Boarea: 66 m²
|Antal rum: 5
Blåsippevägen 4
Väddö
 - Norrtälje
Information
Boarea
66 m²
Rum
5
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-11-16 - 15:00-15:30
Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1763301600-1763303400
Beskrivning
Ett riktigt paradis på Blåsippevägen 4 – där drömmen möter verkligheten!
Nu är det äntligen dags att presentera ett hem som andas harmoni, värme och livskvalitet. På den lummiga och rofyllda Blåsippevägen 4 väntar en fastighet som verkligen har det där lilla extra. Här bor du mitt i naturens famn, men ändå med närhet till allt du behöver – en plats där både kropp och själ får vila.
Redan när du svänger in på uppfarten känner du att det här är något alldeles speciellt. Den vackert anlagda grusgången leder dig upp mot huset, inramad av en prunkande trädgård där varje hörn berättar sin egen historia. Här har någon lagt ner tid, omsorg och hjärta – resultatet är en trädgård fylld av liv, färg och möjligheter. För den som älskar att påta i jorden finns gott om odlingsplatser, blomstrande rabatter och små lundar som skiftar karaktär med årstiderna.
Det charmiga huset, uppfört 1988, har under åren fått mycket kärlek och omtanke av nuvarande ägare. Här är varje detalj vald med eftertanke för att skapa en varm och trivsam känsla. Bostaden passar perfekt för dig som söker ett permanent hem i ett lugnt område, eller för dig som drömmer om ett rogivande fritidsboende med det lilla extra.
När du kliver in möts du av ljus, rymd och en inbjudande atmosfär. Planlösningen är väl genomtänkt – fyra möjliga sovrum gör att huset passar både den stora familjen och dig som vill ha gott om plats för gäster. Ett av rummen används idag som ett mysigt tv-rum – perfekt för filmkvällar eller lugna stunder framför en bok.
Badrummet är fräscht och rymligt, med golvvärme som ger en skön start på dagen. Här finns dusch, WC och tvättmaskin – praktiskt och funktionellt utan att tumma på trivseln.
Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och allrum. Här samlas familj och vänner kring den värmande eldstaden, särskilt när höstvinden blåser utanför och mörkret faller. Under de ljusa sommarmånaderna flyttar livet ut på den stora altanen som löper längs huset. Här njuter du av långa frukostar, lata eftermiddagar och middagar som övergår i sena kvällar med samtal och skratt under stjärnorna.
Bakom huset, lite avskilt men ändå nära, väntar en riktig drömplats. Här har ägarna låtit uppföra ett orangeri som är något alldeles extra. Med indraget vatten, el och en charmig vedkamin blir det ett magiskt rum att vistas i – året om. Tänd ljusen, slå dig ner bland växterna och låt lugnet infinna sig. Det är lätt att föreställa sig hur ni sitter här en decemberkväll med glögg i koppen och granris i hörnen, medan snön faller utanför.
Nuvarande ägare har gjort omfattande förbättringar för att huset ska vara både bekvämt och bekymmersfritt. Dränering, el och vattenledningar under huset är bytta, köket är nytt och hela bostaden har fått en smakfull ytskiktsrenovering. Tomten har lyfts till en helt ny nivå med grusgångar, planteringar, buskar och träd som tillsammans skapar en harmonisk helhet.
Fastigheten ligger vackert inbäddad vid Flottskär och Bagghusfjärden – en idyllisk miljö som inbjuder till bad, fiske och båtliv bland öarna i Roslagens skärgård. Den vackra Väddö kanal slingrar sig vidare till den charmiga sommarorten Älmsta, bara 6 km bort. Här finns restauranger, caféer, butiker, apotek och en välsorterad ICA Supermarket.
Från huset har du bara cirka 300 meter till SL-buss 636 som tar dig smidigt mot Älmsta, Norrtälje och vidare till Stockholm. Och för den som älskar vattnet ligger badplats, bastu och båtplats bara en kort promenad bort via en stig genom samfälligheten.
Fakta
Basinformation
Boarea:
66 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Granö 1:73
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Väddö
Gatuadress:
Blåsippevägen 4
Postnummer:
76492
Postort:
Väddö
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1- plansfritidshus
Byggnadsår:
1988
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Braskamin, direktverkande el samt luftvärmepump
Renoveringar:
Totalrenovering löpande genom åren.
Dränering
Ny grusbädd
El/vattenledningar bytta
Golvvärme insatt i badrummet.
Övriga byggnader:
Litet gästhus/förråd samt orangeri med eldstad
Tomt
Tomtarea:
2230 KVM
Tomttyp:
Natur/trädgårdstomt
Övrigt om tomten:
Stor omgjord tomt med gedigna gräsmatta ytor, samt anlagda gångar. Anlagda rabatter samt nybyggt orangeri med eldstad där vatten och el är indraget.
Uteplats:
Nybyggd trall framför huset
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag & Mekanisk
Energideklaration
Datum:
2020-03-18
Energiförbrukning:
169 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
G
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 892 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje granö ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje granö ga:2 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje granö ga:3
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1975-01-23)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
9
Värde:
1 493 800 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Planritning
Karta
Blåsippevägen 4 - 76492 Väddö