Boarea: 146 m²

|

Antal rum: 4

4 800 000 SEK

Lönsviksvägen 29

Norrtälje

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 800 000 KR

Boarea

146 m²

Rum

4

Mäklare

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

Välkommen på visning:

2025-11-16 - 13:15-14:00

Anmäl er gärna, Varmt välkomna!

Lägg till i kalendern 2025-11-16 13:15 2025-11-16 14:00 Europe/Stockholm Visning: Lönsviksvägen 29 Lönsviksvägen 29, Norrtälje, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1763295300-1763298000

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Omhändertagen enplansvilla med garage och gästhus.

I den lantliga byn Lönsvik, bara 5 minuter utanför Norrtäljes stadskärna, ligger denna väl omhändertagna enplansvilla på en fin tomt på 2198 kvm. Bilen parkerar du antingen på den rymliga stenlagda uppfarten eller i garaget. På tomten finns ett gästhus med 2 sovrum för övernattande gäster. Huvudhuset är på 146 kvm, garaget på 80 kvm och gäststugan på ca 20kvm. Därtill finns ett härligt uterum. Boendet består av en rymlig hall, ett väl tilltaget kök, vardagsrum med eldstad, och 3 sovrum. Solceller installerades under 2023 för att bidra till sänkta elkostnader. Samtliga hus målades utvändigt 2025. Tomten är vacker och har bland annat en anlagd damm, vackra planteringar och förutsättningar finns för odling, spel och lek. Fortsätter man grusvägen ner i området så kommer man till Frötuna kyrksjö och byns badplats med brygga. Fina skogsvägar och utflyktsplatser i omedelbar närhet då Roslagsleden passerar förbi. Busshållsplats ligger inom 500 meter och till padelhall är det 2,5 km. Till handelsområde, träningshallar och Norrtäljes centrum med mysiga affärer och fik är det ca 5 km. Huset är besiktigat.

Strax utanför Norrtälje stad ligger Lönsvik, ett samhälle med blandad bebyggelse, längs Lönsviksvägen och runt Frötuna kyrksjö. Här finner du en perfekt familjevilla på fin tomt med garage och gästhus.

Ingång till huset sker till möblerbar hall med plats för förvaring av dina ytterkläder. Intill hallen ligger en gäst-WC.

Vidare in i huset når du köket som är ett väl tilltaget rum med matplats framför ett trevligt burspråk där du kan blicka ut över tomten. Köksinredningen går i vitt och här har du all maskinell utrustning såsom hel kyl och frys, nedfälld induktionshäll, dubbla inbyggnadsugnar, spisfläkt, fristående micro och diskmaskin. En fin detalj är vedspisen som fungerar som en extra värmekälla.

Det är lätt att umgås med sina vänner och familj då vardagsrummet ligger intill köket. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både tv-möbeln och sitthörna. Även här finns en eldstad med insats av den klassiska Roslagsspisen, som värmer rummet under de kyligare vintermånaderna. Gott om plats för soffgruppen att slå dig ner i för att njuta av en tänd brasa. Härifrån har du även utgång till det inglasade uterummet. Ett tåligt klinkergolv ligger i detta rum, ett perfekt underlag för att ha växter och grönsaker. I uterummet förlänger du utesäsongen för dina sommarmåltider.

I huset har du tre vilsamma och bra sovrum. Det ena är stort med en klädförvaringsdel bakom skjutgarderobsdörrar med speglar.

Ett badrum med wc, hörnbadkar, kommod med spegel med infälld belysning.

Intill köket ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsytor. Här har du även en grovingång.

I huset ligger vattenburen golvvärme.

Intill garaget så finns två inredda utrymmen med bastu, toalett och dusch samt ett tilltaget förråd. Här sitter bergvärmepump och vattenanordningar. Batteriet till solcellerna finns i garaget.

Fiber finns indraget.

TOMT
På tomten finns naturliga rum och uteplatser i olika lägen. Här växer ett flertal olika växter, fruktträd och blommor i olika planteringar. Här hittar man bland annat syrén, hortensia, rhododendron samt äppel- och plommonträd.

OMRÅDET
Bad finns nere vid den vackra källsjön Frötuna Kyrksjö. Här kan du paddla in till Frötuna kyrkvik och ta en paus vid forminnesklippa. När vintern tillåter kan du snöra på dig långfärdsskridskor och glida helt själv fridfullt över sjön. Lönsviken -som det hette tidigare – var då en farled mot havet. I dag kan man ta sig vidare mot sjön Lommaren via grund kanal, som i sig hänger i hop med inloppet från Norrtäljeviken.

Via Roslagsleden kan du ta dig åt två håll – antingen in mot Norrtälje eller vidare mot Länna. På leden kan du jogga eller ta dig till utsiktsklippa med grillplats. Gott om bär och svamp finns i skogarna.

Förskola och skola finns inne i Norrtälje.
Vid Penningby finns den trevliga Linneladan med inredning.

Fakta

Basinformation

Boarea:

146 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Lönsvik 3:11

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje

Gatuadress:

Lönsviksvägen 29

Postnummer:

76148

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Fiber

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plansvilla

Byggnadsår:

1992

Fasad:

Trä

Fönster:

3-glas

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor

Grundläggning:

Betongplatta

Uppvärmning:

Solceller och bergvärme

Renoveringar:

Uterum uppfört 2006.
Bergvärme installerad 2011.
Solpaneler installerade 2023.
Fasad målad 2025.

Tomt

Tomtarea:

2198 KVM

Ventilation

Typ av ventilation:

Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX ventilation)

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Enskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn och markinfiltration.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

3 753 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje lönsvik ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-92/26.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-92/26.2

Driftskostnad per år

El:

30 000 KR

Vatten och avlopp:

2 000 KR

Sotning:

500 KR

Vägsamfällighet:

2 000 KR

Renhållning:

2 500 KR

Försäkring:

10 000 KR

Totalt:

47 000 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

3

Värde:

1 551 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Lönsviksvägen 29 - 76148 Norrtälje

Karta

Relaterade objekt

Magnusson Mäkleri
Magnusson Mäkleri
Björnö allé 2 – Björnö – Norrtälje

Björnö allé 2

Björnö

 - 

Norrtälje

Boarea: 150 m²

|

Antal rum: 5

Björnövägen 79A Björnö allé – Björnö – Norrtälje

Björnövägen 79A Björnö allé

Björnö

 - 

Norrtälje

Boarea: 158 m²

|

Antal rum: 6

8 900 000 SEK

Malstavägen 330 – Malsta-Bergby – Norrtälje

Kommande

Malstavägen 330

Malsta-Bergby

 - 

Norrtälje

Boarea: 131 m²

|

Antal rum: 4

Gamla Norrtäljevägen 98 – Norrtälje

Gamla Norrtäljevägen 98

Torvalla/Rösa

 - 

Norrtälje

Boarea: 142 m²

|

Antal rum: 5

4 500 000 SEK

Stuterivägen 7 – Norrtälje

Kommande

Stuterivägen 7

 - 

Norrtälje

Boarea: 134 m²

|

Antal rum: 4

Dillingbyvägen 44A – Norrtälje

Kommande

Dillingbyvägen 44A

Rösa

 - 

Norrtälje

Boarea: 149 m²

|

Antal rum: 6

Timmervägen 36 – Norrtälje

Budgivning pågår

Timmervägen 36

Norrtälje

Boarea: 140 m²

|

Antal rum: 7

2 450 000 SEK

Svedvägen 11 – Norrtälje

Svedvägen 11

Norrtälje

Boarea: 127 m²

3 975 000 SEK

Norrgårdsvägen 25 – Norrtälje

Norrgårdsvägen 25

Grovstanäs

 - 

Norrtälje

Boarea: 160 m²

11 900 000 SEK

Vätövägen 575 – Norrtälje

Kommande

Vätövägen 575

Norrtälje

Boarea: 156 m²

|

Antal rum: 5

3 195 000 SEK

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby