Boarea: 40 m²
|Antal rum: 4
4 500 000 SEK
Ekensborgsvägen 19
Ekensborg
 - Norrtälje


































Information
Pris
4 500 000 KR
Boarea
40 m²
Rum
4
Pris/KVM
112 500 KR
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Sjötomt med ett torp från 1700-talet
Drömmer du om lugnet vid vattnet? Nu har du chansen att förverkliga din torpdröm! Ett charmigt torp med sjötomt, perfekt för dig som söker ro och avkoppling. Med utsikt över glittrande vatten och närhet till naturen är detta det perfekta tillfället att investera i livskvalitet.
Genom ett öppet landskap från stora vägen åker man genom en gårdsmiljö innan man når detta torp med anor från 1700-talet.
Här presenteras ett ogenerat läge som förr i tiden kan tänkas ha nyttjats av drängarna på den närliggande gården. Byggnaden har under åren bevarats till stor del i original men också rustats och förädlats till vad det är idag. Synliga takbjälkar, vackra trägolv, trösklar och gamla spröjsade fönster. Precis som man vill ha det! Säljaren säljer bostaden i befintligt skick och med friskrivning. Tillträde är helt flexibelt.
På den generösa tomtytan finns flertalet byggnader uppförda. Såklart har vi en snickarboa och gästhus vid vattnet. Bostadshuset är en charmig byggnad. Detta har varit i familjens ägor i snart 30 år där de övernattat och bott primärt sommartid. Dessutom finns en borrad brunn. Avloppssystemet är äldre men vattentoalett är installerat i huvudhuset även med dusch och varmvattenberedare.
Huvudbyggnaden har mycket originaldetaljer som fördelas på ett plan med vindsutrymme som är uppdelat med 2 sovrum. Dessa hus växter inte på träd och nu har ni ett gyllene tillfälle att investera i lycka och välmående i sann torparanda vid sjön Närdingen. Eftermiddagen bjuder på en fisketur eller SUP-bräda upp till skebo (3 km bort) som är ett anrikt brukssamhälle. Där finns en fin badplats och även en lokal pub som på sommaren arrangerar tillställningar för byborna.
Nere vid den ca. 50 meter långa strandlinjen ligger en flytbrygga där man kan ha en mindre båt för ta sig ut på en fisketur när det än behagar. Det är en plan gräsmatta mot sjösidan som lämpar sig väl för lek och skoj. En barnvänlig tomt med plats för många roliga aktiviteter. Det finns också som en liten pir ut i vattnet jämte gästhuset/sjöboden vid vattnet.
Att bo och leva ska vara enkelt. Kanske detta är just din mobilfri oas där ingen når dig, precis som förr. Eller så blir det ett hem för stora familjen där ni har möjlighet att bygga ut eller bygga till efter samråd med kommunen. Huset har under pandemi-åren inte nyttjats lika mycket och nu önskar familjen att någon får chansen att glädjas precis lika mycket som familjen gjort i alla år. Det är med sorg som det ska säljas men de hälsar och tror att ni kommer trivas på denna sagolika plats bland ängar, natur och sjöliv.
Med buss 639 kan man ta sig hela vägen till Danderyd via väg 76. Busshållsplats Ununge kyrka eller Ekensborg. Det tar ca. 1,20 h med buss med den bussen ca. 1 timme med bil. Buss 641 tar man sig till Norrtälje busstation. Livet utan bil är enkelt här på Ekenborgsvägen.
Detta måste bara upplevas på plats!
Löpande underhåll genom åren!
* Taket är omlagt för ca. 5 år sedan
* Ommålning av hus ca. 10 år sedan.
Fakta
Basinformation
Boarea:
40 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Bloka 2:21
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Ekensborg
Gatuadress:
Ekensborgsvägen 19
Postnummer:
76298
Postort:
Edsbro
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
TV och Bredband
Bredband:
Mobilt bredband
Byggnad
Typ av byggnad:
1-plans fritidshus med vind
Byggnadsår:
1700
Fasad:
Timmer
Stomme:
Timmer
Fönster:
1+1-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Plåt
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt el samt eldstad.
Tomt
Tomtarea:
2350 KVM
Tomttyp:
Sjötomt
Övrigt om tomten:
En fantastisk tomt med vattnet som närmsta granne. Det har ramlat ett träd precis vid strandkanten.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Borrad brunn (värmeslingor finns enligt säljaren, men inte använts på vintern då de brukats sommartid). Avlopp saknar tillstånd hos kommunen men en äldre 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd finns.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 613 000 KR
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
13 500 KR
Vatten och avlopp:
1 250 KR
Sotning:
650 KR
Renhållning:
2 200 KR
Totalt:
17 600 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
1
Värde:
600 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Dokument
Planritning




Karta
Ekensborgsvägen 19 - 76298 Edsbro

