Boarea: 40 m²

|

Antal rum: 4

4 500 000 SEK

Ekensborgsvägen 19

Ekensborg

 - 

Norrtälje

Information

Pris

4 500 000 KR

Boarea

40 m²

Rum

4

Pris/KVM

112 500 KR

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Sjötomt med ett torp från 1700-talet

Drömmer du om lugnet vid vattnet? Nu har du chansen att förverkliga din torpdröm! Ett charmigt torp med sjötomt, perfekt för dig som söker ro och avkoppling. Med utsikt över glittrande vatten och närhet till naturen är detta det perfekta tillfället att investera i livskvalitet.
Genom ett öppet landskap från stora vägen åker man genom en gårdsmiljö innan man når detta torp med anor från 1700-talet.

Här presenteras ett ogenerat läge som förr i tiden kan tänkas ha nyttjats av drängarna på den närliggande gården. Byggnaden har under åren bevarats till stor del i original men också rustats och förädlats till vad det är idag. Synliga takbjälkar, vackra trägolv, trösklar och gamla spröjsade fönster. Precis som man vill ha det! Säljaren säljer bostaden i befintligt skick och med friskrivning. Tillträde är helt flexibelt.

På den generösa tomtytan finns flertalet byggnader uppförda. Såklart har vi en snickarboa och gästhus vid vattnet. Bostadshuset är en charmig byggnad. Detta har varit i familjens ägor i snart 30 år där de övernattat och bott primärt sommartid. Dessutom finns en borrad brunn. Avloppssystemet är äldre men vattentoalett är installerat i huvudhuset även med dusch och varmvattenberedare.
Huvudbyggnaden har mycket originaldetaljer som fördelas på ett plan med vindsutrymme som är uppdelat med 2 sovrum. Dessa hus växter inte på träd och nu har ni ett gyllene tillfälle att investera i lycka och välmående i sann torparanda vid sjön Närdingen. Eftermiddagen bjuder på en fisketur eller SUP-bräda upp till skebo (3 km bort) som är ett anrikt brukssamhälle. Där finns en fin badplats och även en lokal pub som på sommaren arrangerar tillställningar för byborna.

Nere vid den ca. 50 meter långa strandlinjen ligger en flytbrygga där man kan ha en mindre båt för ta sig ut på en fisketur när det än behagar. Det är en plan gräsmatta mot sjösidan som lämpar sig väl för lek och skoj. En barnvänlig tomt med plats för många roliga aktiviteter. Det finns också som en liten pir ut i vattnet jämte gästhuset/sjöboden vid vattnet.

Att bo och leva ska vara enkelt. Kanske detta är just din mobilfri oas där ingen når dig, precis som förr. Eller så blir det ett hem för stora familjen där ni har möjlighet att bygga ut eller bygga till efter samråd med kommunen. Huset har under pandemi-åren inte nyttjats lika mycket och nu önskar familjen att någon får chansen att glädjas precis lika mycket som familjen gjort i alla år. Det är med sorg som det ska säljas men de hälsar och tror att ni kommer trivas på denna sagolika plats bland ängar, natur och sjöliv.

Med buss 639 kan man ta sig hela vägen till Danderyd via väg 76. Busshållsplats Ununge kyrka eller Ekensborg. Det tar ca. 1,20 h med buss med den bussen ca. 1 timme med bil. Buss 641 tar man sig till Norrtälje busstation. Livet utan bil är enkelt här på Ekenborgsvägen.

Detta måste bara upplevas på plats!

Löpande underhåll genom åren!
* Taket är omlagt för ca. 5 år sedan
* Ommålning av hus ca. 10 år sedan.

Fakta

Basinformation

Boarea:

40 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Bloka 2:21

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Ekensborg

Gatuadress:

Ekensborgsvägen 19

Postnummer:

76298

Postort:

Edsbro

Interiört

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

TV och Bredband

Bredband:

Mobilt bredband

Byggnad

Typ av byggnad:

1-plans fritidshus med vind

Byggnadsår:

1700

Fasad:

Timmer

Stomme:

Timmer

Fönster:

1+1-glas

Bjälklag:

Trä

Utvändigt plåtarbete:

Plåt

Tak:

Tegel

Grundläggning:

Torpargrund

Uppvärmning:

Direkt el samt eldstad.

Tomt

Tomtarea:

2350 KVM

Tomttyp:

Sjötomt

Övrigt om tomten:

En fantastisk tomt med vattnet som närmsta granne. Det har ramlat ett träd precis vid strandkanten.

Ventilation

Typ av ventilation:

Självdrag

Energideklaration

Energiklass:

None

Vatten och avlopp

Info:

Borrad brunn (värmeslingor finns enligt säljaren, men inte använts på vintern då de brukats sommartid). Avlopp saknar tillstånd hos kommunen men en äldre 2-kammarbrunn med infiltrationsbädd finns.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

1 613 000 KR

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

1

El:

13 500 KR

Vatten och avlopp:

1 250 KR

Sotning:

650 KR

Renhållning:

2 200 KR

Totalt:

17 600 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Pantbrev

Antal:

1

Värde:

600 000 KR

Försäkring

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

Interiör

Antal rum:

4

Antal sovrum:

3

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Ekensborgsvägen 19 - 76298 Edsbro

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby