Boarea: 262 m²
|Antal rum: 6
8 000 000 SEK
Österledingevägen 41 & 43
Norrtälje
Information
Pris
8 000 000 KR
Boarea
262 m²
Biarea
12 m²
Rum
6
Mäklare
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Österledingevägen 41 & 43, En miniherrgård med karaktär, charm och oändliga möjligheter
Välkommen till en unik gårdsmiljö där historia möter modern komfort. På en generös tomt om hela 6 554 kvm reser sig denna imponerande miniherrgård, ett komplett gårdskomplex bestående av ett majestätiskt huvudhus och två karaktärsfulla flyglar, var och en med sin egen funktion.
Huvudhuset, uppfört år 2000, bjuder på 182 välplanerade kvm i ett plan. Entrén sker genom en elegant glasveranda som sätter stilen redan från första steget. Inne väntar harmoniska sällskapsytor, smakfulla detaljer och ett ljusfyllt miniorangeri där du kan njuta av morgonkaffet, med vacker sjöutsikt ned mot Addarn.
De två flyglarna ramar in gården och skapar en pampig känsla.
• Flygel 1 – Ett komplett gästhus, perfekt för långväga gäster, tonåringens egen bostad om 80 kvm.
• Flygel 2 – Ett magasin eller 3-garage med gott om förvaring samt ett kallgarage om 120 kvm.
Detta är en plats för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med själ, atmosfär och en inramning som få fastigheter kan mäta sig med. En livsstilsfastighet där familjeliv, natur och möjlighet till gäster och verksamhet möts på bästa sätt.
Fakta
Basinformation
Boarea:
262 KVM
Biarea:
12 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Kommentar för areakälla:
Se planlösning gällande rumsfördelning
Fastighetsbeteckning:
Östra ledinge 4:58
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Österledingevägen 41 & 43
Postnummer:
76292
Postort:
Rimbo
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber indraget till huvudfastigheten samt förlängt till vänstra flygeln
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
2000
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Tomt
Tomtarea:
6554 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluftsventilation
Energideklaration
Datum:
2025-12-03
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
4 866 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östra ledinge ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östra ledinge ga:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-99/119.2
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
17 056 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
2 638 500 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Österledingevägen 41 & 43 - 76292 Rimbo