Boarea: 78.5 m²
|Antal rum: 3
2 595 000 SEK
Eskadervägen 8, 2tr
Näsby Park
-Täby
Information
Pris
2 595 000 KR
Boarea
78.5 m²
Rum
3
Pris/KVM
33 057 KR
Avgift
4 246 kr/mån
Mäklare
Visning
Välkommen på visning:
2025-06-15 - 17:00-17:30
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1749999600-1750001400
Beskrivning
Oslipad diamant i populära Brf Familjehotellet i Näsby Park
Varmt välkommen till denna rymliga 3:a i Brf Familjehotellet, Näsby Park. Här finns möjlighet att skapa sitt eget drömboende och sätta sin egen prägel på sitt nya hem. Den förra ägaren har bott här i 40 år vilket verkligen är ett tecken på att man trivs här. Optimal planlösning med stora sociala ytor samt generösa fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Fräscht badrum i sobra toner samt fina förvaringsmöjligheter i stor klädkammare. Här bor man med direkt närhet till bekvämligheten i Näsby Park samt kommunikationer. Välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I den inre hallen finns flertalet garderober för ytterligare förvaring.
KÖK
Hemtrevligt originalkök med bra matplats för flertalet personer vid fönsterparti. Den maskinella utrustningen består av: spis med häll, fläkt samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel om man så önskar. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
I direkt anslutning till vardagsrummet ligger ett sovrum som idag diponeras som ett arbetsrum. Om man önskar använda det som sovrum så stänger man lätt till öppningen mot vardagsrummet. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM
Det finns ytterligare ett bra sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt bra förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.
BADRUM
Fräscht badrum med vitt kakel samt klinker i en mörkare ton. Duschplats, WC, handfat samt skåp med spegel och förvaring. Vidare finns en behaglig handduksvärmare.
KLÄDKAMMARE
I direkt anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaringsplats.
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym både i Näsby Park Centrum samt vid Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
78.5 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
00003
Lägenhetsnummer registrering:
1203
Avgift:
4 246 kr/mån
Ingår i avgiften:
I månadsavgiften ingår: värme, VA, kabel-TV (grundutbud Telia) och bredband
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Eskadervägen 8, 2tr
Postnummer:
18354
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
3
Antal sovrum:
1
Kökstyp:
KÖK
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1961
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Datum:
2023-04-02
Energiklass:
D
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Andelstal/reparationsfond
Indirekt nettoskuldsättning:
392 413 KR
Kommentar till nettoskuldsättning:
((42 000 000 + 41 574 607) - 8 402 641) * 0,52202%
Driftskostnad per år
Antal personer i hushållet:
1
El:
2 400 KR
Försäkring:
2 400 KR
Totalt:
4 800 KR
Kommentar:
I angiven driftskostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 400 kr/ år samt hemförsäkring ca 2 400 kr/ år
Föreningen
Om Brf Familjehotellet Näsbypark
Bostadsrättsföreningen bildades 1982. På fastigheten finns 2 st bostadshus innehållande 200 lägenheter, varav 4 hyresrätter och 18 kommersiella lokaler.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Som medlem i föreningen har man tillgång till:
– Skyroom på 15:e våningen på Eskadervägen 8 med takterrass och litet pentry. Hänförande utsikt i så gott som 360 grader.
– Festvåning med serveringskök, fullt utrustat för 24 sittande gäster.
– Gästvåning fullt utrustat med fyra sovplatser för boendes besökande kan nyttjas mot avgift (hyreskostnad för boende är 600 kr per natt + deposition på 500 kr som återfås när slutbetalning sker och nycklarna återlämnas).
– Snickarverkstad och cykelrum.
– 6 st tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum. 4 st i Eskadervägen 10-16 och 2 st i Eskadervägen 8.
ÖVRIGT
Medlemmar tecknar egen hemförsäkring medan föreningen betalar bostadsrättstillägget kollektivt för alla medlemmar.
