Boarea: 144 m²
|Antal rum: 6
4 250 000 SEK
Hallonvägen 6
Fågelsången
 - Norrtälje




























Information
Pris
4 250 000 KR
Boarea
144 m²
Rum
6
Budgivning
Datum
Tid
Pris
Budgivare
2024-09-30
11:48
4 000 000
1
Mäklare

Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
I det omtyckta området Fågelsången och den lugna återvändsgatan Hallonvägen ligger denna villa med många möjligheter. Villan är helrenoverad med nytt kök, helrenoverat duschrum samt är alla golv utbytta. Till det är det ett nytt uppvärmningssystem via luftvärme installerat. Villan är i dag avdelad med en undervåning på 87 kvm samt en separat övervåning på 70 kvm, som nås via utvändig trappa. Vill man sätta trappa invändigt för en större familjevilla går det såklart att återställa. I nuvarande form finns möjligheten att bo på entréplanet och hyra ut det övre planet där det finns eget kök, två sovrum och toalettrum.
Förutom huset så finns en garagelänga med 3 förråd. Närhet till matvarubutiker, bank, stadsbussar och skola. Fina promenadstråk i området och upplyst elljusspår.
HALL
Direkt när du kliver in i hallen upplever du den öppna planlösningen och det fina ljusinflödet. I hallen finns utrymme att hänga av dig ytterkläder och skor.
KÖK
Köksinredningen går i vitt och här finns gott om matlagningsytor på bänkskivor som går i svart. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, spis, fläkt och micro. Matplatsens placering ligger perfekt mellan kök och vardagsrum som gör detta till en självklar plats där hela familjen samlas, trivs och umgås.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet har man fint ljus från de stora fönsterpartierna. Från detta rum har man access till altanen på husets baksida som ligger helt insynsskyddat intill skogsparti. Altandäcket är förberett för byggnation av uterum.
SOVRUM
På detta plan finns tre vilsamma sovrum. Vill man öppna upp för en invändig trappa så används lämpligast ett av sovrummen.
DUSCHRUM
Elegant helkaklat duschrum med vitt stilrent kakel på väggen som möter golvklinker i mörk nyans. I hörnet finns en dusch med vikväggar i glas. Snygg badrumskommod och spegel med belysning. Tvättmaskin finns här.
ÖVRE PLAN
Via utvändig trappa, så når man det övre planet. Fin vidsträckt utsikt från balkongen. Väl inne så möts man av ett nytt kök och allrum. Två sovrum finns här med fönster åt öster och skogsparti. Vidare finns duschrum med WC, tvättmaskin och dusch.
GARAGE
Ett garage finns vid uppfarten och här har man satt upp skiljevägg så det nu innefattar 3 st förråd. Önskar man ha bil så är det inga problem att ta ner skiljeväggen. I de stora förråden finns gott om plats för förvaring av trädgårdsverktyg och möbler.
Fakta
Basinformation
Boarea:
144 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Svartmesen 2
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Område:
Fågelsången
Gatuadress:
Hallonvägen 6
Postnummer:
76163
Postort:
Norrtälje
Interiört
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1974
Fasad:
Trä och mexitegel
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas/isolerglas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Vattenburet med luftvattenvärmepump
Tomt
Tomtarea:
632 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2021-07-07
Energiförbrukning:
99 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
F
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 044 000 KR
Inskrivningar
Planbestämmelser:
Stadsplan (1973-05-18)
Driftskostnad per år
El:
18 000 KR
Vatten och avlopp:
7 630 KR
Renhållning:
2 400 KR
Försäkring:
5 600 KR
Totalt:
33 630 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
3 778 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Interiör
Antal rum:
6
Antal sovrum:
4
Dokument
Karta
Hallonvägen 6 - 76163 Norrtälje

