Boarea: 71 m²
|Antal rum: 3
2 050 000 SEK
Gräfstavägen 23
Gräfsta - Nånö
 - Norrtälje






















Information
Pris
2 050 000 KR
Boarea
71 m²
Rum
3
Pris/KVM
28 873 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-04-21 - 14:15-15:00
Förhandsvisning!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1745237700-1745240400
Beskrivning
Välkommen till ett av bygdens allra äldsta torp – ett charmigt 1700-talshus som bär på flera seklers historia och själ. Beläget i hjärtat av ett levande gårdssamhälle, omfamnas du här av öppna åkrar, blommande ängar och andra vackra gårdar som tillsammans skapar en sällsynt känsla av gemenskap, trygghet och lantlig harmoni.
Redan vid första steget över den gamla tröskeln möts du av en varm atmosfär – med vackra spröjsade fönster, bevarade kakelugnar, tidstypiska snickerier och golv som bär spår av generationers steg. Varje detalj i huset är en påminnelse om hantverk, omsorg och tradition. Här finns inga imitationer – bara äkta karaktär och en känsla av att tiden får ha sin gång.
Tomten ramas in av klassiska gärdesgårdar och kvällssolen som faller över baksidan skapar en magisk stund varje dag. Ta med en bok, slå dig ner under ett träd eller vid husväggen, och låt stillheten omsluta dig. Det här är platsen där du landar, där vardagens brus försvinner och där du får vara helt och fullt närvarande.
Säljarna har älskat den här platsen – det enkla livet, närheten till naturen och känslan av att leva precis som man gjorde förr. Med enklare lösningar för både toalett och vatten har de valt att omfamna torpets ursprungliga karaktär och dess lugn. Men livet tar ibland nya vändningar, och nu är det dags för någon annan att ta vid och fortsätta skriva historia här.
Detta är inte bara ett hus – det är ett stycke tidlös själ, en fristad, och ett hem för dig som längtar efter något äkta, bestående och vackert.
Fastigheten har varit med i livstilsmagasinet "Gårdar och torp" som säljaren gärna delar med sig av charmiga artiklar.
Fastigheten säljs med Friskrivning. Kakelugnen har just nu eldningsförbud.
De säljer även med inventarier bortsett från en del av säljarnas personliga saker.
Länk till säljarens instagramkonto från fastigheten: 1700_parstugan.
Välkommen på visning!
Fakta
Basinformation
Boarea:
71 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Uddeboö 3:2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Gräfsta - Nånö
Gatuadress:
Gräfstavägen 23
Postnummer:
76173
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
2
TV och Bredband
Bredband:
FIBER
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus
Byggnadsår:
1750-tal
Kommentar till byggnadsår:
1750-tal enligt säljaren
Fasad:
Trä
Stomme:
Timmer
Fönster:
1+1 kopplade i bågar
Bjälklag:
Trä
Tak:
Enkupigt tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direktverkande el & eldstäder
Renoveringar:
Bevarat och vårdat genom åren!
Målning med
Falu rödfärg på parstugans framsida (öster) och baksida (väster). Fönsterkitt och linoljefärg på parstugans fönster på framsida
och en gavel. Fönsterkitt och linoljefärg på två av undantagets fönster. Fiberindragning/-installation till parstugan 2023.
Övriga byggnader:
Snickarboa Gästhus/Parstuga Dass
Tomt
Tomtarea:
2328 KVM
Tomttyp:
Gårdsmiljö
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Vatten saknas. Avlopp saknas. (Dass)
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
980 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje gräfsta ga:2 ändamål: Vägar
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
2
El:
7 500 KR
Sotning:
1 200 KR
Vägsamfällighet:
900 KR
Renhållning:
1 350 KR
Försäkring:
3 483 KR
Totalt:
14 433 KR
Fastighetsavgift/skatt:
7 350 KR/ÅR
Kommentar:
De eldar mycket och därför låg förbrukning.
Pantbrev
Antal:
5
Värde:
1 445 000 KR
Försäkring
Bolag:
Folksam
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Norrtälje Energi
Distributör:
Norrtälje Energi
Planritning


Karta
Gräfstavägen 23 - 76173 Norrtälje

