Boarea: 95 m²
|Antal rum: 4
3 495 000 SEK
Österskatsvägen 9
Norrtälje


























































Information
Pris
3 495 000 KR
Boarea
95 m²
Biarea
30 m²
Rum
4
Pris/KVM
36 789 KR
Mäklare

Visning
Välkommen på visning:
2025-06-14 - 14:00-14:45
Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.
Välkommen på visning!
Anmälan till visning
| 1749902400-1749905100
Beskrivning
Lummigt fritidsboende med stor tomt, havsglimt och tillgång till båtplats!
Varmt välkomna till Österskatsvägen 9. En fastighet med otroligt mycket charm och tidstypisk arkitektur. Man välkomnas av den gruslagda uppfarten till huvudfastigheten. Här imponeras man av kombinationen av ett naturnära boende mitt i sommaridyllen på Yxlan. Med direkt närhet till vatten och natursköna områden är detta verkligen en fullträff för den som drömmer om en egen skärgårdsidyll. Huvudfastigheten disponeras väl med en välkomnande hall. Vidare in till köket som är fullt utrustat. Köket öppnar upp sig fint mot den sociala delen av huset, här finns gott om plats för att ha ett stort vardagsrum med braskamin och stor separat matplats, det finns också direktaccess till en stor uteplats med gott om utrymme för stor soffgrupp samt matbord och grill. Här kan man njuta av solens alla timmar samt se ut över det glimrande vattnet mellan träden. Övervåningen är tidstypisk och disponeras av ett allrum och 3 sovrum varav ett är utrustat med balkong. Det finns ett badrum som är utrustat med WC, handfat och dusch och tvättmaskin.
På fastigheten finns även en rejäl gäststuga med eget kök (dock ej rinnande vatten), vardagsrum samt sovrum. Perfekt för eventuell uthyrning eller för den större familjen som behöver yta. Det finns även en snickarbod med mycket plats för verktyg och arbetsytor för den händige. Sammantaget är detta en mycket attraktiv och välplanerad fastighet. Vattnet ligger ett stenkast bort och här finns det båtplats (samt roddbåt med aktersnurra, okänt underhållsbehov) som tillhör fastigheten samt en privat badplats.
Yxlan är en mycket populär och charmig skärgårdsö med mycket bra kommunikationer via färja, här tar du dig till fastlandet på bara någon minut. Varmt välkomna på visning av denna skärgårdsidyll.
Område
Allmänt om området
Yxlan är en naturskön ö i Stockholms norra skärgård, belägen mellan Blidö och Furusund i Norrtälje kommun. Ön erbjuder en lugn och avkopplande miljö med vacker skog, klippor, badvikar och sjöutsikt från många platser. Trots sitt skärgårdsläge är Yxlan lättillgänglig året runt via bilfärja, och du når Stockholm på under två timmar. Här finns framför allt fritidshus och permanentboenden i en stillsam miljö, perfekt för den som söker närhet till naturen och havet.
Närservice
På Yxlan finns grundläggande service, främst koncentrerad till Köpmanholm, öns största by. Här finns en lanthandel som drivs av Barbro Eriksson och Janne Seling. De tog över butiken i mars 2021 och har blivit varmt mottagna av lokalbefolkningen. Utöver det finns även hotell Furusund, här hittar du en mycket trevlig restauraurang med mycket hög kvalitet. Gästhamnen erbjuder en stor variation av evenemang under hela året, gästhamnen erbjuder även enklare mat i form av hamburgare och pizza.
visitroslagen.se
norrteljetidning.se
För mer omfattande serviceutbud, såsom apotek, större livsmedelsbutiker eller vårdcentral, behöver man ta sig till närliggande orter som Furusund eller Norrtälje. Där finns ett bredare utbud av tjänster och affärer.
Under sommarmånaderna ökar befolkningen på Yxlan, vilket kan innebära att servicenivån anpassas efter det större behovet. Det är dock alltid bra att planera sina ärenden i förväg, särskilt under högsäsong.
Kommunikation
Yxlan nås enkelt med bil året runt via två kostnadsfria vägfärjor – från Furusund i norr och Blidö i söder. Väg 278 leder till Furusund från Norrtälje och vidare till Stockholm, med en restid på cirka 1,5–2 timmar. SL:s bussar trafikerar Furusund, vilket ger möjlighet att resa kollektivt med anslutning via färjan. Yxlan nås också via Vaxholmsbåtarna från Stockholm. På Yxlan går en landsväg längs hela ön, vilket gör det smidigt att ta sig mellan fastigheter och bryggor med bil eller cykel.
Parkering
På uppfarten till fastigheten finns gott om plats bör parkering. I övriga området finns parkering i anslutning till offentliga platser som badplatser. Kolla lokala föreskrifter vad som gäller för parkering i området.
Fakta
Basinformation
Boarea:
95 KVM
Biarea:
30 KVM
Areakälla:
taxeringsinformation
Fastighetsbeteckning:
Yxlö 2:183
Upplåtelseform:
Friköpt
Kommun:
Norrtälje
Gatuadress:
Österskatsvägen 9
Postnummer:
76018
Postort:
YXLAN
Interiört
Antal rum:
4
Antal sovrum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
1½ plans fritidshus
Byggnadsår:
1985
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Kryp/Torpargrund
Uppvärmning:
Direkt El, luft-luftvärmepump & Braskamin
Övriga byggnader:
Gäststuga (även denna är besiktigad) samt snickarbod
Tomt
Tomtarea:
2180 KVM
Tomttyp:
Natur- och trädgårdstomt
Uteplats:
Rymlig och väl tilltagen uteplats med gott om utrymme för större tillställningar.
Ventilation
Typ av ventilation:
Självdrag
Energideklaration
Energiklass:
None
Vatten och avlopp
Info:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde:
3 473 000 KR
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Norrtälje yxlö ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Bad och/eller båtanläggning
Förmån: Avtalsservitut Förbud mot byggnad, 01-IM1-72/11490.1
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1961-12-15)
Driftskostnad per år
Fastighetsavgift/skatt:
10 074 KR/ÅR
Kommentar:
Då fastigheten är ett dödsbo samt att den brukats som fritidshus finns inga konkreta driftskostnader.
Pantbrev
Antal:
8
Värde:
567 000 KR
Försäkring
Fullvärdesförsäkrad:
Ja
Karta
Österskatsvägen 9 - 76018 YXLAN

