Boarea: 127 m²
|Antal rum: 5
3 450 000 SEK
Ekebykvarnsvägen 71
Norrtälje











































Information
Pris
3 450 000 KR
Boarea
127 m²
Rum
5
Pris/KVM
27 165 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-25 - 11:00-12:00
Vänligen anmäl dig till visningen!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748163600-1748167200
Beskrivning
Ett falurött paradis på Ekebykvarnsvägen – drömmen på landet!
Välkommen till Ekebykvarnsvägen, en plats där vardagen förvandlas till lantlig idyll och där varje årstid har sin egen magi. Här bor du i det klassiska röda huset med vita knutar, vackert placerat på en liten kulle med fri utsikt över åkrar och prunkande grönska. Det är inte bara ett hus, det är en livsstil.
Trädgården är en saga i sig, en grön oas som börjar redan vid den lilla grusvägen. Skifferplattor leder dig mot entrén, förbi genomtänkta odlingsbäddar, äppelträd, perenner, anlagd damm och doftande syrénberså. Här finns flera naturliga uteplatser – välj mellan altanen, växthuset eller varför inte bara slå dig ner i slänten med nyklippt gräs under fötterna? I växthuset är det lätt att låta drömmar växa – bokstavligen. Det finns även en jordkällare uppdelat i två separat förvaringsrum, ena kanske för sylt och den andra funkar utmärkt för viner.
Huset erbjuder 127 kvm välplanerade kvadratmeter, fördelat på fyra sovrum, allrum på övre plan, två badrum och ett stort lantkök där matglädjen får ta plats. Den öppna spisen i köket blir en självklar samlingspunkt. I köket har det både bakats bullar i mängder och puttrat långkok under höstkvällarna. Nuvarande ägare byggde huset på 80-talet och det är den ursprungliga Norrbottensgården -parstuga som byggdes primärt mellan 60-80 -talet av arkitekten Signar Lidström.
Värmesystemet är smart och flexibelt: vattenburet med ackumulatortank som kan drivas med ved eller elpatron – en kostnadseffektiv lösning med ved där du själv styr. Förbrukningen ligger på ca 15–20 kubikmeter ved per år. I samma byggnad finns tvättstugan och även garage med en fullt utrustad lägenhet ovanpå – perfekt för gäster, uthyrning eller hemmavarande barn. Här finns allrum, kök, duschrum, till och med bastu – en riktig bonus!
Läget är fantastiskt, till Stockholm tar det ca. en timme med bil och Norrtälje ca. 20 minuter. I byn finns både förskola och skola upp till årskurs 6, och en populär fotbollsplan. Området är levande, med en härlig blandning av barnfamiljer och äldre – här trivs man oavsett ålder.
Välkommen till en plats där livet får ta plats, Ekebykvarnsvägen väntar på nästa kapitel.
Fakta
Basinformation
Boarea:
127 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Riala-Ekeby 2:36
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Ekebykvarnsvägen 71
Postnummer:
76113
Postort:
Riala
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1981
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Vattenburen från kombinerad el/vedpanna, eldstad
Renoveringar:
Byggdes 1981 och löpande underhåll genom åren!
Tomt
Tomtarea:
2115 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Mek.till-och frånluft / värmeåtervinning
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Året om vatten, gemensamt med 3 grannar. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
2 444 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Riala-Ekeby GA:2
Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Förmån: Ledningsrätt Avlopp, 01-RIA-649.2
Förmån: Officialservitut Väg, 01-RIA-636.1
Last: Avtalsservitut Brunn Mm, 01-IM1-92/1657.1
Last: Avtalsservitut Vattentäkt Mm, 01-IM1-86/26552.1
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
20 000 KR
Uppvärmning:
11 000 KR
Vatten och avlopp:
3 200 KR
Sotning:
1 200 KR
Vägsamfällighet:
500 KR
Renhållning:
2 000 KR
Totalt:
37 900 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Använt ca. 15-20 kubik ved/år för det vattenburna systemet.
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
1 103 600 KR
Försäkring
Bolag:
Länsförsäkringar
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Tibber
Effektförbrukning:
15 000 kWh/år
Planritning






Karta
Ekebykvarnsvägen 71 - 76113 Riala

