Boarea: 71 m²

|

Antal rum: 3

2 050 000 SEK

Gräfstavägen 23

Gräfsta - Nånö

 - 

Norrtälje

Information

Pris

2 050 000 KR

Boarea

71 m²

Rum

3

Pris/KVM

28 873 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-21 - 14:15-15:00

Förhandsvisning!

Lägg till i kalendern 2025-04-21 14:15 2025-04-21 15:00 Europe/Stockholm Visning: Gräfstavägen 23 Gräfstavägen 23, Gräfsta - Nånö, Norrtälje

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
1745237700-1745240400

JAG SAMTYCKER ATT MINA UPPGIFTER SPARAS ENLIGT VÅR GDPR-POLICY


Beskrivning

Välkommen till ett av bygdens allra äldsta torp – ett charmigt 1700-talshus som bär på flera seklers historia och själ. Beläget i hjärtat av ett levande gårdssamhälle, omfamnas du här av öppna åkrar, blommande ängar och andra vackra gårdar som tillsammans skapar en sällsynt känsla av gemenskap, trygghet och lantlig harmoni.

Redan vid första steget över den gamla tröskeln möts du av en varm atmosfär – med vackra spröjsade fönster, bevarade kakelugnar, tidstypiska snickerier och golv som bär spår av generationers steg. Varje detalj i huset är en påminnelse om hantverk, omsorg och tradition. Här finns inga imitationer – bara äkta karaktär och en känsla av att tiden får ha sin gång.

Tomten ramas in av klassiska gärdesgårdar och kvällssolen som faller över baksidan skapar en magisk stund varje dag. Ta med en bok, slå dig ner under ett träd eller vid husväggen, och låt stillheten omsluta dig. Det här är platsen där du landar, där vardagens brus försvinner och där du får vara helt och fullt närvarande.

Säljarna har älskat den här platsen – det enkla livet, närheten till naturen och känslan av att leva precis som man gjorde förr. Med enklare lösningar för både toalett och vatten har de valt att omfamna torpets ursprungliga karaktär och dess lugn. Men livet tar ibland nya vändningar, och nu är det dags för någon annan att ta vid och fortsätta skriva historia här.

Detta är inte bara ett hus – det är ett stycke tidlös själ, en fristad, och ett hem för dig som längtar efter något äkta, bestående och vackert.
Fastigheten har varit med i livstilsmagasinet "Gårdar och torp" som säljaren gärna delar med sig av charmiga artiklar.

Fastigheten säljs med Friskrivning. Kakelugnen har just nu eldningsförbud.
De säljer även med inventarier bortsett från en del av säljarnas personliga saker.

Länk till säljarens instagramkonto från fastigheten: 1700_parstugan.

Välkommen på visning!

Fakta

Basinformation

Boarea:

71 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Uddeboö 3:2

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Gräfsta - Nånö

Gatuadress:

Gräfstavägen 23

Postnummer:

76173

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

3

Antal sovrum:

2

TV och Bredband

Bredband:

FIBER

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plans fritidshus

Byggnadsår:

1750-tal

Kommentar till byggnadsår:

1750-tal enligt säljaren

Fasad:

Trä

Stomme:

Timmer

Fönster:

1+1 kopplade i bågar

Bjälklag:

Trä

Tak:

Enkupigt tegel

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Direktverkande el & eldstäder

Renoveringar:

Bevarat och vårdat genom åren! Målning med
Falu rödfärg på parstugans framsida (öster) och baksida (väster). Fönsterkitt och linoljefärg på parstugans fönster på framsida
och en gavel. Fönsterkitt och linoljefärg på två av undantagets fönster. Fiberindragning/-installation till parstugan 2023.

Övriga byggnader:

Snickarboa Gästhus/Parstuga Dass

Tomt

Tomtarea:

2328 KVM

Tomttyp:

Gårdsmiljö

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Vatten saknas. Avlopp saknas. (Dass)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

980 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje gräfsta ga:2 ändamål: Vägar

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

7 500 KR

Sotning:

1 200 KR

Vägsamfällighet:

900 KR

Renhållning:

1 350 KR

Försäkring:

3 483 KR

Totalt:

14 433 KR

Fastighetsavgift/skatt:

7 350 KR/ÅR

Kommentar:

De eldar mycket och därför låg förbrukning.

Pantbrev

Antal:

5

Värde:

1 445 000 KR

Försäkring

Bolag:

Folksam

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Norrtälje Energi

Distributör:

Norrtälje Energi

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Gräfstavägen 23 - 76173 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby