Kabel mm, 01-IM1-75/5634.1

Planbestämmelser:

Landskapsbildsskydd (1970-12-18)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

3

El:

25 000 KR

Vatten och avlopp:

1 750 KR

Sotning:

650 KR

Renhållning:

2 650 KR

Totalt:

30 050 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

9

Värde:

1 461 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Norrtälje Energi

Distributör:

Norrtälje Energi

Effektförbrukning:

12 209 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Gamla Norrtäljevägen 98 - 76191 Norrtälje

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Björnö allé 2 – Björnö – Norrtälje

Björnö allé 2

Björnö

 - 

Norrtälje

Boarea: 150 m²

|

Antal rum: 5

Björnövägen 79A Björnö allé – Björnö – Norrtälje

Björnövägen 79A Björnö allé

Björnö

 - 

Norrtälje

Boarea: 158 m²

|

Antal rum: 6

8 900 000 SEK

Malstavägen 330 – Malsta-Bergby – Norrtälje

Kommande

Malstavägen 330

Malsta-Bergby

 - 

Norrtälje

Boarea: 131 m²

|

Antal rum: 4

Titanvägen 3 – Norrtälje

Titanvägen 3

Solbacka

 - 

Norrtälje

Boarea: 125 m²

|

Antal rum: 5

3 075 000 SEK

Lönsviksvägen 29 – Norrtälje – Norrtälje

Lönsviksvägen 29

Norrtälje

 - 

Norrtälje

Boarea: 146 m²

|

Antal rum: 4

4 800 000 SEK

Stuterivägen 7 – Norrtälje

Kommande

Stuterivägen 7

 - 

Norrtälje

Boarea: 134 m²

|

Antal rum: 4

Dillingbyvägen 44A – Norrtälje

Kommande

Dillingbyvägen 44A

Rösa

 - 

Norrtälje

Boarea: 149 m²

|

Antal rum: 6

Timmervägen 36 – Norrtälje

Budgivning pågår

Timmervägen 36

Norrtälje

Boarea: 140 m²

|

Antal rum: 7

2 450 000 SEK

Svedvägen 11 – Norrtälje

Svedvägen 11

Norrtälje

Boarea: 127 m²

3 975 000 SEK

Norrgårdsvägen 25 – Norrtälje

Norrgårdsvägen 25

Grovstanäs

 - 

Norrtälje

Boarea: 160 m²

11 900 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby