Boarea: 68 m²
|Antal rum: 5
3 300 000 SEK
Ivers väg 14
Rådmansö-Västanvik
 - Norrtälje




































Information
Pris
3 300 000 KR
Boarea
68 m²
Biarea
40 m²
Rum
5
Pris/KVM
48 529 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-05-25 - 14:00-14:30
Anmäl dig gärna till visningen
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1748174400-1748176200
Beskrivning
Charmigt fritidsboende i idylliska Västanvik – nära hav, natur och stad!
Välkommen till Ivers väg 14 – ett mycket trevligt och välskött fritidsboende beläget i det eftertraktade området Västanvik på Rådmansö. Här bor du i rofylld lantlig miljö med en magisk tomt i sydvästläge som bjuder på långa soliga dagar och en vilsam vy över öppna ängar.
Endast en timme från Stockholm och med närhet till både Norrtälje (15 min) och Gräddö (10 min) har du det bästa av två världar – lugnet på landet och bekvämt avstånd till stad och service.
På fastigheten finns ett charmigt huvudhus om 68 kvm, ett rymligt gästhus på hela 45 kvm med både loft och källare – perfekt för familj och vänner – samt ett separat relaxhus med bastu och spabad för det lilla extra. Båda husen har kommunalt VA indraget, både tryggt och bekvämt. Här finns även garage och snickarbod för den händige. Den stora, soliga tomten är insynsskyddad och erbjuder en lummig blandning av gräsytor, träd, buskar, planteringar och flera trevliga uteplatser – här finns alltid en plats i solen.
Västanvik är ett omtyckt område. Vill ni packa väskan med badkläder och ta ett dopp finns områdets fina badplats på promenadavstånd. Det finns båtplatser i Vretaviken mot Furusundsleden. Samfälligheten erbjuder otroligt mycket. Bland annat finns ett klubbhus som man har möjlighet att låna vid t ex större privata fester, här finns också två uppvärmda utomhuspooler som dessutom erbjuder simskola under sommaren. Det finns även en lekplats, tennisbana, fotbollsplan, kiosk, grillplats och boulebana. Således något för hela familjen att hålla sig sysselsatt med.
I området finns även fina promenadstråk, bland annat Trollstigen. Samfälligheten säger att man dock ska vara varsam när du går där så att du inte trampar på troll, eller någon annan mystisk figur. Trollstigen är väl känd bland "västanvikare" och beskrivs som en sagovärld.
https://vastanvik.se/ - hamn@vastanvik.se för båtplatsförfrågningar.
Missa inte detta tillfälle för dig som söker ett avkopplande och ostört fritidsboende med generösa ytor, hög trivselfaktor och naturen precis utanför dörren.
Välkommen till ett sommarparadis på Ivers väg 14 – ett hem att älska året om.
Fakta
Basinformation
Boarea:
68 KVM
Biarea:
40 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Västanvik 1:41
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Rådmansö-Västanvik
Gatuadress:
Ivers väg 14
Postnummer:
76015
Postort:
Gräddö
Interiört
Antal rum:
5
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1- plansfritidshus
Byggnadsår:
1966
Kommentar till byggnadsår:
Ombyggt 1992
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Luft/luftvärmepump, braskamin
Tomt
Tomtarea:
2267 KVM
Tomttyp:
Trädgårdstomt
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt VA.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
1 538 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje västanvik ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje västanvik ga:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Hydroforanläggning mm, 01-IM1-99/6736.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1969-12-05)
Driftskostnad per år
El:
31 059 KR
Vatten och avlopp:
14 200 KR
Vägsamfällighet:
5 500 KR
Renhållning:
2 000 KR
Totalt:
52 759 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
7
Värde:
1 423 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Vattenfall
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
11 896 kWh/år
Dokument
Planritning


Karta
Ivers väg 14 - 76015 Gräddö

