Boarea: 146 m²
|Antal rum: 4
4 800 000 SEK
Lönsviksvägen 29
Norrtälje
 - Norrtälje
Information
Pris
4 800 000 KR
Boarea
146 m²
Rum
4
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 13:15-14:00
Anmäl er gärna, Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763295300-1763298000
Beskrivning
Omhändertagen enplansvilla med garage och gästhus.
I den lantliga byn Lönsvik, bara 5 minuter utanför Norrtäljes stadskärna, ligger denna väl omhändertagna enplansvilla på en fin tomt på 2198 kvm. Bilen parkerar du antingen på den rymliga stenlagda uppfarten eller i garaget. På tomten finns ett gästhus med 2 sovrum för övernattande gäster. Huvudhuset är på 146 kvm, garaget på 80 kvm och gäststugan på ca 20kvm. Därtill finns ett härligt uterum. Boendet består av en rymlig hall, ett väl tilltaget kök, vardagsrum med eldstad, och 3 sovrum. Solceller installerades under 2023 för att bidra till sänkta elkostnader. Samtliga hus målades utvändigt 2025. Tomten är vacker och har bland annat en anlagd damm, vackra planteringar och förutsättningar finns för odling, spel och lek. Fortsätter man grusvägen ner i området så kommer man till Frötuna kyrksjö och byns badplats med brygga. Fina skogsvägar och utflyktsplatser i omedelbar närhet då Roslagsleden passerar förbi. Busshållsplats ligger inom 500 meter och till padelhall är det 2,5 km. Till handelsområde, träningshallar och Norrtäljes centrum med mysiga affärer och fik är det ca 5 km. Huset är besiktigat.
Strax utanför Norrtälje stad ligger Lönsvik, ett samhälle med blandad bebyggelse, längs Lönsviksvägen och runt Frötuna kyrksjö. Här finner du en perfekt familjevilla på fin tomt med garage och gästhus.
Ingång till huset sker till möblerbar hall med plats för förvaring av dina ytterkläder. Intill hallen ligger en gäst-WC.
Vidare in i huset når du köket som är ett väl tilltaget rum med matplats framför ett trevligt burspråk där du kan blicka ut över tomten. Köksinredningen går i vitt och här har du all maskinell utrustning såsom hel kyl och frys, nedfälld induktionshäll, dubbla inbyggnadsugnar, spisfläkt, fristående micro och diskmaskin. En fin detalj är vedspisen som fungerar som en extra värmekälla.
Det är lätt att umgås med sina vänner och familj då vardagsrummet ligger intill köket. Vardagsrummet är väl tilltaget och har plats för både tv-möbeln och sitthörna. Även här finns en eldstad med insats av den klassiska Roslagsspisen, som värmer rummet under de kyligare vintermånaderna. Gott om plats för soffgruppen att slå dig ner i för att njuta av en tänd brasa. Härifrån har du även utgång till det inglasade uterummet. Ett tåligt klinkergolv ligger i detta rum, ett perfekt underlag för att ha växter och grönsaker. I uterummet förlänger du utesäsongen för dina sommarmåltider.
I huset har du tre vilsamma och bra sovrum. Det ena är stort med en klädförvaringsdel bakom skjutgarderobsdörrar med speglar.
Ett badrum med wc, hörnbadkar, kommod med spegel med infälld belysning.
Intill köket ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsytor. Här har du även en grovingång.
I huset ligger vattenburen golvvärme.
Intill garaget så finns två inredda utrymmen med bastu, toalett och dusch samt ett tilltaget förråd. Här sitter bergvärmepump och vattenanordningar. Batteriet till solcellerna finns i garaget.
Fiber finns indraget.
TOMT
På tomten finns naturliga rum och uteplatser i olika lägen. Här växer ett flertal olika växter, fruktträd och blommor i olika planteringar. Här hittar man bland annat syrén, hortensia, rhododendron samt äppel- och plommonträd.
OMRÅDET
Bad finns nere vid den vackra källsjön Frötuna Kyrksjö. Här kan du paddla in till Frötuna kyrkvik och ta en paus vid forminnesklippa. När vintern tillåter kan du snöra på dig långfärdsskridskor och glida helt själv fridfullt över sjön. Lönsviken -som det hette tidigare – var då en farled mot havet. I dag kan man ta sig vidare mot sjön Lommaren via grund kanal, som i sig hänger i hop med inloppet från Norrtäljeviken.
Via Roslagsleden kan du ta dig åt två håll – antingen in mot Norrtälje eller vidare mot Länna. På leden kan du jogga eller ta dig till utsiktsklippa med grillplats. Gott om bär och svamp finns i skogarna.
Förskola och skola finns inne i Norrtälje.
Vid Penningby finns den trevliga Linneladan med inredning.
Fakta
Basinformation
Boarea:
146 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Lönsvik 3:11
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Norrtälje
Gatuadress:
Lönsviksvägen 29
Postnummer:
76148
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Fiber
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plansvilla
Byggnadsår:
1992
Fasad:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Solceller och bergvärme
Renoveringar:
Uterum uppfört 2006.
Bergvärme installerad 2011.
Solpaneler installerade 2023.
Fasad målad 2025.
Tomt
Tomtarea:
2198 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk till och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX ventilation)
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om via borrad brunn. Enskilt avlopp till trekammarbrunn och markinfiltration.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 753 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje lönsvik ga:2 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Avlopp, 0188-92/26.1
Förmån: Officialservitut Väg, 0188-92/26.2
Driftskostnad per år
El:
30 000 KR
Vatten och avlopp:
2 000 KR
Sotning:
500 KR
Vägsamfällighet:
2 000 KR
Renhållning:
2 500 KR
Försäkring:
10 000 KR
Totalt:
47 000 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
3
Värde:
1 551 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Lönsviksvägen 29 - 76148 Norrtälje