Renoveringar
Renoveringar
2008-2010: Stambyte
2009: Renovering av samtliga balkonger
2011-2012: Byte av hissar
2015-2016: Takbyte Eskadervägen 10-16 inkluderande totalrenovering av 8 st takterrasser
2018-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 8 omfattande fönsterbyte, tilläggsisolering av fasaden, utbyte av fasadens plåtbeklädnad plus ombyggnad av fastighetens övre tak, inkluderande ny avvattning via exteriöra stuprör
2020-2021: Renovering fastigheten Eskadervägen 10-16 omfattande fönsterbyte och fasadrenovering
2021-2022 Ombyggnad av kontor och festvåning till 4 nya bostadsrättslägenheter, en samlingslokal och ett kontor samt renovering av gästvåning inkl. stambyte
2022: Investering i 14 laddstolpar på föreningens utomhusparkering
2023: Ny asfaltering av utomhusparkering och dragning av el till belysning
2024: Nytt låssystem för entréer, hissar genomgång och underhåll etapp 1, Digitalisering av föreningens ritningar, utsortering av matavfall
Planerade underhåll
2025 - Modernisering av värmesystem med byte av värmeväxlare
Tätskikt på skivhuset för bättre dränering
Byte av luftfilter i skyddsrum
2025-2026 - Hissar, genomgång och underhåll, etapp två och tre
2026 - Ytskiktsrenovering i portar och trappuppgångar
Parkering
Föreningen äger parkeringen utanför Eskadervägen 8-16 med 135 P-platser. Föreningen utfärdar P-tillstånd som kostar 375 kr /mån. Garage med 85 platser inklusive 5 dubbelplatser i källaren. Kostnad 750 kr/mån.
Föreningen har 14 laddplatser utmed planteringen vid Eskadervägen. Platserna är tillgängliga för såväl förenigens medlemmar som publik under dagtid med P-skiva, 3 timmar. Nattetid får endast föreningens medlemmar utnyttja laddplatserna.
TV & Bredband
Bredband och TV-paket start som är Telias basutbud av digitala TV-kanaler ingår i
avgiften. Föreningen har tillhandahållit en router och övrig hårdvara för koppling till digital TV.
För ett utökat antal digitala kanaler kan boende teckna ett eget separat abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Som boende i Brf Familjehotellet har man möjlighet att använda ett antal faciliteter. Skyroom på våning 15 med ett llitet pentry och strålande utsikt över Stora Värtan, kringliggande områden och ända in till Stockholm. Festvåning som är fullt utrustad med kök och plats för 24 sittande matgäster. Gästvåning för långväga gäster, släkt eller bekanta. 4 sovplatser och fullt utrustat kök och badrum. Snickarverkstad för den händige. 5 st tvättstugor som är fullt utrustade.
Försäkring
Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring gällande bostadsrättstillägget för medlemmarna hos IF.
Bonde behöver teckna egen hemförsäkring.
Information om månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bredband samt Kabel-Tv (grundutbud).
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Avgiften kommer att höjas med 5 % den 1 juli 2025 (Information från Styrelsen 2025-06-04)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Vid delat ägande krävs att att den som ska bo i lägenheten äger minst 50%.
Dokument
Planritning
Karta
Eskadervägen 8, 2tr - 18354 TÄBY
Relaterade objekt
Budgivning pågår
Marknadsvägen 95
Täby centrum
-Täby
Boarea: 64 m²
|Antal rum: 2
2 850 000 SEK
Kometvägen 53
Täby
Boarea: 81 m²
|Antal rum: 3
3 450 000 SEK
Eskadervägen 36
Näsby Park
-Täby
Boarea: 82 m²
|Antal rum: 3
5 195 000 SEK
Kadettens gata 8
Näsby Slottspark
-Täby
Boarea: 90 m²
|Antal rum: 3
8 695 000 SEK
Reduttvägen 3
Gribbylund
-Täby
Boarea: 86 m²
|Antal rum: 4
5 975 000 SEK
Centralvägen 35, 4TR
Näsby Park
-Täby
Boarea: 61.5 m²
|Antal rum: 2
3 450 000 SEK
Blinkersgatan 21, 1/2 tr
Täby
Boarea: 92 m²
|Antal rum: 4
4 600 000 SEK
Källtorpsvägen 13
Näsby Park
-Täby
Boarea: 92 m²
|Antal rum: 4
4 995 000 SEK
Eskadervägen 30
Näsby Park
-Täby
Boarea: 75.2 m²
|Antal rum: 3
3 395 000 SEK
