Boarea: 125 m²
|Antal rum: 5
6 600 000 SEK
Prästgårdsvägen 32
Roslagsbro
 - Norrtälje





































Information
Pris
6 600 000 KR
Boarea
125 m²
Biarea
30 m²
Rum
5
Pris/KVM
52 800 KR
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Det perfekta sommarhuset eller villan ni alltid drömt om!
Nu lyser ängarna av sensommarens grönska och vinden stryker genom trädens höga kronor. Här har vi en slipad diamant där varje detalj är omsorgsfullt omhändertagen och bevarad. Det är helt enkelt en plats som man uppskattar, vårdar och njuter av. Genom det gamla gårdssamhället i Roslagsbro når man fastigheten. Huset med anor från 1935 omges av åkrar och ängar i en lantlig miljö. Altanen är soldränkt från morgon till kväll där både uppvärmd pool och jacuzzi finns placerat.
Välkommen in i värmen. Det första man möts av är de vackra trägolven som enhetligt följer rummen med trendiga möbler där varje pinal är på rätt plats. Lite längre ni skymtar man det smakfulla köket som ger bra förvaring i både över -och underskåp, luckorna har en ljuston med vackra spröjs. På bänkarna är det en stilren kvartskompositskiva och till det dem senaste vitvarorna. Eldstaden är fullt fungerande och värmer gott under höst/vintermånaderna. Vardagsrummet är ljust och harmoniskt, nästan som taget ur ett inredningsmagasin. Matrummet ligger vägg i vägg som man kan göra om till sovrum.
Huset fördelar sina kvadratmeter effektivt och välplanerat i två plan. Övervåningen finner vi de tre sovrummen med tillhörande garderobslösningar samt ett badrum och gästtoalett. Det är en långsmal övre hall med vackra vinklar som ger huset karaktär.
Trädgården är en oas som som man aldrig vill lämna. En generös trädgårdstomt där det finns stora lekytor för barnen och för den lite händiga personen kan man förädla den lilla ladan till det optimala gästhuset. Men vet ni, hemma hos er gör ni det som känns bäst. På tomten finns odlingsmöjligheter eller varför inte mindre djurhållning med höns? På tomten finns såklart en stor pool, bubbelpool och loungegruppen faller på sin naturliga plats under pergolan.
Tillträdde är flexibelt och överenskommes tillsammans.
Välkommen till ett paradis som inte liknar något annat.
Fakta
Basinformation
Boarea:
125 KVM
Biarea:
30 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Bro Prästgård 1:45
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Roslagsbro
Gatuadress:
Prästgårdsvägen 32
Postnummer:
76175
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
2-plans fritidshus
Byggnadsår:
1935
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Bergvärme + eldstad
Renoveringar:
Löpande renoveringar!
Avlopp - 2016
Badrum 2017
Altan - 2017
Luftvärmepump - 2017
Jacuzzi - 2017
Pool - 2020
Kök - 2020
Tvätt och torktumlare - 2021
Kalkfilter installerat - 2022
Bergvärme - 2022
Stor invändig renovering
Elbilsladdare
Fiber
Larmsystem som övertas.
Övriga byggnader:
Mindre Lada
Tomt
Tomtarea:
2034 KVM
Tomttyp:
Gårdsmiljö
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 749 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-12/251.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0188-12/251.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-12/251.3
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
15 000 KR
Vatten och avlopp:
1 250 KR
Sotning:
535 KR
Vägsamfällighet:
1 500 KR
Renhållning:
2 580 KR
Försäkring:
5 306 KR
Totalt:
26 171 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Ingen samfällighet, men 5 hushåll delar på kostnad för underhåll.
Pantbrev
Antal:
2
Värde:
2 346 000 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Norrtälje Energi
Distributör:
Greenely
Effektförbrukning:
7 100 kWh/år
Interiör
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Planritning




Karta
Prästgårdsvägen 32 - 76175 Norrtälje

