Boarea: 79 m²

|

Antal rum: 3

3 395 000 SEK

Sjöfartsgatan 2

Norrtälje Hamn

 - 

Norrtälje

Information

Pris

3 395 000 KR

Boarea

79 m²

Rum

3

Pris/KVM

42 975 KR

Avgift

6 158 kr/mån

Våning

1 av 5

Mäklare

Martin Magnusson

Fastighetsmäklare

Norrtälje

Martin Magnusson

Sarah Lindberg

Reg. Fastighetsmäklare

Norrtälje

Sarah Lindberg

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

I markplan från innergården, med en egen uteplats, ligger denna trea på 79 kvm i föreningen Orangeriet som är placerad på första parkett i Norrtälje hamn.

Från lägenhetens uteplats når du, med några få steg, föreningens gemensamma rymliga terrass med utemöbler, där du kan ta med dig ditt morgonkaffe och slå dig ner i sittgruppen för att blicka ut över Norrtäljeån och inloppet eller vidare över på den gröna Socitetsparken. I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre.
Innergården och Orangeridelen med växtlighet inbjuder till umgänge med både gamla och nyfunna vänner. Här finns en relaxdel, gym och bastu.

Du når lägenheten från två håll, antingen från innergården där lägenheten ligger i markplan. Eller från gatan där man tar hissen eller trappan en våning upp. Lägenheten ligger alltså fri från insyn mot gatan och samtidigt med perfekt läge i markplan från innergården.

Inne i lägenheten är interiören i stort sett ny. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och från fönstret i köket kan man se ner mot den glittrande Norrtäljeån. 2 vilsamma sovrum och ett elegant helkaklat duschrum.

Lägenhetens interiör har genomgående lättskötta trägolv i vitlaserad ek. Väggarna är vitmålade. Det stilrena köket kommer från experterna på HTH. Energisnåla köksmaskiner av hög klass.

Duschrum med lyxkänsla. De varmgrå väggarna i granitkeramik möter samma material på golvet. En tilltagen tvättställskommod i vitt och en stor spegel med belysning.
Arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsytan.

Lägenheten har två vilsamma sovrum varav det ena är större och har utgång till den tillhörande uteplatsen. På din egna uteplats kan du gränsa av med växlighet eller insynsskydd om så önskas. Men det bästa är nog att ta med sig sitt vinglas eller kaffekopp och gå de få stegen upp på den gemensamma terrassen med utsikt över Norrtäljeån och inloppet.

I Brf Orangeriet finns även lokaler. Lokalen som vetter mot ån serverar stenugnsbakade pizzor samt fina tilltugg och till det passande dryck. Det finns frisör i en av de andra lokalerna och ett Urban Winery med vinprovningar i det tredje. Så bekvämligheten att bo här överträffar det mesta. Du kommer även att ha tillgång till Touch, en concergie, som hjälper dig att sköta om hemmet om du är bortrest!

Livet i Orangeriet omfamnar den fina, pittoreska staden med sina små, charmiga trähus och anrika kullerstensgator som gör Gamla Norrtälje till något unikt.
I söder den vackra Societetsparken i sin prunkande skrud. Med fina tennisbanor mitt i grönskan. En gång- och cykelbro finns över kanalen gör det enkelt att ta sig till både utegym och picknick. En promenad runt Borgmästarholmen är att rekommendera. Ta med dig något att grilla på någon av de anordnade grillplatserna och njut av det omkringliggande vattnet och vacker natur.
I öster utloppet till det skimrande havet. En kvällstur med kajaken eller en joggingrunda har aldrig varit så lättgängligt. Välkommen på visning!

Bostaden disponeras enligt följande:

Hall

Välkomnande hall med vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Förvaring i garderob samt avhängningsmöjligheter.

Badrum

Stilfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med glasvägg, tvättställ med kommod och spegel ovanför, WC, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och badrumsskåp ovanför.

Kök

Stilrent kök från HTH i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med inbyggd micro, spishäll med fläkt och ugn under, diskmaskin och integrerad kyl och frys.

Vardagsrum

Socialt vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Vitpigmenterad ekparkett och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, matplats samt övrig önskad möblering.

Sovrum

Lägenhetens större sovrum har plats för dubbelsäng samt övrig önskad möblering. Vitpigmenterade ekparkett och målade väggar. Förvaring i garderober samt utgång till uteplatsen mot innergården.

Sovrum

Det mindre sovrummet har plats för säng och övrig önskad möblering. Förvaring i dubbla garderober. Vitlaserad ekparkett och målade väggar.

Fakta

Basinformation

Boarea:

79 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

1111

Avgift:

6 158 kr/mån

Ingår i avgiften:

I avgiften ingår värme, kallvatten och grundutbud TV. Egen förbrukning av varmvatten debiteras. Till avgiften tillkommer ett tillägg om 175 kr/månad för bredband.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Norrtälje

Område:

Norrtälje Hamn

Gatuadress:

Sjöfartsgatan 2

Postnummer:

76134

Postort:

Norrtälje

Interiört

Antal rum:

3

Kökstyp:

Kök

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

2022

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Energideklaration

Datum:

2023-01-03

Energiklass:

C

Våning/hiss

Hiss:

Ja

Totalt antal våningar:

5

Våning:

1

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

1.30449 %

Indirekt nettoskuldsättning:

945 984 KR

Kommentar till nettoskuldsättning:

Är beräknad på Brf Orangeriet i Norrtälje Hamns siffror från ekonomiska planen.

Interiör

Antal rum:

3

Kökstyp:

Kök

Föreningen

Om Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn

SOM ATT BO PÅ RIVIERAN. FAST I ROSLAGEN!
I den gemensamma Vinterträdgården har du en oas där de bästa årstiderna förlängs. Våren börjar tidigare, sommaren stannar längre. Växterna ger en känsla av Rivieran.

Sköna soffgrupper och öppen matplats utgör en underbar utgångspunkt för både planerade och spontana middagar och möten, med både gamla och nyfunna vänner.

I en omgivning som prunkar av grönska och andas livskvalitet så ingår även Växthus med egen odling, gym med bastu och relaxavdelning samt gemensamt utekök med grill.

Brf Orangeriet i Norrtälje Hamn ligger i en ny stadsdel i centrala Norrtälje.
I föreningen finns en gästlägenhet att hyra, det finns även flertalet cykelförråd.

TOUCH FÖRENKLAR DITT LIV!
Som medlem i Brf Orangeiet har du tillgång till Touch by Index Residence,, ett livsstilskoncept som innehåller ett varierat utbud av tjänster och funktioner. I Touch ingår conciergeservice som kan hjälpa dig boka elcykel, elbil, båt och mycket annat. Du har också tillgång till Touch Work Lounge där du kan både arbeta och umgås. Du kan även hyra en privat kontorsplats.

Parkering

I källarplan finns det garage för dom boende, kostnad för dessa 1450 kr/månaden. Separat kö.

TV & Bredband

Tv och bredband via fiber från Tele2.
Grundutbud TV ingår i avgiften.

Överlåtelseavgift

1 433 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

573 KR

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Nej

Tillåter föreningen delat ägande

Ja

Äger föreningen marken

Ja

Planritning

Planritning
Planritning

Karta

Sjöfartsgatan 2 - 76134 Norrtälje

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby