Boarea: 125 m²

|

Antal rum: 5

6 600 000 SEK

Prästgårdsvägen 32

Roslagsbro

 - 

Norrtälje

Information

Pris

6 600 000 KR

Boarea

125 m²

Biarea

30 m²

Rum

5

Pris/KVM

52 800 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Det perfekta sommarhuset eller villan ni alltid drömt om!

Nu lyser ängarna av sensommarens grönska och vinden stryker genom trädens höga kronor. Här har vi en slipad diamant där varje detalj är omsorgsfullt omhändertagen och bevarad. Det är helt enkelt en plats som man uppskattar, vårdar och njuter av. Genom det gamla gårdssamhället i Roslagsbro når man fastigheten. Huset med anor från 1935 omges av åkrar och ängar i en lantlig miljö. Altanen är soldränkt från morgon till kväll där både uppvärmd pool och jacuzzi finns placerat.

Välkommen in i värmen. Det första man möts av är de vackra trägolven som enhetligt följer rummen med trendiga möbler där varje pinal är på rätt plats. Lite längre ni skymtar man det smakfulla köket som ger bra förvaring i både över -och underskåp, luckorna har en ljuston med vackra spröjs. På bänkarna är det en stilren kvartskompositskiva och till det dem senaste vitvarorna. Eldstaden är fullt fungerande och värmer gott under höst/vintermånaderna. Vardagsrummet är ljust och harmoniskt, nästan som taget ur ett inredningsmagasin. Matrummet ligger vägg i vägg som man kan göra om till sovrum.
Huset fördelar sina kvadratmeter effektivt och välplanerat i två plan. Övervåningen finner vi de tre sovrummen med tillhörande garderobslösningar samt ett badrum och gästtoalett. Det är en långsmal övre hall med vackra vinklar som ger huset karaktär.

Trädgården är en oas som som man aldrig vill lämna. En generös trädgårdstomt där det finns stora lekytor för barnen och för den lite händiga personen kan man förädla den lilla ladan till det optimala gästhuset. Men vet ni, hemma hos er gör ni det som känns bäst. På tomten finns odlingsmöjligheter eller varför inte mindre djurhållning med höns? På tomten finns såklart en stor pool, bubbelpool och loungegruppen faller på sin naturliga plats under pergolan.
Tillträdde är flexibelt och överenskommes tillsammans.

Välkommen till ett paradis som inte liknar något annat.

Fakta

Basinformation

Boarea:

125 KVM

Biarea:

30 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Bro Prästgård 1:45

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Roslagsbro

Gatuadress:

Prästgårdsvägen 32

Postnummer:

76175

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

FIBER

Byggnad

Typ av byggnad:

2-plans fritidshus

Byggnadsår:

1935

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Bergvärme + eldstad

Renoveringar:

Löpande renoveringar!
Avlopp - 2016
Badrum 2017
Altan - 2017
Luftvärmepump - 2017
Jacuzzi - 2017
Pool - 2020
Kök - 2020
Tvätt och torktumlare - 2021
Kalkfilter installerat - 2022
Bergvärme - 2022
Stor invändig renovering
Elbilsladdare
Fiber
Larmsystem som övertas.

Övriga byggnader:

Mindre Lada

Tomt

Tomtarea:

2034 KVM

Tomttyp:

Gårdsmiljö

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 749 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-12/251.2
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0188-12/251.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-12/251.3

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

15 000 KR

Vatten och avlopp:

1 250 KR

Sotning:

535 KR

Vägsamfällighet:

1 500 KR

Renhållning:

2 580 KR

Försäkring:

5 306 KR

Totalt:

26 171 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Ingen samfällighet, men 5 hushåll delar på kostnad för underhåll.

Pantbrev

Antal:

2

Värde:

2 346 000 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Norrtälje Energi

Distributör:

Greenely

Effektförbrukning:

7 100 kWh/år

Interiör

Antal rum:

5

Antal sovrum:

3

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Prästgårdsvägen 32 - 76175 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby