Boarea: 262 m²

|

Antal rum: 6

8 000 000 SEK

Österledingevägen 41 & 43

Norrtälje

Information

Pris

8 000 000 KR

Boarea

262 m²

Biarea

12 m²

Rum

6

Mäklare

Ansvarig mäklare

Tore Wikander

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Tore Wikander

Extra kontaktperson

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Österledingevägen 41 & 43, En miniherrgård med karaktär, charm och oändliga möjligheter

Välkommen till en unik gårdsmiljö där historia möter modern komfort. På en generös tomt om hela 6 554 kvm reser sig denna imponerande miniherrgård, ett komplett gårdskomplex bestående av ett majestätiskt huvudhus och två karaktärsfulla flyglar, var och en med sin egen funktion.

Huvudhuset, uppfört år 2000, bjuder på 182 välplanerade kvm i ett plan. Entrén sker genom en elegant glasveranda som sätter stilen redan från första steget. Inne väntar harmoniska sällskapsytor, smakfulla detaljer och ett ljusfyllt miniorangeri där du kan njuta av morgonkaffet, med vacker sjöutsikt ned mot Addarn.

De två flyglarna ramar in gården och skapar en pampig känsla.
• Flygel 1 – Ett komplett gästhus, perfekt för långväga gäster, tonåringens egen bostad om 80 kvm.
• Flygel 2 – Ett magasin eller 3-garage med gott om förvaring samt ett kallgarage om 120 kvm.

Detta är en plats för dig som söker något utöver det vanliga – ett hem med själ, atmosfär och en inramning som få fastigheter kan mäta sig med. En livsstilsfastighet där familjeliv, natur och möjlighet till gäster och verksamhet möts på bästa sätt.

Fakta

Basinformation

Boarea:

262 KVM

Biarea:

12 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Kommentar för areakälla:

Se planlösning gällande rumsfördelning

Fastighets­beteckning:

Östra ledinge 4:58

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Gatuadress:

Österledingevägen 41 & 43

Postnummer:

76292

Postort:

Rimbo

Interiört

Antal rum:

6

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber indraget till huvudfastigheten samt förlängt till vänstra flygeln

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

2000

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Tomt

Tomtarea:

6554 KVM

Tomttyp:

Natur- och trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk frånluftsventilation

Energideklaration

Datum:

2025-12-03

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp 3-kammarbrunn

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

4 866 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östra ledinge ga:1 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje östra ledinge ga:7 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-99/119.2

Driftskostnad per år

Fastighetsavgift/skatt:

17 056 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

8

Värde:

2 638 500 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Österledingevägen 41 & 43 - 76292 Rimbo

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby