Eskadervägen 42

Näsby Park

Täby

Eskadervägen 42

Näsby Park

Täby

Information

Pris

2 545 000 KR

Boarea

58.5 m²

Rum

Pris/KVM

43 504 KR

Avgift

4 146 kr/mån

Våning

1 av 9

Mäklare

Fastighetsmäklare

Täby

Joel Sandberg

0768-40 02 05 | E-POST

Se min mäklarprofil

Visning

Välkommen på visning:

2025-04-21 - 13:00-13:30

Varmt välkommen på visning. Föranmäl gärna.

Lägg till i kalendern 2025-04-21 13:00 2025-04-21 13:30 Europe/Stockholm Visning: Eskadervägen 42 Eskadervägen 42, Näsby Park, Täby

Välkommen på visning!

Anmälan till visning
| 1745233200-1745235000

Beskrivning

Härlig och ljus lägenhet på populära Eskadervägen.

Varmt välkommen till denna fantastiska, ljusa och hemtrevliga tvårummare på eftertraktade Eskadervägen! Här möts du av en rymlig och inbjudande hall som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter, perfekt för att hålla ordning på ytterkläder och skor. Den funktionella hallen leder vidare in till det stilrena köket, som erbjuder både praktiska och smarta lösningar. Med sina väl tilltagna över- och underskåp har du gott om förvaring för alla köksredskap och matvaror, och här finns också utrymme för en separat matplats – ett perfekt ställe för att samlas och njuta av måltider tillsammans. Köket får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster som bidrar till en ljus och trivsam atmosfär.

Vardagsrummet är rymligt och luftigt, med gott om plats för både soffgrupp och andra möblemang. Här kan du enkelt inreda för både avkoppling och sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du den mysiga balkongen, som är belägen i ett härligt solläge och har en vacker utsikt över träd och grönområde – en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet eller avkoppling under eftermiddagen.

Sovrummet är lika rymligt och välplanerat, med gott om plats för en stor säng samt förvaring. Här kan du skapa en personlig oas för lugn och återhämtning. Den öppna ytan och de stora fönstren ger en ljus och luftig känsla, och du har möjlighet att inreda efter egen smak och behov.

Badrummet är både rymligt och funktionellt. Här hittar du allt du behöver i form av wc, handfat och dusch.

Sammanfattningsvis är detta en mycket trivsamt och väldisponerad tvåa med en ljus och luftig känsla. Det finns gott om förvaring via separat klädkammare samt bra lösningar i övrigt. Här kan du flytta in direkt och börja njuta av både bekvämligheter och den härliga atmosfären. Med en funktionell planlösning och nya golv får du ett hem med mycket funktionalitet och mycket god känsla. Varmt välkommen på visning!

Område

Allmänt om området

I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.

Kommunikation

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Övrigt

Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.

Fakta

Basinformation

Boarea:

58.5 KVM

Areakälla:

föreningens information

Lägenhetsnummer:

946-1-0113

Lägenhetsnummer registrering:

1002

Avgift:

4 146 kr/mån

Ingår i avgiften:

I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband, kabel-tv. El debiteras efter förbrukning.

Upplåtelseform:

Bostadsrätt

Kommun:

Täby

Område:

Näsby Park

Gatuadress:

Eskadervägen 42

Postnummer:

18358

Postort:

TÄBY

Interiört

Antal rum:

Antal sovrum:

Byggnad

Typ av byggnad:

Flerbostadshus

Byggnadsår:

1960

Uppvärmning:

Markvärmepump (el) och värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Datum:

2019-06-20

Energiklass:

Våning/hiss

Hiss:

Totalt antal våningar:

Våning:

Andelstal/reparationsfond

Andel i förening:

0.56 %

Indirekt nettoskuldsättning:

225 444 KR

Föreningen

Om Brf Torpedbåten 2

Föreningen äger fastigheten Torpedbåten 2 och har två flerbostadshus med 8 våningar belägna på adresserna Eskadervägen 36-42. Det finns 169 bostadsrätter och tre lokaler för uthyrning i souterrängplan. Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.
Styrelsen tittar på att eventuellt installera solceller, men kommer besluta om det på årsstämman (Information från Styrelsen 2025-03-26)
2024 - Källarportar bytta
2023 - Fönsterbyte
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021Byte av Värmepump
2021 Installation av laddstolpar för elbil
2021 Byte av brevinkast
2020 Översyn kommunal vattenanslutning
2019 Gemensam el
2019 Nya förrådsutrymmen
2019 2 gästparkeringsplatser
2019 Ytterbelysning entrésidan
2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
2018 Asfaltering av P-platser
2018 Målning av källarentréer
2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
2017 Källarbelysning port 40-42 2017
2016 Nya förrådsutrymmen
2016 Större miljörum
2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
2008: Installation av bergvärme
2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger

Parkering

Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor.
Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.
Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Parkeringsplats utan el – 173 kr (190 kr)
Parkeringsplats med el – 288 kr (317 kr)
Plats i övre garaget – 605 kr (666 kr)
Laddplats i övre garaget – 986 kr + 4 kr/kWh (1085 kr + 4 kr/kWh)
Plats i nedre garaget – 519 kr (571 kr)
Enskilt garage – 865 kr (952 kr)
Motorcykelplats – 173 kr (190 kr)
Alla priser gäller från den 1 januari 2024. Priser från 1 januari 2025 är inom parentes.
Laddplatser för elbil behöver ett Eways kort som fås på https://my.eways.se/ordercard (använd koden Torpedbåten2 vid beställning). Eways abonnemang kostar 59kr/månad. Mer information finns på https://www.eways.se/ladda/

TV & Bredband

Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit. För frågor som rör internetuppkoppling och IP-telefoni hänvisas till Ownits support, tel.nr. 08 – 525 07 300 eller e-post: info@ownit.se.

Försäkring

Torpedbåten 2 har bytt försäkringsbolag till Protector AS, gällande fastighetsförsäkring.

Information om månadsavgift

inkl värme, VA, kabel-TV, internet, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. El debiteras enligt förbrukning per kvartal.

Föreningens ekonomi och planerade förändringar

Inga planerade avgiftshöjningar under 2025 (Information från Styrelsen 2025-02-05)

Överlåtelseavgift

1 470 KR

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Pantsättningsavgift

588 KR