Boarea: 58 m²
2 250 000 SEK
Skravelbacken 3
Norrtälje






































Information
Pris
2 250 000 KR
Boarea
58 m²
Pris/KVM
38 793 KR
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Ett eget skärgårdsparadis på ö i Roslagens famn - endast 10 minuter från Spillersboda
På en ö i skärgården - en distans utanför fastlandets brygga i Spillersboda - ligger ställe med två hus att bo i. Det ena huset är på 58 kvm och gästhuset är på 36 kvm och är vinterbonat.
När du lägger till med båten på Stomnarö vid den gemensamma bryggan, som ligger i en skyddad vik, upplever du direkt ö-livets lugn. Vid bryggan finns möjlighet till bad från badstranden och du har ett förråd vid vattnet för förvaring av dina båttillbehör. Från bryggan har du en promenadstig om ca 300 meter upp till fastigheten. En mindre väg, framkomlig med fyrhjuling, finns också mellan brygga och fastighet och denna används för den kommunala renhållningen på ön. Byggnaderna ligger på en naturtomt i högt och fint läge på västra Stomnarö. Perfekt för den stora familjen eller dig med många övernattande gäster eller kanske för generationsboende. Viss sjöglimt, om än en begränsad sådan, finns mellan trädstammarna. Här känner man att det aldrig är långt till vattnet och är solmöjligheterna på tomten mycket goda.
HUS 1
Detta hus är på ca 60 kvm och har ett helt nyrenoverat stilrent kök. Mellan kök och vardagsrummet är det en öppen planlösning och det finns plats för både matbord och tv-möbeln, vilket gör det lätt att umgås här. En braskamin står i rumets ena hörn och från vardagsrummet når du altanen som delvis ligger under tak. En plats som är perfekt för att duka upp för dina sommarmåltider.
Det finns tre bra sovrum i huset. Dessa rum vill ha lite kärlek i form av nya ytskick. Duschrummet behöver renoveras och inredas efter tycke och smak.
HUS 2
Ett nyrenoverat hus med en storstuga med ljus inredning och tilltagna fönsterpartier. Köket ligger i anslutning till storstugan och är även det i gott skick. Ett stort sovrum finns med våningssäng och plats för ytterligare sovplats. Du har även ett duschrum och torrtoalett i huset och från altanen når du ett separat förråd.
På tomten finns även ett utedass.
Med fastigheten följer båtplats vid bryggan. För båtplats och parkering för bil på fastlandet kontaktar man föreningen och Spillersboda varv där plats finns.
Stomnarö är belägen dryga en distans utanför Spillersboda brygga och strax nordost om Furusund. Via Furusundsfjärden och och Kudoxafjärden når ni lätt och snabbt vackra öarna Vidinge och Norrpada. Stomnarö har ca 90 fastigheter varav några bebos året om.
Spillersboda trafikeras av busslinje (SL630 som går ända ned till bryggan medan SL631 stannar ute vid E18). I Spillersboda finns en servicebutik samt en båtmack. Här finns även en kommunal badplats, båtvarv samt en bygghandel vid Spillersboda såg. I samhället Spillersboda finns många fritidshus och permanentboende.
Fakta
Basinformation
Boarea:
58 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Stomnarö 1:89
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Skravelbacken 3
Postnummer:
76197
Postort:
Norrtälje
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
1977
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Plintar
Uppvärmning:
Direktverkande el samt braskamin
Tomt
Tomtarea:
2017 KVM
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt/enskilt sommarvatten. Avlopp saknas
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 271 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1974-01-07)
Driftskostnad per år
El:
5 706 KR
Sotning:
150 KR
Vägsamfällighet:
2 200 KR
Renhållning:
5 350 KR
Försäkring:
2 853 KR
Övrigt:
1 613 KR
Totalt:
17 872 KR
Fastighetsavgift/skatt:
9 525 KR/ÅR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Skravelbacken 3 - 76197 Norrtälje

