Boarea: 153 m²

|

Antal rum: 5

10 000 000 SEK

Gyllenstiernas väg 41

Näsby Park - Näsby Gård

 - 

Täby

Information

Pris

10 000 000 KR

Boarea

153 m²

Rum

5

Mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare

Täby

Robin Jusélius

Visning

KONTAKTA FASTIGHETSMÄKLAREN FÖR VISNINGSTID.

Beskrivning

Fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem precis som man vill ha det i populära Näsby Gård!

Välkommen till Gyllenstiernas Väg 41! I populära Näsby Gård presenterar vi stolt detta välplanerade kedjehus om ca 153 kvm, beläget på en gaveltomt av en av de större storlekarna i området. Huset är välhållet men mycket av inredningen är original från byggåret, vilket ger en fantastisk möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem precis som man vill ha det.

Entréplanet består av en rymlig entréhall, ett stort arbetskök med direktaccess till uteplatsen på husets framsida, ett väl tilltaget vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter och en matsal. Här finns även en tvättstuga med groventré samt ett duschrum. Från vardagsrummet har du direkt access till den fina baksidan, som bjuder på en fantastisk utemiljö och en privat trädgård med gavelläge.

På övervåningen finns fyra rymliga sovrum, en klädkammare samt ett badrum från byggåret. Här erbjuds gott om plats och flexibilitet för familjens olika behov beroende på var i livet du befinner dig. Huset har även en stor vind som med fördel kan nyttjas för ytterligare förvaring, garage och carport på framsidan finns även.

Näsby Gård ett mycket eftertraktat område med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, caféer, restauranger, butiker och utmärkta kommunikationer. Dessutom finns här fina grönområden och Stora Värtan för härliga fritidsaktiviteter.

Välkommen att upptäcka potentialen och möjligheten att skapa ditt drömhem! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information.

ENTRÉPLAN

ENTRÉHALL

Välkomnande entréhall med goda avhängningsmöjlihgheter på hatthylla direkt till höger.

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter, plats för större sittgrupp och matsalsdel i ena änden av rummet. Härifrån är det direktaccess rakt ut till baksidan och den väl tilltagna gaveltomten.

KÖK

Väl tilltaget arbetskök med äldre standard, gott om avlastnings- och förvaringsytor i över- och underskåp samt en halvvägg med bänkskiva och förvaring i.

DUSCHRUM

Helkaklat duschrum med i ljusare toner med golvvärme. Duschmöjlighet bakom skjutdörr, wc, vitt tvättställ samt spegelskåp med förvaring och belysning ovan.

TVÄTTSTUGA

Traditionell tvättstuga i gröna toner med diskho och överskåp, tvättmaskin, torkskåp samt rejält med förvaring i klädkammare/förråd under trappan.

ÖVRE PLAN

Via trapphuset leds du upp till det övre planet.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderob.

SOVRUM

Kan med fördelas nyttjas som barnrum alternativt kontor för den som önskar.

SOVRUM

Tilltaget sovrum med plats för säng, skrivbord och garderober.

SOVRUM

Ytterligare ett bra sovrum som kan nyttjas efter familjens behov och antal rum.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med gott om förvaring av kläder, accessoarer och liknande.

BADRUM

Badrum med badkar från byggåret, plastmatta på golvet, wc, handfat och spegelskåp med belysning och förvaring ovan.

Område

Allmänt om området

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna har exploaterats och är idag nyproducerade bostäder invid Näsby Slott. För den träningsintresserade finns SATS i en fin nyöppnad anläggning med anslutning till Näsby Slott. Dessutom finns SATS Gym beläget i Näsby Parks Centrum. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid. En kortare promenad tar dig till Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På 5 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana som vintertid används för längdskidåkning och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum genom busskommunikation, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Närservice

Täby Centrum erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum tillgång till biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud. Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, post, husläkare, apotek, boulebana, mm. Dessutom finns Café Gateau som erbjuder stenugnsbakat surdegsbröd och fika.

Kommunikation

Genom Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park når man Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation tar en till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum för tunnelbana. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park vardagar. Även buss 617 trafikerar sträckan Täby Centrum- Näsby Park- Viggbyholm-Hägernäs.

Övrigt

Slottsparksskolan Åk 1-3 Kommunal, Allévägen 3-9:
Slottsparksskolan är en kommunal grundskola för barn i åldrarna 6 till 10 år samt fritidsaktivitet F-3. Skolan ligger i natursköna Näsbypark med närhet till parker, vatten, kommunikationer, ängar och skog. Slottsparksskolan är en liten skola om cirka 200 elever. Undervisning sker i två huvudbyggnader. Slöjd och idrott bedrivs på gångavstånd i Näsbyparksskolans lokaler. Skolans storlek bidrar till en familjär stämning där eleverna och lärarna arbetar ihop. Slottsparksskolan arbetar med synligt lärande genom att eleverna själva är med och utvärderar sina kunskaper.

Näsbyparksskolan Åk 4-9, Kommunal, Centralvägen 37:
Näsbyparksskolan är en kommunal grundskola. Skolan är belägen centralt intill Näsbyparks Centrum, goda kommunikationer finns tillgängliga. Närhet till såväl parker, ängar och skog bidrar till skolans attraktiva läge.

Fakta

Basinformation

Boarea:

153 KVM

Areakälla:

taxeringsinformation

Fastighets­beteckning:

Hägern 130

Upplåtelseform:

Friköpt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park - Näsby Gård

Gatuadress:

Gyllenstiernas väg 41

Postnummer:

18356

Postort:

Täby

Interiört

Antal rum:

5

Antal sovrum:

4

Byggnad

Typ av byggnad:

1 1/2 plans kedjehus

Byggnadsår:

1976

Fasad:

Tegel och träpanel

Stomme:

Träregelstomme

Fönster:

2 glas kopplade bågar samt isolerglaskasetter

Bjälklag:

Trä

Tak:

Betongpannor ovan läkt och board/masonite

Grundläggning:

Pålad betongplatta

Uppvärmning:

Direktverkande radiatorer och luft-luft värmepump

Tomt

Tomtarea:

462 KVM

Tomttyp:

Plan gavelträdgårdstomt

Övrigt om tomten:

Fin gaveltomt av modell större med plana ytor, insynsskyddad uteplats på baksidan med största del gräsmatta. Här är det sol större delen av dagen. Häck och buskage som skärmar av och ramar in tomten fint mot både granne och vägen. På framsidan finns ytterligare en uteplats med sol större delen av dagen med direktaccess från köket.

Energideklaration

Datum:

2025-04-09

Energiförbrukning:

120 kWh/kvm (atemp) och år

Energiklass:

G

Vatten och avlopp

Info:

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde:

7 311 000 KR

Inskrivningar

Rättigheter / Gemensamhets­anläggningar:

Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:1 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Täby hägern ga:3 ändamål: Grönområden

Planbestämmelser:

Stadsplan (1974-11-22)

Driftskostnad per år

Antal personer i hushållet:

2

El:

36 520 KR

Vatten och avlopp:

6 000 KR

Vägsamfällighet:

6 500 KR

Renhållning:

1 500 KR

Försäkring:

6 000 KR

Totalt:

56 520 KR

Fastighetsavgift/skatt:

10 074 KR/ÅR

Kommentar:

Då nuvarande ägare inte bott i huset kan inga faktiska driftskostnader uppvisas varför de presenterade är enligt schablon.

Pantbrev

Antal:

6

Värde:

458 400 KR

Försäkring

Bolag:

Folksam

Fullvärdesförsäkrad:

Ja

El

Bolag:

Ellevio

Distributör:

Fortum

Effektförbrukning:

18 260 kWh/år

Planritning

Planritning
Planritning
Planritning
Planritning

Karta

Gyllenstiernas väg 41 - 18356 Täby

Karta

Låt oss värdera ditt hem kostnadsfritt

boka fri värdering
Fri värdering

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby

Danderyd

Linköping

Norrtälje

Nyproduktion

Täby