Boarea: 82 m²
|Antal rum: 3
Eskadervägen 36
Näsby Park
-Täby
Information
Boarea
82 m²
Rum
3
Avgift
6 653 kr/mån
Våning
7 av 8
Mäklare
Visning
KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.
Beskrivning
Välkommen till en unik och charmig 3:a i etage med en magisk terrass och hänförande utsikt!
Varmt välkommen till denna välplanerade bostad i etage som erbjuder ett boende med karaktär, trivsel och ett ljusflöde utöver det vanliga. Här finns dubbla vardagsrum – ett på övre planet med utgång till en generös terrass som vetter fritt och bjuder på en hänförande utsikt över Stora värtan, Näsbyparks villaområde, Stockholm skyline, Lidingö, Globen och mycket mer. På entréplanet finns ytterligare ett vardagsrum med en balkong i anslutning.
Lägenheten är i gott skick med en genomgående sober och trivsam färgsättning som skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Sovrummet är rymligt med en hel garderobsvägg, och utöver det finns ett praktiskt förråd direkt i lägenheten. Badrummet är fräscht och köket är både funktionellt och trevligt planerat.
Här bor du på attraktiv adress på Eskadervägen, i en äldre och stabil förening med välskött ekonomi. Läget är suveränt med närhet till Näsby Park Centrum, Värtan, Centralparken, skolor, förskolor och Roslagsbanan – allt som behövs för ett bekvämt vardagsliv. Tillhörande källarförråd.
Varmt välkommen att upptäcka detta hemtrevliga och unika boende – kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information!
Område
Allmänt om området
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.
Kommunikation
Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.
Övrigt
SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.
Fakta
Basinformation
Boarea:
82 KVM
Areakälla:
föreningens information
Lägenhetsnummer:
00036
Avgift:
6 653 kr/mån
Ingår i avgiften:
Inkl: Värme, VA, tv, bredband. El debiteras efter förbrukning
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Kommun:
Täby
Område:
Näsby Park
Gatuadress:
Eskadervägen 36
Postnummer:
18358
Postort:
TÄBY
Interiört
Antal rum:
3
Byggnad
Typ av byggnad:
Flerfamiljshus
Byggnadsår:
1960
Uppvärmning:
Bergvärme
Energideklaration
Datum:
2019-06-20
Energiklass:
C
Våning/hiss
Hiss:
Ja
Totalt antal våningar:
8
Våning:
7
Andelstal/reparationsfond
Andel i förening:
0.91 %
Föreningen
Om Brf Torpedbåten 2
Föreningen äger fastigheten Torpedbåten 2 och har två flerbostadshus med 8 våningar belägna på adresserna Eskadervägen 36-42. Det finns 169 bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning i souterrängplan. Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Renoveringar
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Styrelsen tittar på att eventuellt installera solceller, men kommer besluta om det på årsstämman (Information från Styrelsen 2025-03-26)
2024 - Källarportar bytta
2023 - Fönsterbyte
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021Byte av Värmepump
2021 Installation av laddstolpar för elbil
2021 Byte av brevinkast
2020 Översyn kommunal vattenanslutning
2019 Gemensam el
2019 Nya förrådsutrymmen
2019 2 gästparkeringsplatser
2019 Ytterbelysning entrésidan
2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
2018 Asfaltering av P-platser
2018 Målning av källarentréer
2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
2017 Källarbelysning port 40-42 2017
2016 Nya förrådsutrymmen
2016 Större miljörum
2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
2008: Installation av bergvärme
2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger
Parkering
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor.
Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Parkeringsplats utan el – 173 kr (190 kr)
Parkeringsplats med el – 288 kr (317 kr)
Plats i övre garaget – 605 kr (666 kr)
Laddplats i övre garaget – 986 kr + 4 kr/kWh (1085 kr + 4 kr/kWh)
Plats i nedre garaget – 519 kr (571 kr)
Enskilt garage – 865 kr (952 kr)
Motorcykelplats – 173 kr (190 kr)
Alla priser gäller från den 1 januari 2024. Priser från 1 januari 2025 är inom parentes.
Laddplatser för elbil behöver ett Eways kort som fås på https://my.eways.se/ordercard (använd koden Torpedbåten2 vid beställning). Eways abonnemang kostar 59kr/månad. Mer information finns på https://www.eways.se/ladda/
TV & Bredband
Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit. För frågor som rör internetuppkoppling och IP-telefoni hänvisas till Ownits support, tel.nr. 08 – 525 07 300 eller e-post: info@ownit.se.
Försäkring
Torpedbåten 2 har bytt försäkringsbolag till Protector AS, gällande fastighetsförsäkring.
Information om månadsavgift
inkl värme, VA, kabel-TV, internet, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. El debiteras enligt förbrukning per kvartal.
Föreningens ekonomi och planerade förändringar
Inga planerade avgiftshöjningar under 2025 (Information från Styrelsen 2025-02-05)
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift betalas av
Pantsättningsavgift
Tillåter föreningen juridisk person som köpare
Nej
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja
Dokument
Planritning
Karta
Eskadervägen 36 - 18358 TÄBY
Relaterade objekt
Marknadsvägen 95
Täby centrum
-Täby
Boarea: 64 m²
|Antal rum: 2
2 995 000 SEK
Näsbyviksgränd 12, vindsvåning
Näsby Slottspark
-Täby
Boarea: 94 m²
|Antal rum: 4
8 200 000 SEK
Kadettens gata 8
Näsby Slottspark
-Täby
Boarea: 90 m²
|Antal rum: 3
8 695 000 SEK
Reduttvägen 3
Gribbylund
-Täby
Boarea: 86 m²
|Antal rum: 4
6 195 000 SEK
Blinkersgatan 21, 1/2 tr
Täby
Boarea: 92 m²
|Antal rum: 4
4 600 000 SEK
Kommande
Källtorpsvägen 13
Näsby Park
-Täby
Boarea: 92 m²
|Antal rum: 4
Häradsgränd 2
Täby centrum
-Täby
Boarea: 99 m²
|Antal rum: 4
5 800 000 SEK
Eskadervägen 30
Näsby Park
-Täby
Boarea: 75.2 m²
|Antal rum: 3
3 395 000 SEK
