VISNINGEN SÖNDAG 11/5 ÄR INSTÄLLD!

Charmigt radhus med ljuvligt läge - Renoverat kök, högt i tak med fint ljus och rymd - Två uteplatser och liten trädgård - Två parkeringsplatser.

Välkommen till detta trevliga radhus med ljuvligt läge i området. Här finns ett bostadrättsradhus på luftiga 63 kvm med öppet upp till nock vilket ger fint ljus och rymd. Lägenheten är renoverade de senaste åren och här finns också ett modernt kök i grått med extra bred bänkskiva i stenkomposit. Perfekt för den matlagningsintresserade.
Här bor man med ett attraktivt läge i Enebyberg med närhet till såväl service som motionsspår, golfbana och bra kommunikationer.

Bostaden är väldisponerad och har en underbar takhöjd vilket ger härlig rymd och ljus. Huset känns större än sina 63 kvm och här finns stora ytor i både sovrum och sällskapsdel. Önskas fler sovplatser kan man lägga övernattande gäster på loftet ovanför entrén.

Köket är smakfullt renoverat med bra förvaring och matplatsen är placerad i mitten av rummet vilket delas av med en snygg skjutbar glasvägg mot vardagsrummet på ett naturligt sätt.
Vardagsrummet har fint ljus tack vare större fönsterpartier och här finns också en altandörr ut till den lummiga trädgården. Utanför vardagsrummet finns den mysiga altanen som är inbäddade i grönska och här sitter man helt privat och ostört samtidigt som man blickar ut över den lilla trädgården.
Huset har två bra sovrum med bra förvaringsmöjlighet i garderobsväggar. Intill det ena sovrummet finns också en rymlig klädkammare. Ovanför entrén finns ett loft vilket kan fungera som en extra sovplats.
Generöst badrum med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.
Huset har genomgående vattenburen golvvärme vilket ger en jämn och behaglig värme.

Här finns två härliga uteplatser. En stensatt terrass på entrésidan med em-/kvällssol samt en rymlig altan på baksidan av huset med trapp ner till den söta tomten med äppelträd och här finns utrymme för kreativitet för den odlingsintresserade. De två uteplatserna ger både sol och skugga vilket ger lite extra livskvalité, i synnerhet på sommaren då du kan njuta av sol från morgon till kväll.

Vid entrén finns ett större förråd med plats för tex cykel, snickarbänk och övrig förvaring.
Till huset hör två parkeringsplatser varav en med elstolpe. De två parkeringsplatserna ingår i månadsavgiften liksom bredband och kabel-TV.

Läget är optimalt i Enebyberg och området Anneberg uppfördes 2000-2001. Föreningen har endast 6 923 lån/kvm/år vilket ses som mycket bra då föreningen är så pass ny. Föreningen äger också mark som nu är såld och ger ett stort tillskott i kassan vilket borde göra att avgifterna kan justeras nedåt på sikt. Uppvärmningssystemet håller på att göras om till bergvärme vilket genomförs under 2025 och efter det sänks uppvärmningskostnaderna markant.

Området utgör en fridfull egen liten hörna av Enebyberg, nära grönområden och motionsspår och även med närhet till Enebyängens handelsplats. Idrottsplats, tennisbanor och golfbana finns också i närområdet liksom förskolor och skolor. Till Enebytorg är det ca 1,5 km och till Mörby Centrum ca 3 km.
Till Roslagsbanans station ”Enebyberg” är det bara 10 minuter att gå. Det går också bussar (604, 611 och 613) till Mörby Centrum med anknytning till tunnelbana.

Att bo i Enebyberg innebär närhet till natur och samtidigt nå innerstadens puls på mindre än 35 minuter med kommunala medel. Bostaden ligger i den lugna södra delen av Enebyberg, optimalt för familjen med friluftsliv och golfintresse. På några minuter är du ute i Rinkebyskogen med naturreservat och motionsspår för både löpning och skidåkning samt fina cykelvägar som tar dig till Rösjöns badplatser. Ett stenkast bort ligger dessutom Enebybergs idrottsplats med fotbollsplan, tennishall och ishall. På andra sidan E18 finns ytterligare grönområden samt golfbana. Det är gångavstånd till Enebyängens handelsplats med ett tiotal butiker och restauranger. Kring Eneby torg finns ytterligare vardagsservice som mataffär, konditori, bibliotek och vårdcentral. För större shoppingturer tar du dig snabbt till Täby Centrum med butiker och generösa öppettider. Även Mörby Centrum erbjuder ett rikligt utbud. Det finns flera förskolor och skolor i närområdet, bland annat en Montessoriförskola.

För mer information om föreningen, www.hsb.se/stockholm/brf/anneberg/

För mer information, kontakta mäklaren Ulrika Källström 076-760 6866, ulrika.kallstrom@magnussonmakleri.se