Boarea: 127 m²

|

Antal rum: 5

3 450 000 SEK

Ekebykvarnsvägen 71

Norrtälje

Information

Pris

3 450 000 KR

Boarea

127 m²

Rum

5

Pris/KVM

27 165 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2025-05-25 - 11:00-12:00

Vänligen anmäl dig till visningen!

Lägg till i kalendern 2025-05-25 11:00 2025-05-25 12:00 Europe/Stockholm Visning: Ekebykvarnsvägen 71 Ekebykvarnsvägen 71, , Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1748163600-1748167200

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Ett falurött paradis på Ekebykvarnsvägen – drömmen på landet!

Välkommen till Ekebykvarnsvägen, en plats där vardagen förvandlas till lantlig idyll och där varje årstid har sin egen magi. Här bor du i det klassiska röda huset med vita knutar, vackert placerat på en liten kulle med fri utsikt över åkrar och prunkande grönska. Det är inte bara ett hus, det är en livsstil.

Trädgården är en saga i sig, en grön oas som börjar redan vid den lilla grusvägen. Skifferplattor leder dig mot entrén, förbi genomtänkta odlingsbäddar, äppelträd, perenner, anlagd damm och doftande syrénberså. Här finns flera naturliga uteplatser – välj mellan altanen, växthuset eller varför inte bara slå dig ner i slänten med nyklippt gräs under fötterna? I växthuset är det lätt att låta drömmar växa – bokstavligen. Det finns även en jordkällare uppdelat i två separat förvaringsrum, ena kanske för sylt och den andra funkar utmärkt för viner.

Huset erbjuder 127 kvm välplanerade kvadratmeter, fördelat på fyra sovrum, allrum på övre plan, två badrum och ett stort lantkök där matglädjen får ta plats. Den öppna spisen i köket blir en självklar samlingspunkt. I köket har det både bakats bullar i mängder och puttrat långkok under höstkvällarna. Nuvarande ägare byggde huset på 80-talet och det är den ursprungliga Norrbottensgården -parstuga som byggdes primärt mellan 60-80 -talet av arkitekten Signar Lidström.

Värmesystemet är smart och flexibelt: vattenburet med ackumulatortank som kan drivas med ved eller elpatron – en kostnadseffektiv lösning med ved där du själv styr. Förbrukningen ligger på ca 15–20 kubikmeter ved per år. I samma byggnad finns tvättstugan och även garage med en fullt utrustad lägenhet ovanpå – perfekt för gäster, uthyrning eller hemmavarande barn. Här finns allrum, kök, duschrum, till och med bastu – en riktig bonus!

Läget är fantastiskt, till Stockholm tar det ca. en timme med bil och Norrtälje ca. 20 minuter. I byn finns både förskola och skola upp till årskurs 6, och en populär fotbollsplan. Området är levande, med en härlig blandning av barnfamiljer och äldre – här trivs man oavsett ålder.

Välkommen till en plats där livet får ta plats, Ekebykvarnsvägen väntar på nästa kapitel.

Fakta

Basinformation

Boarea:

127 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Riala-Ekeby 2:36

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Gatuadress:

Ekebykvarnsvägen 71

Postnummer:

76113

Postort:

Riala

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1½-plansvilla

Byggnadsår:

1981

Fasad:

Trä

Stomme:

Trä

Fönster:

2-glas och 3-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Krypgrund

Uppvärmning:

Vattenburen från kombinerad el/vedpanna, eldstad

Renoveringar:

Byggdes 1981 och löpande underhåll genom åren!

Tomt

Tomtarea:

2115 KVM

Tomttyp:

Trädgårdstomt

Ventilation

Typ av ventilation:

Mek.till-och frånluft / värmeåtervinning

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Året om vatten, gemensamt med 3 grannar. Enskilt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

2 444 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Riala-Ekeby GA:2
Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Förmån: Ledningsrätt Avlopp, 01-RIA-649.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIA-636.1
Last: Avtalsservitut Brunn Mm, 01-IM1-92/1657.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 01-IM1-86/26552.1

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

20 000 KR

Uppvärmning:

11 000 KR

Vatten och avlopp:

3 200 KR

Sotning:

1 200 KR

Vägsamfällighet:

500 KR

Renhållning:

2 000 KR

Totalt:

37 900 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Använt ca. 15-20 kubik ved/år för det vattenburna systemet.

Pantbrev

Antal:

7

Värde:

1 103 600 KR

Försäkring

Bolag:

Länsförsäkringar

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Vattenfall

Distributör:

Tibber

Effektförbrukning:

15 000 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Ekebykvarnsvägen 71 - 76113 Riala

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby