Boarea: 180 m²
|Antal rum: 7
13 995 000 SEK
Askrikevägen 3
Näsby Park
 - Täby





























































Information
Pris
13 995 000 KR
Boarea
180 m²
Rum
7
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-06-15 - 14:10-14:40
Välkommen på visning, anmäl er gärna!
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1749989400-1749991200
Beskrivning
Charmig och välskött familjevilla med stor tomt i attraktiva Näsby Park!
Välkommen till Askrikevägen 3 och denna trevliga villa i 1½ plan, belägen på attraktiv adress i Näsby Park. Huset är byggt 1979 och har tagits väl om hand av nuvarande ägare – här bor du bekvämt med fräscha badrum, genomgående 3-glasfönster och nytt tak från bara några år tillbaka.
Bostaden erbjuder en flexibel planlösning med upp till fyra sovrum, två generösa vardagsrum med plats för både umgänge och avkoppling, ett trivsamt arbetskök med matsal invid, samt tvättstuga med groventré – perfekt för barnfamiljen. I anslutning till huset finns även garage med förråd samt uppställningsplats för ytterligare fordon framför.
Tomten om ca 1 778 kvm är en sann oas med fantastisk potential som gränsar rakt mot lugnt skogsparti. Idag är den till största del en vacker naturtomt med uppvuxna träd och utvalda planteringar – men här finns utrymme för att skapa precis det du vill: pool, stora gräsytor, attefallshus eller kanske en köksträdgård? Möjligheterna är oändliga och väntar bara på rätt vision.
Läget i Näsby Park kombinerar lugn och grönska med närhet till skolor, kommunikationer, havet och service. Ett boende med praktiska och funktionella attribut – en plats att växa på och i. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Område
Allmänt om området
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har SATS en ny fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikation
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Fakta
Basinformation
Boarea:
180 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Näsbypark 12:5
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Askrikevägen 3
Postnummer:
18351
Postort:
Täby
Interiört
Antal rum:
7
Antal sovrum:
5
Byggnad
Typ av byggnad:
1½-plansvilla
Byggnadsår:
1979
Fasad:
Kalksandsten/träpanel
Stomme:
Träregelstomme
Fönster:
3 glas isolerglaskassetter
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
Grundläggning:
Krypgrund (uteluftsventilerad krypgrund)
Uppvärmning:
Elpanna (vattenburen)
Tomt
Tomtarea:
1778 KVM
Ventilation
Typ av ventilation:
Mekanisk frånluft
Energideklaration
Datum:
2025-05-13
Energiförbrukning:
86 kWh/kvm (atemp) och år
Energiklass:
E
Vatten och avlopp
Info:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
11 825 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1937-12-03)
Driftskostnad per år
El:
38 515 KR
Vatten och avlopp:
3 093 KR
Renhållning:
3 647 KR
Försäkring:
7 737 KR
Totalt:
52 992 KR
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Pantbrev
Antal:
6
Värde:
3 790 000 KR
Försäkring
Bolag:
If
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
El
Bolag:
Ellevio
Distributör:
Fortum
Effektförbrukning:
17 624 kWh/år
Planritning




Karta
Askrikevägen 3 - 18351 Täby

